Vente appartement 2 pièces 34 m² Cabourg (14390)

Iad France - Mary Puse vous propose : CABOURG – T2 34,38 m² – JARDIN & TERRASSE – GARAGE FERMÉ – TENNIS – PLAGE À 700 M À Cabourg, profitez d’un emplacement recherché : proche de la plage et du centre-ville, tout en restant au calme, au sein d’une résidence fermée et bien entretenue. Un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire à quelques pas de la vie cabourgeaise, un investissement locatif que pour y vivre à l’année. Situé en rez-de-jardin, cet appartement traversant de 34,38 m² offre une configuration idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale. Vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux exposé Sud ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit indépendante orientée Nord-Est, une salle d’eau, un WC séparé et des rangements. Le vrai plus ? Un extérieur privatif à Cabourg, associé à un garage fermé individuel, particulièrement appréciable en saison estivale. La résidence dispose également d’un court de tennis et d’un local à vélos. L’appartement a été entretenu avec soin : les radiateurs électriques à inertie thermique ont été remplacés en 2024 et l’installation électrique a fait l’objet de travaux récents. Côté emplacement : Plage de Cabourg / Promenade Marcel Proust : 700 m Avenue de la Mer, commerces & restaurants : 750 m Centre Commercial Balbec : 600 m Marché / Halles de Cabourg : 900 m Centre médical & paramédical : 850 m Gare Dives-Cabourg : 1,5 km Un emplacement pratique qui permet de profiter de Cabourg à pied ou à vélo, tout en retrouvant le calme de sa résidence. Jardin, terrasse, exposition Sud, garage fermé, tennis, vraie chambre et proximité plage / centre : un ensemble particulièrement recherché pour cette surface à Cabourg. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.75€ par mois (soit 1089 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ ! À seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 34,38 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée avec tennis, offrant un cadre de vie calme et recherché. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur un agréable jardin privatif, joliment arboré et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie dès les beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche spacieuse. Pour mieux vous projeter, des idées de home staging et d'aménagements vous sont proposées dans cette annonce. (photos portant la mention : proposition home staging). Le bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un cellier de belle taille, idéal pour le rangement et le stockage du matériel de jardinage. Un local à vélos est également à disposition au sein de la résidence. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre à Cabourg ou un investissement locatif attractif. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, disponible sept jours sur sept pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 287, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1089€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 960987.

À 300 mètres de la mer, Grégory OLIO vous présente au sein d'une copropriété calme et verdoyante, cet appartement type 2 pièces, ( possibilité meublé ), en très bon état, au deuxième étage avec un balcon terrasse exposé sud et ouest avec une vue arborée, comprenant, une entrée, un spacieux et lumineux séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec accès au balcon, une salle de douche et wc. Les charges collectives comprennent le chauffage et l'eau. Stationnements libres dans la résidence. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 380 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

À 300 mètres de la mer, Grégory OLIO vous présente au sein d'une copropriété calme et verdoyante, cet appartement type 2 pièces, ( possibilité meublé ), en très bon état, au deuxième étage avec un balcon terrasse exposé sud et ouest avec une vue arborée, comprenant, une entrée, un spacieux et lumineux séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec accès au balcon, une salle de douche et wc. Les charges collectives comprennent le chauffage et l'eau. Stationnements libres dans la résidence. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 380 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

À 300 mètres de la mer, au dernier étage d'une copropriété sécurisée et arborée, Grégory Olio vous présente, en exclusivité, cet appartement type 2 pièces, totalement rénové, comprenant une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle de douche avec wc. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité de vente meublée. Le chauffage, eau chaude sanitaire et eau froide sont compris dans les charges. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 380 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2068 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

Coeur de ville, à 200 m de la plage, achetez votre résidence secondaire avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en parfait état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 40% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 8 400 euros (700 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 40% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 700 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 95 euros par mois seulement pour ce T3 de 44 m² avec parking privé.

À 100 mètres de la mer, Grégory Olio vous présente, au sein d'une résidence sécurisée et familiale, cet appartement de type 2 pièces comprenant une entrée, wc, un lumineux séjour avec son balcon vue mer ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain. Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

Rare 20m plage de Cabourg, Appartement de deux pièces principales offrant : une entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc et une chambre. Cave, Grand jardin arborée avec place de parking. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au Coeur de la commune très prisée de Cabourg, cet appartement est à proximité immédiate de la plage, au sein de la résidence BEL CABOURG, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Cet appartement de trois pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour avec accès au balcon, Deux belles chambres avec balcon, une salle d'eau, une salle de bain et un wc complètent ce bien. Ce logement confortable permet d'accueillir une grande famille grâce à ces grandes chambres, ces deux salles de bain. Ce bien possède une place de stationnement numérotée à l'extérieur. N' hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.