Appartement 2 pièces à vendre à Germ (65240)

Au cœur de la station de Peyragudes, découvrez cet appartement T2 avec coin montagne d'environ 36 m², vendu entièrement meublé et équipé. Son atout majeur : une grande terrasse de plus de 27 m² offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée du Louron. L'appartement peut accueillir jusqu'à 6 personnes et comprend une chambre avec placard, un coin montagne avec lits superposés, un séjour avec canapé-lit, une cuisine équipée, une salle de bains et des WC séparés. Il dispose également d'un casier à skis et d'une place de parking couverte. Situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles, vous profitez d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'une salle de fitness et d'un solarium. Une navette gratuite au pied de la résidence rejoint les remontées mécaniques en moins de 10 minutes. Côté investissement : le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2029, avec un loyer annuel fixe de 2 212 € HT, complété par une part variable liée au chiffre d'affaires de la résidence. La gestion est assurée par l'exploitant. Deux semaines de séjour par an sont également proposées au propriétaire à tarif préférentiel, dans n'importe quel appartement de la résidence. Un placement à la montagne avec la possibilité de profiter régulièrement de son cadre exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 685€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 615213 ).

EXCLUSIVITÉ - Investisseurs passionnés de montagne, ce bien est fait pour vous ! Au cœur de la station dynamique de Peyragudes, réputée pour ses pistes enneigées et ses activités estivales, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 35 m²vendu meublé : une opportunité idéale pour allier placement sécurisé et plaisir en altitude. Sa capacité d'accueil de 6 couchages en fait un bien idéal pour les familles ou les séjours entre amis. - Balcon de plus de 8 m² avec vue panoramique époustouflante sur la vallée du Louron - Chambre avec grand placard - Coin montagne avec lits superposés - Séjour lumineux de 14 m² équipé d'un canapé-lit - Coin cuisine parfaitement aménagé et équipé avec électroménager et vaisselle - Salle de bain avec baignoire - WC séparés - Casier à skis - Place de parking couverte L'appartement se situe dans une résidence de tourisme 3 étoiles très bien entretenue, offrant des prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness et solarium panoramique. La navette gratuite, située au pied de l'immeuble, relie les télésièges en moins de 10 minutes, permettant de profiter pleinement de la station sans contrainte. Commerces et restaurants accessibles à pied rendent l'expérience encore plus agréable. Côté investissement, ce bien bénéficie est lié à un bail commercial courant jusqu'au 31 / 12 / 2029. La gestion locative est totalement prise en charge par l'exploitant, avec un revenu fixe annuel de 1 961 €, auquel s'ajoute une part variable indexée sur le chiffre d'affaires. En prime, vous profitez de deux semaines de vacances par an à un tarif privilégié pour savourer vous-même ce cadre enchanteur. Un bien associant rentabilité, sérénité et plaisir d'un pied-à-terre en montagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. Visite virtuelle proposée sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 570€ soit 47€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597167 ).

Découvrez cet appartement T2 à vendre d'environ 29 m², situé au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Niché dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Équipements et Localisation de Pointe La station de Peyragudes est réputée pour ses infrastructures modernes et son offre « 4 saisons » : Infrastructures modernes : altiport ‘007', télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack. Accès facilité : télécabine ‘SKYVALL' reliant le village et le centre thermo-ludique BALNEA. Services complets : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme, conciergerie. Activités variées : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski. Proximité pratique : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min). Investissement Rentable et Serein Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme : Gestion locative complète : commercialisation, entretien, relations avec les locataires. Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) avec un loyer annuel fixe garanti (1 604€ HT) et une part variable selon les performances de la résidence. Séjours personnels : profitez de 2 semaines par an dans votre appartement ou dans d'autres biens de la résidence, à des conditions avantageuses. Appartement Tout Équipé en Excellent État Cet appartement T2 à Peyragudes, d'environ 29 m², avec balcon, est vendu meublé et comprend : Chambre confortable : lit double, placards. Salle de bain moderne : carrelée, meuble sous-vasque, sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire. WC indépendant Pièce à vivre lumineuse : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes supplémentaires. Balcon spacieux : plus de 5 m², parfait pour des moments de détente. Commodités pratiques : casier à skis privatif, place de parking extérieure. Ne Ratez Pas Cette Opportunité d'Investissement Immobilier ! Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à Peyragudes, au cœur des Pyrénées, avec des loyers garantis et un accès à de nombreuses activités toute l'année. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte de ce bien. Investir à Peyragudes est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à diversifier leurs placements et à bénéficier d'un rendement locatif attractif. Ne laissez pas passer cette chance ! Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 306€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591752 ).

