Située à La Teste-de-Buch, cette petite résidence sécurisée et haut de gamme de 19 logements et 2 commerces offre un cadre de vie privilégié dans un quartier dynamique. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'une localisation idéale avec des commerces, des écoles et des espaces verts à proximité. La ville offre également un accès facile aux plages du bassin d'Arcachon. Cet appartement au rdc de 2 pièces offre une surface habitable de 41 m², parfait pour un couple ou une personne seule. L'aménagement intérieur est fonctionnel et offre la possibilité d'une décoration personnalisée. L'année de construction récente (2023) garantie également une qualité de construction moderne et des installations aux normes en vigueur. Ce bien dispose d'un jardin et une terrasse pour des moments de détente. Ainsi qu'une place de parking (une 2ème est possible en supplément) Frais de notaire réduits sur ce bien vendu en neuf - avec donc une garantie décennale. Disponible immédiatement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES, Tél. : 06 58 62 66 06, E-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909 757 676.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : nord

Situation : mer
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

Nombre de lots de la copropriété : 53
Moyenne de la quote-part (an) : 100 €

A propos du prix de cet appartement

260 000 € (soit 6 341 € / m²)

+4 %
Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 4 % (10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 janvier 2024.

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 09 janvier 2024
Dernière mise à jour : 02 mai 2024
Référence de l'annonce : 1166225

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118 route d'Espagne , Toulouse (31100)

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