Vente appartement 2 pièces 63 m² Hégenheim (68220)

- Situé à Hégenheim (68220), proche de la frontière Suisse, la résidence "LA BARONNIE" offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche des écoles, collèges et crèches et de toutes commodités, cette localité dynamique bénéficie d'une accessibilité aisée grâce aux arrêts de bus à proximité. L'appartement, construit en 2011, dispose d'un ascenseur et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. - À l'extérieur, l'appartement offre une terrasse ensoleillée orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en extérieur offrant une vue dégagée sur les un espace de verdure. Une cave et un garage privatif aiu sous-sol, viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant des espaces de rangement pratiques. - À l'intérieur, cet appartement en rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte donnant sur la pièce à vivre, le tout donnant sur une terrasse privative de 9 m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Au soius-sol, un cellier et un garage pour un stationnement sécurisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique CORTINOVIS, Tél. : 06 58 17 64 67, E-mail : monique.cortinovis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 981645864.

Grand t2 plein sud avec terrasse de 17 m² ! Emmenagement fin d'annee ! 
 dernier t2 disponible. Faites vite ! 

 idéalement située à hésingue, proche des frontières suisses et allemandes, vous pouvez rejoindre l’accès autoroutier en à peine quelques minutes. Sa situation géographique permet d’être dans un cadre calme, verdoyant, et pavillonnaire. 

 l’appartement : 

 grand deux pièces de 51 m² tout confort ! Une entrée avec placard intégré qui mène sur sa droite au côte nuitée et sur sa gauche au séjour. 
 pour la partie nuitée, vous aurez une chambre de 12 m² avec accès sur la terrasse; une salle d’eau avec douche, sèche serviette, meuble vasque, miroir, bandeau luminaire; et, un wc séparé avec son lave main. 
 côté séjour, vous trouverez un cellier de 3 m² ainsi qu’un grand salon / cuisine de 28 m² plein sud et baigné de lumière grâce à son superbe coulissant levant menant directement vers une terrasse de 17 m² afin de profiter aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur un maximum de fois durant l’année. 

 dans un souci d’efficacité énergétique, l’appartement est équipé : 

- d’une pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant / rafraichissant, 
- d’un volet brise soleil orientable automatique au salon qui s’adapte aux mouvements du soleil 
- de volets électriques dans le reste du logement 
- d’une isolation renforcée et répondant aux dernières normes en vigueur 
- d’une installation domotique pour optimiser la consommation énergétique…
- norme re2020 et dpe a

 des prestations haut de gamme également avec des choix de finitions sur-mesure : 
 
- porte de garage motorisée, 
- fourreaux et chemins de câbles pour bornes de recharges véhicules électriques préparées, 
- grands carrelages grès cérame, 
- peinture toile lisse, 
- fenêtre levante-coulissante dans le salon…

 un garage d’une valeur de 15 000 € complète ce bien 

 livraison pour fin d’année 2025 ! 

 opter pour bonaparte promotion, c’est : 

- une approche précise du financement ainsi que des avantages du neuf
- accéder à la majorite des programmes immobiliers neufs dans le haut-rhin
- bénéficier de conseils avisés dans votre intérêt
- un accompagnement sur mesure de la prise de rendez-vous jusqu'à la remise des clés
- frais de notaire avantageux : 2,5% dans le neuf contre 8,5% dans l'ancien

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 a saint-louis, idéalement située au carrefour des 3 frontières de la france, de la suisse et de l’allemagne. 
 aux abords de la petite camargue, splendide réserve naturelle de 904 hectares idéale pour éblouir vos enfants et vous détendre en famille, à pied ou à vélo ! 

 appartement 2 pièces au premier étage, idéal investisseur ! Eligible loi pinel ! 


 l’appartement neuf : 

 séjour / cuisine de 20 m² avec une large baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse 
 chambre de 12 m² avec accès à une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, miroir, luminaire, radiateur sèche-serviette et emplacement pour machine à laver. 
 wc séparés
 très belles prestations : 
 placard d'entrée, visiophone, porte d'entrée blindée, chauffage au sol, volets roulants électriques, carrelage et parquet stratifié au choix dans une large gamme…

 emménagement de suite 

 prévoir 4 500 euros pour un stationnement en sous sol, soit 209 500€ au total

 proximites / accessibilite : 

• tout juste devant : une station de 3 lignes de bus pour rejoindre st louis-centre en 15min et 30min de bâle et son bassin d’emplois. 
• piste cyclable permettent de rejoindre le tram transfrontalier
• accès à l'a35 en 5 minutes
• cadre bucolique et dépaysant de la petite camargue

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 rendez-vous en agence à saint-louis - 48 avenue du général de gaulle.

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Iad France - Corinne Muller vous propose : Appartement F3 entièrement rénové – 67 m² – Prêt à vivre. Saint Louis - Bourgfelden Découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, offrant 67 m² parfaitement optimisés. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et la luminosité du séjour de 22 m², véritable pièce de vie conviviale. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un bureau en télétravail. La cuisine équipée, fonctionnelle, avec Loggia. La salle d’eau, entièrement refaite, offre un esprit actuel et soigné. WC séparés - Cave - Places de parking non attribuées Prestations premium : Peintures intégralement refaites Radiateurs neufs Parquet neuf Installation électrique entièrement remise aux normes Salle d'eau refaite à neuf Chauffe eau 2025 Fenêtres récentes double vitrage Aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, pensé pour un confort immédiat et durable. Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 948338413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté ! 
 Saint-Louis, située à la frontière de la France, de l'Allemagne et de la Suisse, est une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux grandes métropoles voisines, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les infrastructures modernes, les écoles de qualité et les espaces verts en font un lieu idéal pour les familles. Investir à Saint-Louis, c'est choisir un avenir prometteur dans une ville en pleine expansion, alliant confort, culture et diversité. Ne manquez pas cette opportunité ! 