NOUVEAU à LOUDENVIELLE ! Soyez parmi les 1ers à choisir votre appartement neuf vues dégagées sur le lac et les paysages pyrénéens ! À Loudenvielle, vivez la montagne toute l'année, entre lac et sommets ! Cette nouvelle réalisation Névéa s'inscrit dans le prolongement de la résidence Valéa et propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex, pensés pour s'adapter à tous les usages : résidence secondaire, investissement ou pied-à-terre. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif balcon, loggia ou jardin, invitant à profiter pleinement des vues dégagées sur le lac et les paysages pyrénéens. Pensée pour un confort durable en toutes saisons, la résidence Névéa intègre des prestations de qualité : stationnements, locaux dédiés aux skis et aux vélos, ainsi que deux commerces en pied d'immeuble pour simplifier le quotidien. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à la télécabine reliant la station de Peyragudes, située à seulement 100 mètres, offrant un domaine skiable moderne et accessible à toute la famille. À proximité immédiate, le centre Balnéa propose une expérience unique de détente en eau thermale. À quelques pas également du lac de Génos, la résidence Névéa bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, au coeur d'une vallée dynamique en toute saison : sports d'hiver, randonnées, activités outdoor ou moments de bien-être. Un lieu idéal pour se retrouver, se ressourcer. et envisager la montagne autrement. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à LOUDENVIELLE et concrétiser votre projet immobilier neuf.

Dernières opportunités pour profiter d’un pied-à-terre ou investir à loudenvielle ! Au cœur des hautes-pyrénées, la vallée du louron dévoile un décor spectaculaire entre sommets, forêts, lacs et villages de caractère. Réputée pour ses paysages préservés et son patrimoine montagnard, elle séduit toute l'année les amateurs d'activités de plein air. Ski, randonnée, cyclisme, sports nautiques, ainsi que le lac de génos-loudenvielle et les thermes de balnéa, contribuent à son attractivité. C'est dans ce cadre que vinci immobilier présente le lys, une résidence située au cœur de loudenvielle. Son emplacement permet de profiter des commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le skyvall (reliant la station de ski de peyragudes), balnéa et le lac, se trouvent à moins de 5 min à pied. Inspiré de l'architecture pyrénéenne, le lys associe pierre, bois et ardoise, s'intégrant harmonieusement à son environnement tout en proposant des prestations contemporaines. À taille humaine, la résidence propose 36 appartements de standing, du studio au t3 bis duplex. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur, sous forme de balcon ou jardin privatif. Les résidents profitent également de prestations dédiées au confort du quotidien : stationnement privatif, local à vélos, casiers à skis et celliers. Résidence secondaire ou investissement patrimonial, le lys bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Et si votre refuge à la montagne devenait aussi un investissement malin ? Profitez d'une rentabilité jusqu'à 7% * . Appartements neufs avec surfaces extérieures ! Du 2 au 4 pièces, découvrez nos appartements neufs spacieux et lumineux, prolongés pour la plupart par de belles loggias offrant une vue imprenable sur les montagnes. Profitez de prestations de standing rares dans la commune : local à vélos, local à skis, caves, ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol pour l'ensemble des logements. De futurs commerces de proximité (boulangerie, producteurs locaux. ) viendront compléter le confort au quotidien. Inspirée de l'architecture traditionnelle pyrénéenne, la résidence mêle harmonieusement ardoise, pierre et bois, s'intégrant parfaitement dans le paysage typique de Loudenvielle. Idéalement située à deux pas des thermes de Balnéa, du lac, du cinéma, des écoles, des commerces et du télécabine Skyvall, qui relie la station de Peyragudes en moins de 10 minutes. Nichée au coeur de la vallée du Louron, entre les stations de Peyragudes et Val Louron, Loudenvielle est une destination quatre saisons : ski, randonnée, vélo, sports nautiques ou détente aux thermes. chacun y trouve son bonheur, été comme hiver. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Loudenvielle et concrétiser votre projet immobilier !

