Vente appartement 2 pièces 32 m² Lacanau (33680)

Idéalement situé en plein cœur du front de mer, ce T2 de 30 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets à valoriser. ? Les atouts du bien : • Emplacement premium, à deux pas de la plage et des commodités • Appartement à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation • Parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en résidence secondaire • Petite copropriété avec ascenseur • Place de parking privative : un véritable avantage en centre-ville, surtout en période estivale • Vie 100% à pied : commerces, restaurants, plage à proximité immédiate ? Un projet à forte valeur ajoutée : Des plans d'aménagement complets ont déjà été réalisés afin d'optimiser pleinement les volumes et révéler tout le potentiel de ce bien. ? Dossier de rénovation disponible sur demande. ? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à personnaliser, ce bien coche toutes les cases d'un achat stratégique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 06 18 43 68 37, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.

Proche de l'océan par les piste cyclabes, au coeur de la pinède, pavillon T2. Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, chambre avec placard, salle d'eau / wc. Une terrasse intime complète le bien offrant une vue dégagée sur la forêt. Parking et cellier. À vos projets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.69%.

Une magnifique vue océan depuis ce studio de 23.80 m² (Carrez) situé au 3ème & dernier étage d'une résidence sécurisée, le bien a été rénové en 2024, équipé d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant par grand baie vitrée sur un balcon de 6 m² face à la mer, d'une salle d'eau refaite avec WC. Un pied à terre idéal pour un mode de vie tout à pied. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur et d'un local à vélo commun fermé. Bien soumis au statut de la copropriété : 128 Lots - Charges entre 900 et 1000 EUR / An Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 186 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 507 EUR & 687 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Idéalement situé dans une résidence calme en front de mer, avec accès direct à la plage, cet appartement au RDC bénéficie également de la proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Parfaitement entretenu, ce bien d'une superficie Carrez de 35.48 m² se compose d'un séjour avec coin cuisine prolongé par une loggia fermée + une terrasse de 5 m² offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Il comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une place de parking privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété 950 euros de charges annuelles (eau froide incluse) Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 160 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 700 EUR et 980 EUR par An. 1.

Dans un ensemble immobilier, sécurisé avec piscine, proche des plages, du Lac et du centre. Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur du Golf de LACANAU, découvrez ce charmant appartement niché au 1er et dernier étage d'une grande résidence sécurisée, calme et verdoyante. Vous profiterez d'un environnement privilégié, avec de nombreux services sur place : piscine, gardien, conciergerie, accueil, laverie, local à vélos commun. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée desservant les différentes pièces, -Une chambre principale avec de nombreux placards -Une chambre cabine, idéale pour les enfants, -Une salle de bain, -Un WC séparé avec lave-mains Et une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les pins. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier (forte demande dans le secteur). À quelques minutes des plages, des pistes cyclables, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie paisible et ressourçant, au plus proche de la nature. Surface et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi au 06 30 92 91 21 pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 910445.

Situé dans la résidence Bleu Marine, ce charmant T2 de 27 m² bénéficie d'un emplacement rare, à quelques dizaines de mètre de l'Océan et à moins d'un kilomètre de la plage centrale de Lacanau et de tous ses commerces de bord de mer. Il se trouve également à proximité immédiate de la piscine de la résidence. Accessible en quelques pas, sans vis-à-vis ni nuisances : un véritable confort sans les inconvénients. L'appartement est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial avec Pierre & Vacances, offrant une gestion locative simplifiée, sans souci de vacance ni de logistique. Il peut être occupé par les acquéreurs, selon des périodes choisies – une formule idéale pour conjuguer investissement serein et usage personnel. Ce dernier dispose d'une agréable terrasse donnant sur un espace vert dégagé, sans passage et à l'abri des regards, offrant un cadre paisible et préservé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Récemment embelli, il présente une décoration douce et épurée, aux accents naturels. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, dans un environnement calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 299 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé RENIERS, Tél. : 06 32 98 18 81, E-mail : chloe.reniers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934728478.

Situé au cœur du Golf de Lacanau Océan dans un environnement calme et verdoyant découvrez ce bel appartement T2 de 32 m² entièrement rénové situé en rez-de-chaussée d'un immeuble R + 1 offrant un cadre de vie serein et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placards afin de facilité le rangement, d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée avec soin donnant sur un agréable espace salon et dînatoire avec accès direct à une terrasse et à un jardin idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement est doté d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La configuration en rez-de-chaussée rend ce bien particulièrement pratique au quotidien avec un accès facile et un stationnement aisé grâce au parking commun de la résidence. La copropriété bien entretenue bénéficie également d'une piscine offrant un véritable atout pour les beaux jours dans un cadre naturel et reposant. L'appartement est équipé de la fibre optique pratique pour le télétravail. Son emplacement privilégié permet, un accès rapide aux plages, aux écoles ainsi qu'aux pistes cyclables et aux activités de plein air et de glisse. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif aussi bien saisonnier qu'à l'année. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.