Iad france - marion brunas (07 67 16 16 33) vous propose : * en exclusivité * coup de coeur assuré ! Libre d'occupation, idéal investisseur – belle rentabilité locative – idéal location saisonnière. Vendu meublé (électroménager, vaisselle, mobilier compris) ! À carnac bourg, rue saint cornely, petite copropriété calme, résidentielle avec stationnement privatif, proche de tous commerces et des plages ! Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, découvrez ce bel appartement de 34 m² environ, non mansardé, baigné de lumière grâce à sa vue dégagée, exposé nord-est. L’entrée s’ouvre sur la pièce de vie et la cuisine ouverte conçue sur-mesure en 2021, aménagée et parfaitement équipée (four, plaques induction, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle, etc.). Vous apprécierez le petit cellier / buanderie attenant qui n’est pas compté dans la surface de l’appartement mais néanmoins très pratique ! En effet, il permet de stocker et abrite la machine à laver. La grande fenêtre de la cuisine la rend très lumineuse. Un mange debout entoure une belle poutre apparente et relie le salon / séjour lumineux. Ici aussi, la grande fenêtre offre beaucoup de clarté. La pièce de vie pleine de charme et non mansardée vous offre un plein volume ! Vous apprécierez la grande chambre équipée de son mobilier, la fenêtre et la vue dégagée. Depuis l’entrée, une salle de bain avec baignoire, vasque sur meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes sont à disposition. Le plus, une place de stationnement extérieur privative ! - l’appartement est vendu équipé et meublé (achat 2021 de la cuisine et de l’électroménager, mobilier, vaisselle) - local vélos collectif et sécurisé à disposition. - taxe foncière : 508 euros par an. - fibre optique caractéristiques techniques : - huisseries pvc double vitrage, volets battants bois, - sol carrelé dans la pièce de vie, cuisine, couloir, salle de bain et parquet dans les chambres, - chauffage électrique, - tableau électrique ok, - vmi installée en 2020, entretenue annuellement. * aucun travaux de copropriété à prévoir ! * fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marion brunas ei (id 28674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 34 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.