Découvrez votre nouvelle adresse 4 saisons à loudenvielle ! La vallée du louron, nichée au cœur des hautes-pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses villages typiques et son lac de génos-loudenvielle, elle offre une multitude d’activités en hiver comme en été et saura séduire les passionnés de ski, de randonnée, de vtt ou encore de sports nautiques. C’est au cœur de loudenvielle que vinci immobilier dévoile sa nouvelle réalisation : l’iris, un programme intimiste proposant des logements du 2 au 4 pièces duplex, dont des logements cabine, parfaits pour investir ou acquérir une résidence secondaire dans un environnement naturel d’exception. En plein cœur de ville, l’iris bénéficie d’un accès facile et rapide à toutes les commodités, avec commerces de proximité et restaurants en pied de résidence. Le skyvall, reliant les pistes de ski de peyragudes, ainsi que le centre aqualudique balnéa, se trouvent à 5 min à pied, offrant un quotidien pratique et de nombreuses activités de loisirs à portée de main. Grâce à sa situation privilégiée, entre montagne, lac et espaces naturels préservés, l’iris constitue une opportunité rare d’acquérir un pied-à-terre dans les pyrénées, une résidence secondaire de qualité ou de réaliser un investissement patrimonial durable dans une destination touristique prisée tout au long de l’année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Loudenvielle : T2, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 36 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 49.33 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Loudenvielle : T2 Duplex, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 Duplex développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 06.06 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Enneigement et ensoleillement exceptionnels, NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement 40% en dessous de son prix RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 44 euros par mois Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!

Au pla d'adet, sur la commune de st lary soulan, au 5eme étage d'un immeuble avec garage sur la résidence armazan, je vous propose de venir découvrir ce bel appartement rénové avec vue sur la montagne. Il se compose d'une entrée avec dortoir, une salle de bain avec wc, une pièce de vie avec canapé lit et une cuisine aménagée et équipée. Un casier à ski et un garage complètent ce bien vendu entièrement meublé et équipé. N'attendez plus, contactez moi pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 781 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 71 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.

Au niveau du domaine skiable de SAINT-LARY à 1700 mètres d'altitude, au Pla d'Adet, appartement au deuxième étage avec ascenseur de la résidence Sol y Néou localisée à proximité des commerces et de la gare du téléphérique (pour profiter des animations du village en quelques minutes ! ). D'une superficie d'environ 27 m², il propose une entrée avec rangement et un espace nuit composé de deux lits superposés, une chambre, un séjour communiquant avec une terrasse bien ensoleillée, une kitchenette équipée, une salle d'eau, des toilettes séparés. Ce logement vendu meublé / équipé est complété par un cellier très pratique et un casier à skis. La terrasse, suffisamment grande pour un moment de détente, vous offre une jolie vue sur les montagnes. Pied à terre fonctionnel, présentant un état général correct, idéal pour profiter des joies de la glisse et pourquoi pas, envisager un revenu locatif. Ce bien est situé dans une copropriété de 81 lots en nature d'appartements. Le montat annuel de charges courantes s'élève à environ 848 euros.

