beau T2 rénové/climatisé avec garage et parking

Encore une Exclusivité, Encore une belle opportunité : Rare à ce prix, bénéficiez d'un garage et d'une place de stationnement privative / sécurisée devant l'entrée de ce bien proche du centre-ville et toutes ses commodités à pied ! . et d'une excellente note de dpe : C peu énergivore.

Dans une maison de ville composée de seulement 2 appartements, venez découvrir la toute récente rénovation cosy de ce T2 climatisé ainsi que son calme vu qu'il ne donne pas côté rue mais sur des jardins de villas derrière; le confort est permis grâce à une climatisation réversible neuve et la fibre optique pour une connectivité optimale (le garage ayant été superbement aménagé pourrait devenir un vaste bureau pour du télétravail ou possibilité d'y garer une petite voiture type SMART et motos / vélos…

.

Le bien se compose en rdc d'un accès via une porte intégrée au portail automatisé du garage (place juste devant avec un sabot au sol pour se garer facilement) et un bel espace buanderie le tout carrelé en travertin et murs isolés, un petit escalier intérieur permet l'accès au 1er étage sur 2 avec une pièce de vie avec des murs en pierres apparentes et sa cuisine pratique; une chambre et une salle d'eau avec wc et VMC.

Idéal pour un premier achat ou un coquet pied à terre en PROVENCE voir un investissement locatif rentable ayant la permission de louer en RBNB sur cette commune très prisée (possibilité vendu meublé à négocier ).

TF 341euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel DUCROS, Tél. : 06 23 19 33 69, E-mail : jeanmichel.ducros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 523892966.