Vente appartement 2 pièces 32 m² Lacanau (33680)

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Situé à Lacanau, cet appartement T2 d'une surface de 32 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son charme indéniable. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, cet appartement est situé au rez de chaussé d'un immeuble de 2 niveaux, offrant à ses résidents un environnement calme et paisible. Entièrement rénové et construit en 1990, il offre des espaces lumineux et bien agencés. Avec un espace dédié pour une chambre, un salon avec cuisine US équipée et aménagée, une salles d'eau avec douche, il offre une pièce de vie polyvalente où vous pourrez aménager votre espace de vie selon vos besoins et vos envies. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez du lever du soleil le matin et des magnifiques couchers de soleil le soir depuis votre logement. La résidence dispose de prestations supplémentaires telles que parkings, piscine, et de nombreux espaces de jeux tels que boulodrome, City stade et plus encore. Cet appartement saura séduire les amoureux de la nature qui recherchent un pied-à-terre paisible à Lacanau, à proximité des plages et des espaces naturels préservés, en étant situé au pieds des pistes cyclables. Lacanau est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, entre océan, lac et forêt. Profitez d'activités nautiques, de balades en pleine nature et de moments de détente sur les plages de sable fin à seulement quelques minutes de votre futur logement. Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cocon douillet pour profiter des charmes de Lacanau, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier. Laissez-vous séduire par cet appartement à Lacanau et venez découvrir son potentiel lors d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement entièrement restauré, avec chambre indépendante, terrasse et jardin privatif, situé dans la résidence du Golf à Lacanau-Océan. Cet appartement, lumineux et fonctionnel, offre un salon ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau moderne, et une chambre séparée. La terrasse en bois et le jardin à usage exclusif invitent à la détente, avec une vue imprenable et un accès direct sur le golf. La résidence, calme et parfaitement entretenue, dispose d'une piscine et d'un parking. Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Contactez-moi au 06 14 90 63 88 juana@selectionhabitat.com.

Superbe appartement T2 refait et décoré avec goût situé au 2ème et dernier étage avec vue dégagée orienté ouest. Il offre un séjour avec cuisine ouverte éuipée, donnant sur un balcon-loggia couverte ainsi qu'une chambre et une salle de bains et WC séparé. Le domaine où se situe l'appartement est calme et propose plusieurs équipements : Laverie, local vélos commun, piscine collective, hôtel 4 étoiles, restaurant, spa, circuit d'accrobranche. Accès direct à une piste cyclable, proximité d'un complexe sportif, à seulement 3 km des plages et du centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 2784 EUR de charges par An avec eau et électricité inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 170 000 EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 650 EUR et 930 EUR par An. 1.

Proche de l'océan par les piste cyclabes, au coeur de la pinède, pavillon T2. Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, chambre avec placard, salle d'eau / wc. Une terrasse intime complète le bien offrant une vue dégagée sur la forêt. Parking et cellier. À vos projets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.69%.

Une magnifique vue océan depuis ce studio de 23.80 m² (Carrez) situé au 3ème & dernier étage d'une résidence sécurisée, le bien a été rénové en 2024, équipé d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant par grand baie vitrée sur un balcon de 6 m² face à la mer, d'une salle d'eau refaite avec WC. Un pied à terre idéal pour un mode de vie tout à pied. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur et d'un local à vélo commun fermé. Bien soumis au statut de la copropriété : 128 Lots - Charges entre 900 et 1000 EUR / An Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 186 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 507 EUR & 687 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Dans un ensemble immobilier, sécurisé avec piscine, proche des plages, du Lac et du centre. Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur du Golf de LACANAU, découvrez ce charmant appartement niché au 1er et dernier étage d'une grande résidence sécurisée, calme et verdoyante. Vous profiterez d'un environnement privilégié, avec de nombreux services sur place : piscine, gardien, conciergerie, accueil, laverie, local à vélos commun. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée desservant les différentes pièces, -Une chambre principale avec de nombreux placards -Une chambre cabine, idéale pour les enfants, -Une salle de bain, -Un WC séparé avec lave-mains Et une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les pins. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier (forte demande dans le secteur). À quelques minutes des plages, des pistes cyclables, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie paisible et ressourçant, au plus proche de la nature. Surface et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi au 06 30 92 91 21 pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 910445.

Lacanau Océan. Appartement entièrement rénové et décoré avec goût, cuisine équipée, salon, coin nuit, situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, à proximité des plages Sud. Vendu entièrement meublé ! Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.78%.

Au coeur d'un environnement paisible et ressourçant, agréable maisonnette de vacances en lisière de forêt, composée d'un séjour avec cuisine us équipée, une chambre, une salle d'eau, un grand cellier donnant sur une spacieuse terrasse, pour les repas en plein air et les moments de détente entourée de nature. Parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Appartement de type 2 à vendre au rez-de-chaussée d'une résidence touristique en bordure de pinède. L'appartement, d'une surface Carrez de 36,40 m², comprend une entrée, un séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse et un espace vert, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. La résidence offre une piscine collective, un restaurant, un spa, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la plaine des sports et du golf, avec un accès direct aux pistes cyclables. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété s'élèvent à 3200 EUR par an incluant eau et électricité. Ravalement déjà pqayé par le propriétaire actuel. Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2024 : entre 720 EUR et 1020 EUR par An. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.16 % TTC (Prix net vendeur 160 000 EUR net vendeur) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.