Situé à Saint-Lary-Soulan, dans les Hautes-Pyrénées (65170), ce bien bénéficie d'un accès privilégié aux pistes de ski et aux commerces locaux. Réputée pour son attractivité touristique, cette charmante station de montagne offre un cadre idéal pour les passionnés de nature et d'activités hivernales. L'appartement, construit en 1982, se compose d'une place de parking non nominative, d'un garage fermé et d'un box à ski, réunissant ainsi un ensemble complet pour le rangement et le stationnement. Il dispose également d'un balcon exposé plein sud, offrant une vue agréable sur le paysage environnant. À l'intérieur, cet élégant T2 de 24,60 m² se compose d'un séjour avec coin cuisine, permettant une circulation fluide et conviviale. La chambre offre un espace intime, tandis que la salle de bain, équipée de WC, garantit un confort optimal. Les entrées sont facilement accessibles grâce à l'ascenseur présent dans l'immeuble, et les services d'un gardien ajoutent une couche de sécurité et de commodité. Cet appartement ne demande qu'à être visiter, vous souhaitez profiter d'un pied à terre en montagne ou bien en faire un logement locatif alors n'hésitez plus contactez moi au 06 32 87 78 24 Sandra Coufleau. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra COUFLEAU, Tél. : 06 32 87 78 24, E-mail : sandra.coufleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située à Saint-Lary-Soulan, cette propriété bénéficie d'un cadre montagnard exceptionnel, prisé pour ses activités de ski et de randonnée. Cette charmante station, avec son ambiance conviviale, offre un accès facile aux commodités locales, ainsi qu'à des restaurants, commerces et autres points d'intérêt, rendant la vie quotidienne agréable tout en profitant d'une atmosphère paisible. L'appartement, construit en 1982, présente des aspects extérieurs attrayants, notamment un balcon orienté au sud, parfait pour admirer la vue sur les pistes de ski. Il dispose également d'une place de parking extérieure non nominative et d'un box à ski, offrant un confort optimal pour les amateurs de sports d'hiver. À l'intérieur, cet appartement T1 de 24,60 m² se compose d'un séjour lumineux qui intègre un coin cuisine, idéal pour des repas conviviaux. Il comprend une chambre confortable, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une entrée. Les commodités telles qu'un ascenseur, un service de gardiennage, et une connexion en fibre ajoutent à la sécurité et au confort de cet espace de vie, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif en montagne. Vous souhaitez venir profiter des plaisirs de la montagne alors ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter au 06 32 87 78 24 Sandra Coufleau Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra COUFLEAU, Tél. : 06 32 87 78 24, E-mail : sandra.coufleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Au 1er étage avec ascenseur de la résidence de Tourisme 3 étoiles Les Rives de l'Aure, appartement très confortable et fonctionnel avec une chambre. L'emplacement de rêve convoité en bordure de la rivière, permet de profiter facilement de tous les atouts du village : depuis le parc un accès pièton direct à la télécabine et à l'établissement thermal et son centre thermoludique, une grande proximité à pied des commerces, restaurants et animations du coeur du village. Il offre une superficie de 32 m² : une entrée équipée de rangements, une pièce de vie lumineuse permettant l'accès à une terrasse de 4 m², un espace cuisine pratique, une chambre spacieuse, une salle de bains, des toilettes. Cette résidence sécurisée gérée par la Société Pierre et Vacances propose une piscine extérieure chauffée durant la saison estivale, des espaces verts, une laverie, un local à vélos. Bail commercial en cours s'achevant fin avril 2033, prévoyant une rentabilité locative annuelle garantie de 4 245 euros TTC par an avec quatre semaines d'occupation (formule modifiable chaque année).

