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appartement 2 pièces 52 m2 à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300)
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Vente appartement 2 pièces 52 m² Caluire-Et-Cuire (69300)
255 000 €
-5.56 %

Appartement 2 pièces Caluire-Et-Cuire (69300)

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 52,32 m² Carrez, Quai Clémenceau à Caluire-et-Cuire. L'appartement est situé au RDC sur 3 étage avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu construit dans les années 2014. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Spacieux et bien agencé, le bien se compose : - D'une spacieuse pièce de vie d'une surface de 33,36 m² - D'une belle terrasse et d'un jardinet de 33 m² - D'une cuisine ouverte entièrement équipée - D'une chambre d'une surface de 12,41 m² avec rangements intégrés - D'une salle de bain avec baignoire et branchements buanderie - De toilettes séparées Ce bien profite d'un double vitrage ainsi que des volets roulants. Un local à vélo est disponible au sein de la copropriété. Idéalement niché sur le quai Clemenceau à Caluire, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans le charmant quartier du bas de Caluire, à proximité des transports. Situé à quelques pas de l'île Barbe, cet appartement offre une proximité avec les rives de la Saône et le Parc de Montpellas. Le centre-ville de Lyon, plus précisément la Presqu'île, est accessible en moins de 20 minutes en bus. De plus, le centre de Caluire est facilement accessible à pied en seulement 10 minutes. Le système de chauffage est au gaz individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 238 € par trimestre (entretien de l'immeuble et eau froide). La taxe foncière est de 1200 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
  • Surface carrez : 52 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrasse : 35 m²
Environnement
  • Orientation : Nord/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 948 €

A propos du prix de cet appartement

  • 255 000 € (soit 4 904 € / m²)
    -5.56 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.56 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 février 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 44df5a
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