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appartement 2 pièces 53 m2 à vendre à Brignais (69530)
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Vente appartement 2 pièces 53 m² Brignais (69530)
279 000 €
-6.69 %

Appartement 2 pièces Brignais (69530)

Laforêt immobilier vous propose de découvrir cet appartement exceptionnel, niché au coeur du centre-ville de Brignais. Ce bien offre une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et un salon, une chambre confortable, une salle de bains, un WC et une charmante terrasse, faisant de cette propriété un véritable joyau. En ce qui concerne les prestations, ce logement assure un confort moderne avec son chauffage électrique et sa climatisation réversible. Les convecteurs Noirot Radiasoft de 2000W et 1000W, ainsi que les équipements connectés tels que le cumulus, le sèche-serviette et le miroir, ajoutent une touche de technologie pratique au quotidien. La cuisine, signée Schmidt, allie fonctionnalité et esthétique. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une isolation optimale. Récemment rénové en mars 2024, l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés dans la chambre, le séjour et l'entrée. Les volets roulants motorisés offrent un confort supplémentaire, tandis que la connexion fibrée assure une connectivité rapide. Enfin, les toilettes avec lave-main intégré et rangements ajoutent une touche de modernité et de praticité. À noter : Les diagnostics, comprenant le DPE, la superficie Carrez et l'ERP, sont en cours de mise à jour. L'appartement sera disponible à partir de janvier 2025. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 8 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2001
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 750 et 1 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 176 kWh/m².an 34* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 34 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 34
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 279 000 € (soit 5 264 € / m²)
    -6.69 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.69 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 815
Agence immobilière Laforêt st genis laval

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  • Carte
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