Iad france - chloé carjuzaa vous propose : t2 avec parking – allées d’étigny – résidence avec ascenseur sur les allées d’étigny, au coeur de bagnères-de-luchon, cet appartement t2 d’environ 40 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des thermes, du centre-ville et de toutes les commodités. Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2006, il bénéficie d’une situation particulièrement agréable : orienté sur l’arrière de la résidence, il profite d’un environnement calme tout en restant au coeur de la ville. L’appartement comprend une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Fonctionnel, il offre également la possibilité d’accueillir jusqu’à 5 couchages. Un parking privatif et un local à skis complètent le bien, des équipements particulièrement appréciables à luchon. Pied-à-terre à la montagne, résidence secondaire ou projet locatif : ce t2 offre plusieurs possibilités au coeur de luchon. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

! Exclusivité capifrance ! Allée des bains à bagnères de luchon, face aux thermes, à 3mn du centre-ville, des commerces et commodités, dans une résidence de 40 logements, appartement t2 au 3ème etage sur 4, avec ascenseur, exposé sud avec vue pyrénées, entrée, kitchenette, salon-séjour, chambre, salle de bains avec wc, placard, balcon 4,5 m², menuiseries bois double-vitrage, chaudière gaz basse consommation, pas de cave, pas de stationnement privatif, i.Foncier 800€uros, libre de tout occupant, espagne à 15mn, autoroute a64 à 30mn, toulouse & pau à 01h45, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 942652.

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : T2 centre Luchon avec stationnement et potentiel locatif En plein centre de Bagnères-de-Luchon, sur les allées d’Étigny, cet appartement T2 de 39,57 m² loi Carrez offre un accès immédiat à l’ensemble des commodités, des thermes et des activités de montagne. Situé au premier étage, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour (17,2 m²), d’une grande chambre (16,86 m²) équipée d’un lit double et d’un coin nuit avec lits superposés, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Cet appartement meublé permet d’accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes, avec un couchage supplémentaire possible dans le séjour. Un espace de rangement privatif situé sur le palier permet de stocker facilement le matériel de montagne, un vrai plus au quotidien. L’appartement bénéficie d’un stationnement au sein de la résidence, avec accès à un parking particulièrement apprécié en centre-ville. Un bien permettant de profiter d’un pied-à-terre au cOEur de Luchon, tout en optimisant son occupation dans une station dynamique été comme hiver. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Conseil Père&Fille propose un emplacement prisé et un projet unique au cœur de Luchon Actuellement à usage de local, le bien fait l’objet d’une demande de changement de destination en habitation. Sous réserve de son obtention, de la faisabilité technique et des éventuelles autorisations de copropriété nécessaires, un aménagement en T2 ou en T3 pourrait être envisagé. Situé dans une petite copropriété de deux lots, avec une toiture en très bon état, ce bien bénéficie d’un emplacement central, à proximité des thermes, des commerces, des restaurants, du marché et des télécabines de Superbagnères. Une adresse à découvrir pour concevoir, après autorisations et travaux, une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un projet locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots. Charges annuelles de copropriété : 120 €. Aucune procédure en cours. Bien non soumis au DPE : absence de système de chauffage et de dispositif de refroidissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le Cabinet Conseil Père & Fille. Annonce rédigée par un agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T2 souplex d'environ 50 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement. Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Caractéristiques principales : - Cuisine dînatoire semi-ouverte sur séjour, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) - Séjour spacieux d'environ 19 m², baigné de lumière - Chambre avec placard - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - Cour anglaise privative d'environ 15 m² - Cave d'environ 4 m² Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T2 souplex offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591362 ).

