Appartement 2 pièces à vendre à Castelnaudary (11400)

À la recherche d'un appartement de charme idéalement situé à Castelnaudary, venez découvrir dans un ancien hôtel particulier ce bien T2 situé au Rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter d'une belle surface de 62 m², composée d'une grande entrée, une cuisine ouverte sur un salon très lumineux accès direct sur le jardin collectif. Coté nuit, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Situé au Rez-de-chaussée d'une petite résidence au pied du grand bassin et du quai du port Castelnaudary, ce T2 de 30 m² très lumineux et traversant, vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces et services. Libre de toute occupation, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence est bien entretenue, avec une façade récemment refaite. Le logement nécessite le changement des menuiseries. À découvrir sans tarder !

Situé sur la Place de la République, cet appartement lumineux de type T2 offre une vue dégagée sur la place et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Installé dans une petite copropriété, ce logement vendu libre de toute occupation séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un pied-à-terre agréable. Points forts : Emplacement central Belle luminosité naturelle Vue dégagée sur la place Petite copropriété Vendu libre Une belle opportunité à saisir au centre de Castelnaudary ! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 24.48 euros.

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Niché au cOEur de Castelnaudary, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie moderne et attrayant. Les appartements, déclinés en plusieurs typologies, bénéficient de prestations de qualité, de balcons spacieux et de jardins privatifs pour profiter pleinement des doux jours ensoleillés. Le bâtiment, conçu selon des normes environnementales strictes, s'inscrit harmonieusement dans son environnement, favorisant ainsi un mode de vie durable et agréable. * Les avantages du quartier * Ce quartier animé se distingue par sa proximité avec de nombreux commerces, restaurants et lieux de loisirs, créant ainsi un environnement convivial et dynamique. Les espaces verts environnants offrent des possibilités de détente et de promenades, contribuant à un cadre de vie apaisant. Grâce à son accessibilité, ce secteur se révèle idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. * Écoles, collèges, lycées et universités * - École primaire Jean Jaurès : 1,2 km - Collège Pierre de Ronsard : 1,5 km - Lycée Professionnel Pierre Paul Riquet : 1,8 km - Lycée Général et Technologique de Castelnaudary : 2,1 km - Université Paul Sabatier (campus de Toulouse) : 30 km (accès rapide en train) * Commodités * - Supermarché Carrefour Market : 1 km - Boulangerie Au Pain Doré : 800 m - Pharmacie de la Mairie : 1,5 km - Marché hebdomadaire (mercredi) : 1 km - Centre Commercial E. Leclerc : 3 km * Transports * - Arrêt de bus 'Avenue Martin' (lignes locales) : 300 m - Gare SNCF de Castelnaudary : 1,2 km - Arrêt de tramway 'Louis Pasteur' : 11 km (accessible en moins de 20 minutes en voiture) - Accès à la voie rapide A61 : 4 km Venez découvrir cet espace de vie pensé pour allier confort, accessibilité et convivialité au sein d'une ville riche en histoire et en services. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous recherchez la sécurité d'une résidence et l'accès facilité aux avantages du centre-ville ? Alors venez découvrir ce très bel appartement t2 de 40 m² à castelnaudary. Lumineux, fonctionnel et en plus la vue sur les pyrénées ! Prix 143 000€ parking extérieur inclus. Contact : pierre 06 82 76 08 13 - lsi_1772731640.

Vous recherchez la sécurité d'une résidence et l'accès facilité aux avantages du centre-ville ? Alors venez découvrir ce très bel appartement t2 de 39 m² à castelnaudary. Lumineux, fonctionnel et en plus la vue sur les pyrénées ! Prix 139 500€ parking extérieur inclus. Contact : pierre 06 82 76 08 13 - lsi_1772731640.

Un emplacement idéal à côté du centre-ville et de ses commerces. Un domaine sécurisé, calme et arboré avec ces maisons traditionnelles et appartements. Du T2 au T4 disponibles. Des terrasses et jardins privatifs aux surfaces généreuses avec vues dégagées sur les Pyrénées. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.

Iad France - Nicolas Laveze vous propose : Au centre de Revel, dans une copropriété de 7 logements, appartement T2 duplex de 52 m² situé au second et dernier étage. Travaux intérieur à prévoir. N'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur de Revel, commune dynamique et en plein essor, cet appartement T2 en duplex d'environ 52 m² offre un fort potentiel de valorisation. Il s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier sur mesure. Deux modalités d'acquisition possibles Option 1 – Projet de rénovation libre L'acquéreur réalise les travaux selon ses besoins et ses goûts. Devis d'artisans partenaires disponibles pour accompagner le projet. Option 2 – Appartement rénové Possibilité d'acquisition avec rénovation complète. Les points forts : Prix d'entrée attractif Configuration duplex recherchée Emplacement central Accompagnement professionnel à chaque étape Référence agence : 2708.

Appartement T2,52, 35 m² en Duplex – Dernier étage – fort potentiel locatif Situé sur la commune de REVEL (31) au dernier étage d'une copropriété bénévole de seulement 7 lots,– (lot n°6), cet appartement T2 en duplex constitue une opportunité rare pour particulier ou investisseur. D'une superficie de 52,35 m² habitables (45,59 m² loi Carrez), le bien bénéficie d'une exposition plein sud, d'un local commun d'environ 20 m² et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services médicaux et transports. Facilité de stationnement (non payant sur la commune). Éligible au dispositif Denormandie Description du bien L'appartement se compose de : • Un séjour, cuisine lumineux de 25,5 m². • Un dégagement de 3,32 m² • Une chambre mansardée de 13,14 m² (carrez) au charme authentique, avec structure bois apparente • Un emplacement salle d'eau de 3,63 m² L'ensemble du bien est entièrement à rénover : menuiseries, création des espaces de vie, salle d'eau, cuisine, isolation; offrant une liberté totale de conception. Les compteurs d'eau et d'électricité individuels et collectifs sont en fonction. Éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie : (Rénovation de logements anciens : il permet à un investisseur qui achète un bien à rénover et le met en location longue durée de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du prix du bien, en contrepartie d'un engagement de location de 6,9 ou 12 ans. Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l'opération et être réalisés par des professionnels). Ce dispositif est particulièrement adapté aux projets à fort potentiel locatif, combinant rénovation, optimisation fiscale et création de valeur patrimoniale. • Pour cet appartement : prix 63.000K€ + 22.000€ il sera à 25.88% donc éligible. Cela permet d'avoir une réduction d'impôts de 10 200€ sur 6 ans / 15 300€ sur 9 ans ou 17 850€ sur 12 ans. Atouts • Très forte rentabilité locative : loyer estimé jusqu'à 600 € / mois • Charges de copropriété extrêmement faibles : 188,71 € / an • Devis travaux déjà établis par des professionnels, pour un montant global d'environ 22 000 € ttc à 23 300€ ttc. • Éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie, sous conditions. • Petite copropriété saine et bénévole, dont deux propriétaires vivent sur place. • Dernier étage, duplex, exposition sud : des critères très recherchés Conclusion Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif optimisé, alliant faibles charges, défiscalisation possible et valorisation après travaux. Belle affaire à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes + traitements des déchets) : 189€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 936259.