Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Claire Delerue vous propose : À VENDRE : Appartement spacieux en duplex de 113 m² avec grande terrasse !

Découvrez ce superbe appartement en duplex, offrant une superficie habitable de 113 m² et une surface totale de 140 m², idéalement conçu pour offrir espace, confort et luminosité.

Caractéristiques principales : Réparti sur deux niveaux, il ne nécessite aucun gros OEuvre.

Cet appartement dispose d’une grande terrasse d’environ 30 m², exposée plein sud, qui vous permettra de profiter des beaux jours.

L'agencement intérieur offre des espaces lumineux et bien pensés, alliant praticité et modernité.

Aménagement intérieur : - Un hall d'entrée spacieux : Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce hall fonctionnel, qui permet d'accueillir divers rangements pour chaussures, vestes ou équipements du quotidien.

Au premier niveau : - Une grande cuisine, ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. - Deux chambres spacieuses et lumineuses. - Une salle d'eau avec WC.

Au deuxième niveau : - Deux autres chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou invités. - Un cagibi, parfait pour stocker diverses affaires. - Une deuxième salle d’eau avec WC, apportant encore plus de confort au quotidien.

Points forts : - Une entrée indépendante, - Une grande terrasse de 30 m², - Un box privatif d’environ 8 m², parfait pour stocker vos affaires ou créer un espace supplémentaire sécurisé. - Une petite copropriété calme gérée par un syndic bénévole, permettant de maintenir de faibles charges. - La copropriété dispose d'un jardin commun mis à la disposition des résidents.

L'appartement bénéficie de deux places de stationnement situées directement devant le logement.

Les charges de copropriété comprennent l’assurance du bâtiment.

Situation géographique : - 15 min en voiture de Saint-Laurent-en-Grandvaux, - 30 min de Champagnole, - 40 min de la frontière suisse.

L'appartement se situe proche des commerces, écoles, etc.

Le système de chauffage ayant été supprimé depuis la réalisation du DPE (classé E), une attestation d’absence de chauffage sera établie.

L’acquéreur aura ainsi la liberté d’installer le mode de chauffage de son choix.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.83€ par mois (soit 226 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.