Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Appartement Calme avec Terrasse et Parking en Centre-Ville – À Proximité du Port et du Marché Vivez au centre de l'animation urbaine tout en profitant du calme dans cet appartement situé à 10 minutes à pied du port et de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. Le marché de La Teste, à seulement 5 minutes de marche, vous invite à découvrir des produits frais locaux dans une ambiance chaleureuse. Un arrêt de bus au pied de l'immeuble vous permet d'atteindre Arcachon centre en moins de 15 minutes. Ce bien se trouve au cinquième et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant tranquillité et sécurité. Son emplacement côté parking assure une quiétude appréciable, loin des nuisances sonores. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, grâce à une large baie vitrée donnant sur une terrasse d'environ 9 m², parfaite pour se détendre en plein air avec une vue dégagée. L'intérieur, nécessitant un léger rafraîchissement, offre de belles possibilités d'aménagement personnalisé. La résidence, équipée d'un ascenseur, facilite l'accès à cet appartement qui inclut également une place de parking privée, garantissant confort et sérénité pour votre véhicule. Cet appartement est idéal si vous recherchez une résidence principale au cOEur de la ville ou une résidence secondaire paisible. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 277 € par mois (soit 3324 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.