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appartement 2 pièces 71 m2 à vendre à Brive-la-Gaillarde (19100)

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Vente appartement 2 pièces 71 m² Brive-la-Gaillarde (19100)

151 000 €

Appartement 2 pièces Brive-la-Gaillarde (19100)

Iad France - Benoit Bernical (06 32 37 56 74) vous propose : Cher investisseur, Je suis ravi de vous présenter cette opportunité d'investissement unique : un appartement de 70 m² environ, situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur idéalement situé à proximité du cOEur de ville, cet appartement offre un emplacement privilégié, alliant tranquillité et commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de ce bien. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon chaleureux, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, ainsi que d'un cellier et d'un placard pour un rangement optimal. Mais ce n'est pas tout ! L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa très grande terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En plus de ces caractéristiques attrayantes, cet appartement est vendu avec son locataire en place, ce qui en fait une opportunité d'investissement clé en main. Vous bénéficierez ainsi d'un revenu locatif régulier dès l'acquisition de ce bien. Aussi, vous disposerez d'une cave privative pour stocker vos affaires personnelles et d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Cette offre est une occasion unique d'investir dans un bien immobilier prometteur, avec un locataire déjà en place. Ne manquez pas cette opportunité de faire fructifier votre patrimoine. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Bernical EI (ID 76771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 840275176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse
Pièces: 2 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 1e étage
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.