 L’appartement 

 T3 de 60 m² avec terrasse ! Eligibilité TVA 5.5%

 Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé au premier étage de cette nouvelle résidence en lancement commercial. Avec une superficie de 60 m², il offre un agencement fonctionnel et agréable. L'orientation Est permet de profiter d'une belle lumière naturelle dès le matin. Le spacieux séjour de 28 m² constitue le cœur de l'appartement, parfait pour se détendre ou recevoir des amis tout en pouvant profiter de sa terrasse de 11 m². Les deux chambres, de 13 m² et 10 m², sont confortables et peuvent facilement accueillir un lit double et un bureau. Le WC séparé ajoute une touche de praticité, tandis que la salle de bain entièrement équipée répond à tous vos besoins quotidiens. 

 Cet appartement est idéal pour les couples ou les petites familles, alliant confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. 


 La résidence : Une architecture soignée associant charme classique et modernité avec trois petits bâtiments à taille humaine

 Les prestations : 
 Parquet stratifié pour dans les pièces sèches (entrées, séjours, cuisines ouvertes, chambres, dégagements et rangements) - peinture blanche, finition mate velours
 Carrelage grand format pour dans les pièces humides (cuisines fermées, salles de bains, salles d’eau, WC. ) - faïence toute hauteur au droit de la douche et de la baignoire
 Production de chauffage au sol, et d’eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chaleur urbain de la Ville 
 Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant dans chaque pièce 
 Salles de bains et salles d’eau aménagées : meuble vasque avec tiroirs et miroir, robinetterie chromée
 Appartement encore personnalisable 
 Dernière Norme RE2020

 SON PRIX : 218 000 €
 + 5 000€ à prévoir pour un parking couvert 
 Prix affiché en TVA réduite (5.5%) : différente condition à remplir pour y avoir le droit 

 DISPONIBILITE : 
 Lancement commercial ! Livraison prévue pour septembre 2027


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- Accéder à la MAJORITE des programmes immobiliers neufs dans le Haut-Rhin
- Bénéficier de conseils avisés dans VOTRE intérêt
- Un accompagnement sur mesure de la prise de rendez-vous jusqu'à la remise des clés
- Frais de notaire avantageux : 2,5% dans le neuf contre 8,5% dans l'ancien

 Contactez dès maintenant votre conseillère Romane Blechner au 06 33 26 52 53 ! 

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Nouveauté ! 

 Saint-Louis, située à la frontière de la France, de l'Allemagne et de la Suisse, est une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux grandes métropoles voisines, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les infrastructures modernes, les écoles de qualité et les espaces verts en font un lieu idéal pour les familles. Investir à Saint-Louis, c'est choisir un avenir prometteur dans une ville en pleine expansion, alliant confort, culture et diversité. Ne manquez pas cette opportunité ! 

 L’appartement : T2 de 42 m²

 Superbe appartement neuf de 2 pièces, idéalement situé au premier étage, offrant un espace de vie moderne et confortable. Avec une superficie de 42 m², cet appartement se compose d'un lumineux séjour de 24 m², parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La chambre de 12 m² dispose d'une salle de bain attenante, garantissant intimité et confort et donne accès directement à votre extérieur grâce à sa porte fenêtre. Un WC séparé et un rangement à l'entrée ajoutent une touche de praticité à cet espace. Profitez également d'une grande loggia de 14 m², exposée sud-ouest, idéale pour savourer vos repas en plein air ou vous relaxer au soleil. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! 

 La résidence : Une architecture soignée associant charme classique et modernité avec trois petits bâtiments à taille 
 Les prestations : 
 Parquet stratifié pour dans les pièces sèches (entrées, séjours, cuisines ouvertes, chambres, dégagements et rangements) - peinture blanche, finition mate velours
 Carrelage grand format pour dans les pièces humides (cuisines fermées, salles de bains, salles d’eau, WC. ) - faïence toute hauteur au droit de la douche et de la baignoire
 Production de chauffage au sol, et d’eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chaleur urbain de la Ville 
 Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant dans chaque pièce 
 Salles de bains et salles d’eau aménagées : meuble vasque avec tiroirs et miroir, robinetterie chromée
 Appartement encore personnalisable 
 Dernière Norme RE2020

 SON PRIX : 185 000 € en TVA réduite à 5,5% (éligibilité sous conditions)
 DISPONIBILITE : 
 Lancement commercial ! Livraison prévue pour septembre 2027


 Opter pour Bonaparte promotion, c’est : 

- Une approche précise du financement ainsi que des avantages du neuf
- Accéder à la MAJORITE des programmes immobiliers neufs dans le Haut-Rhin
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- Frais de notaire avantageux : 2,5% dans le neuf contre 8,5% dans l'ancien

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 Romane Blechner au 06 33 26 52 53 ! 

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