Vente appartement 2 pièces 38 m² Canteleu (76380)

Venez découvrir cet appartement lumineux situé au 7ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon de 17,5 m², une chambre avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. Proximité immédiate commerces et transports. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène AUFFRET, Tél. : 06 27 32 29 82, E-mail : solene.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 894 419 514.

Votre agence immobilière vous propose à la vente ce bel appartement idéalement située secteur hôtel de ville, proche des commerces, écoles, transports et grands axes ! Vous découvrirez un appartement de type t2, comprenant une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour très lumineux avec vue sur rouen, couloir, salle de bains et wc indépendant. Cet appartement dispose d'un garage clos (avec porte de garage), doté d'une cave privative. Surface : 37.89 m² pas de procédure en cours ! Nombre de lots : 98 date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 01 / 2025 les plus : transports en communs (ligne t3) desservant l'agglomération rouennaise en 5minutes, dock76 à seulement 2minutes, autoroute a150, commerces de proximités, écoles maternelles, primaires et collèges à deux pas ! Place de parking facilement louable au prix de 60 € / mois (forte demande) ! Ideal investisseurs, primo-accedants, etudiants ! Contactez sébastien blé pour découvrir ce très beau produit au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : copropriété de 98 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 123.00 euros.

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Nouveaute sur canteleu le cabinet sauvage transaction vous propose à la vente cet appartement t3 de 67 m² en étage avec ascenseur, cave et parking dans une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement est fraichement rénové. Il possède un grand séjour exposé sud sans vis à vis et vue dégagée, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, deux chambres, une salle de douche, wc ainsi qu'une cave. L'appartement vient d'être rénové et est dans une résidence qui est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (teor). Precisions : tout est compris dans les charges (chauffage, eau f et c, gardien, asc etc. ), double vitrage pvc partout - dpe d notre instinct immobilier vous le conseille pour : son emplacement, son exposition copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2748.00 euros.

Appartement de 63 m² comprenant entrée, cuisine ,Wc,  salle de bains, 1 chambre, séjour / Salon, (possibilité d'une 2 ème chambre). Menuiseries PVC, chauffage et eau collectif. Celui-ci est situé au Calme dans le quartier St Julien dans Résidence sécurisée offrant offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et la proximité des équipements sportifs et culturels. Immeuble équipé d'un ascenseur et possédant un gardien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les + - Appartement lumineux exposé plein Ouest. - Possibilité d'aménager la salon en 2 ème chambre. - Accès sur loggia par le séjour avec une vue dégagée. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”.

Investissement sécurisé et defiscalise– résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Je vous propose cet appartement de 65 m² vendu loué, situé au sein d'une résidence ayant récemment bénéficié d'une rénovation énergétique globale, permettant l'obtention d'un DPE classé B. Un point essentiel pour un investisseur, garantissant la pérennité du bien et l'absence de travaux lourds à prévoir sur le long terme. Le logement se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 13 m², de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien, un véritable plus en zone urbaine. La copropriété a fait l'objet de travaux récents et complets : isolation thermique par l'extérieur, double vitrage, étanchéité et isolation des terrasses, ventilation, remplacement des radiateurs, offrant un excellent niveau de confort et de performance énergétique, et sécurisant l'investissement dans le temps. L'appartement est actuellement loué 750 € par mois, dont 198 € de charges, et présente un taux de rentabilité brute proche de 10 %. La localisation est particulièrement recherchée, avec écoles, commerces accessibles à pied et station de métro à seulement 300 mètres, assurant une forte demande locative et une bonne continuité de location. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé, performant et sans travaux, dans une copropriété saine et récemment rénovée. Nombre de lots de la copropriété : 227, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et électricité) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 599801 ).