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : BAGNÈRES-DE-LUCHON – CHARMANT T2 BIS AVEC BALCON, PARKING ET VUE MONTAGNE Idéalement situé face au casino, à proximité immédiate du centre-ville, des thermes, des commerces et de la télécabine reliant la station de Superbagnères, découvrez ce charmant T2 bis de 34 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Parfaitement entretenu et aménagé avec goût, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux où chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort. Son excellent état permet de s'y installer immédiatement, sans travaux ni rafraîchissement à prévoir. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se prolonge par un agréable balcon offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes. La kitchenette s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble fonctionnel et chaleureux. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'un espace actuellement aménagé en dressing. Modulable selon vos envies, il pourra rester un dressing si vous privilégiez le rangement ou être transformé en coin nuit avec des lits superposés afin d'augmenter la capacité d'hébergement. Une place de parking aérienne privative est attribuée à l'appartement. Les résidents bénéficient également d'un cellier commun. Son emplacement est l'un de ses grands atouts : à proximité immédiate du centre-ville, des thermes, des commerces et de la télécabine, il permet de profiter pleinement de Luchon tout au long de l'année. Le bien est actuellement loué jusqu’au 30 juin 2027. Il offre ainsi une belle souplesse selon votre projet : conserver la locataire en place et poursuivre la location, ou envisager une occupation personnelle à l’issue du bail. Vous recherchez un appartement en excellent état, idéalement situé et prêt à profiter de tout ce que Luchon a à offrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Connesson vous propose : Appartement Cosy avec Balcon - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre à Bagnères-de-Luchon. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 2007, cet appartement de 2 pièces offre une atmosphère chaleureuse et un confort optimal à ses résidents. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter des charmes de Bagnères-de-Luchon. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux de 17.85 m², d'un coin cuisine équipée de type kitchenette, d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne, et d'un toilette. Vous apprécierez également le balcon de 4 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les prestations de cet appartement sont de qualité et sa situation géographique est privilégiée, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, remontées mécaniques et activités de loisirs de la ville. Les points forts de cet appartement : - Appartement cosy et confortable - Balcon pour profiter de l'extérieur - Proximité des commodités et des activités de la ville - Investissement locatif attractif - En bon état général, aucun travaux à prévoir N'attendez plus pour investir dans ce charmant appartement à Bagnères-de-Luchon, un véritable havre de paix au cOEur des Pyrénées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.73€ par mois (soit 908.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Connesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 340977941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Cabinet Conseil Père & Fille vous propose cet appartement traversant de 30,8 m² loi Carrez, situé au cœur de la station de Superbagnères, accessible depuis Luchon par les télécabines. Au troisième étage sans ascenseur, ce T2 en très bon état bénéficie d’une vue sur les pistes et d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Un couloir dessert l’espace nuit, composé d’une chambre avec rangement et balcon, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vendu entièrement meublé, il dispose de menuiseries à double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un casier à skis privatif. Un parking réservé aux résidents de la station complète ses atouts. Un pied-à-terre pour profiter de la montagne en toutes saisons ou envisager un projet de location saisonnière. Copropriété de 30 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 600 € par an, comprenant l’électricité des parties communes, l’entretien et les travaux. Taxe foncière : 300 € par an. DPE : G (496 kWh / m² / an). GES : C (16 kg CO₂ / m² / an). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par ageaux, agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930.

* exclusivite dailyimmobilier agence familliale père&fille * à 20 mn de bagnères de luchon, cet appartement est idéalement situé sur la station de ski des agudes t1 de 42 m² en rdc dont 25 m² de salon cuisine américaine et équipée, salle d'eau et 6 couchages disponibles ! Cet appartement avec balcon orienté sud est extrêmement lumineux avec une vue degagée sur la station et sans vis à vis, il dispose également d'un casier à ski privatif, d'un accés direct aux pistes, d'une place de parking individuelle dans un parking souterrain fermé situé au r-1. Chauffage au sol collectf accès par bagnères de luchon : 15mn accès par loudenvielle : 20mn pour tout renseignement complémentaire contacter dailyimmobilier père&fille au 06 83 33 64 80 cette annonce vous est proposée par agent commercial enregistré sous le no9300437930 à chambre de commerce et d'industrie de toulouse cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Daily immobilier père&fille propose en exclusivité en plein coeur de luchon sur les allées d'étigny résidence 'le grand hotel' situé à 50m des thermes et des remontées mécaniques un appartement de 39 m² au 1er étage avec ascensseur, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, kitchennette, salle de bain et chambre, le bien est vendu avec une place de parking en sous sol privative et digicode, une cave privative permettant le stockage de materiel de ski, vélo etc. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement mais est entièrement habitable en l'état annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930 cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.