Appartement 2 pièces à vendre à Bordeaux (33200)

Situé à Bordeaux Caudéran, à deux pas du Golf Bordelais, ce T2 d'environ 50 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, avec séjour et cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. L'espace s'ouvre sur un véritable balcon terrasse de 9 m², suffisamment profond pour accueillir un coin repas ou détente avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant, un vrai plus au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement est optimisé, sans perte de place. Une place de parking extérieure numérotée ainsi qu'un cellier en rez-de-chaussée complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Situé dans un quartier très prisé de Caudéran, laissez-vous séduire par cet appartement lumineux niché au 3 ème et dernier étage, au sein d’une résidence calme et sécurisée par un gardien. Un véritable écrin de verdure aux portes du centre-ville. L’espace de vie : Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud : l'endroit idéal pour vos déjeuners au soleil. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un espace buanderie optimisé. Le coin nuit : Une chambre spacieuse avec placards intégrés et une large fenêtre offrant une vue apaisante. Une salle de bain contemporaine et des WC séparés complètent ce bien. Les prestations : •Parc arboré privé au sein de la résidence. •Stationnement : Place de parking sécurisée et local à vélos. •Cave privative •Mobilité : Bus 2 et 73 à 300m, église Saint-Amand à 12 min à pied. •Chauffage gaz individuel et eau froide comprise dans les charges La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1049 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Caudéran / Primrose- Place MOSCOU, a deux pas de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 48 m², traversant, avec double balcon, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, parfaitement entretenue. Très lumineux, et fonctionnel, il nécessite des travaux mais offre un superbe potentiel ! Il peut également convenir à une profession libérale, Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre futur espace de vie ! (7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

Idéalement situé à Bordeaux, ce agréable appartement 2 pièces de 44 m² se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue. En très bon état général, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec des baies vitrées, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente. Les + : menuiseries récentes, chaudière en excellent état, cave et place de parking privative. Résidence avec ascenseur, local vélo, interphone et fibre installée. Un bien pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux Caudéran – Monséjour | T2 rénové avec ascenseur, terrasse et parking Dans un environnement calme et résidentiel, au cOEur du secteur de Monséjour, découvrez ce superbe appartement T2 clé en main, situé au 1er et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récente de 2013, en seconde ligne. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec rangement, suivi d’un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un salon convivial donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Le coin nuit offre une belle chambre ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie aménagé. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un parking privatif en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Copropriété : ravalement voté et pris en charge Dernier étage avec ascenseur Terrasse exploitable Stationnement sécurisé Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré, cet appartement de 54 m² traversant propose un agencement fluide avec une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine séparée, et une salle de bains avec baignoire. La présence d'une place de parking est un avantage supplémentaire dans cette résidence construite en 1997, offrant un confort et une tranquillité de vie appréciables à ses habitants. Une terrasse de 10 m² exposée à l'ouest sans vis à vis, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des repas en plein air. Situé à Bordeaux Cauderan, ce T2 se trouve dans un quartier calme offrant un cadre de vie agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.

Christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose ce bel appartement idéalement situé face au parc bordelais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de bordeaux caudéran. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec parc arboré, cet appartement lumineux a bénéficié d'une rénovation récente avec cuisine et salle d'eau entièrement neuves. L'appartement séduit par ses magnifiques parquets, sa très bonne distribution des pièces et son confort moderne : double vitrage et volets roulants électriques. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable permettant de dîner face au parc bordelais, offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement privilégié. Ce bien présente également un beau potentiel d'aménagement : - possibilité de créer une seconde chambre en installant une cuisine ouverte dans le séjour - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine les prestations sont complétées par : - une place de parking en sous-sol - une cave - un balcon avec vue sur le parc bordelais l'emplacement est particulièrement recherché : arrêt du bus express g au pied de la résidence, proximité immédiate des boulevards et de la barrière du médoc, ainsi que des écoles et établissements scolaires réputés du secteur. Face au parc bordelais, à bordeaux caudéran, bel appartement rénové de 63 m² bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée sur le parc. Bien rare dans ce secteur recherché. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 000 euros soit un net vendeiur de 270 000 euros et 16 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441471 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 152 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 90 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cauderan primerose, charmant appartement t2 spacieux et lumineux. Vous profiterez de ses prestations de charme, de sa terrasse coté séjour, et du balcon côté chambre. Un garage, une place de parking et une cave complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au coeur du quartier prisé de Saint-Augustin, cet agréable appartement T2 de 25,81 m² séduit par sa situation idéale et son environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et équipements de quartier. Implanté dans une petite copropriété soignée, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une kitchenette, d'une petite chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparé. L'ensemble offre une organisation fluide et une atmosphère conviviale, parfaitement adaptée à un premier achat ou à un investissement locatif sécurisé. L'appartement est actuellement occupé, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien placé au coeur de Bordeaux. Le locataire est susceptible de quitter les lieux rapidement. un congé a été délivré Un T2 charmant et pratique, bénéficiant du calme typique de Saint-Augustin et de la proximité de toutes les commodités urbaines. appartement accessible aux vélos Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. .

Dans le centre de caudéran, dans une copropriété à taille humaine, vous trouverez cet appartement T2 avec un extérieur privatif. Il dispose d'une entrée avec un coin machine, un salon avec une cuisine américaine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Proche de toutes les commodités et des transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad france - céline dumas vous propose : bordeaux caudéran – quartier stéhélin / les pins francs – petite rue calme – appartement t2 avec ascenseur, grand balcon et garage fermé en sous-sol. Situé à caudéran, au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence de 1991, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles et collège à 300 m, bus g (bus express) à 300 m, stade stéhélin à 300 m, commerces de proximité à 500 m et centre de caudéran à 800 m. Venez découvrir cet appartement en parfait état de 43 m² comprenant : une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 21 m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec grand placard, une salle d’eau récente et des wc séparés. Côté extérieur, un grand balcon de plus de 7 m², accessible depuis le séjour et la chambre. Appartement lumineux grâce à son exposition sud-est. Chauffage individuel par radiateurs électriques. Menuiseries double vitrage changées il y a 2 ans. Résidence fermée et sécurisée, avec grand local à vélos. En complément en sous-sol : - cellier privatif - garage fermé (box) idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.5€ par mois (soit 1026 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

appartement T2 de 33 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. et d'un cellier extérieur (idéal pour les vélos) L'ensemble présente une configuration simple et efficace, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est actuellement loué 710 euros / mois + charges, offrant ainsi une opportunité sécurisée et attractive pour les investisseurs. Un emplacement recherché, un environnement paisible et une adresse typiquement bordelaise. Ce bien vous intéresse  Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BORDEAUX Caudéran, quartier Stéhélin, à 500 m du centre ville et 200 m des bus (lignes 2,33 et 73), venez découvrir ce charmant 2 pièces sans travaux, au deuxième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Une vaste entrée avec placards vous mène à la spacieuse pièce de vie exposée sud-ouest, composée d'un séjour avec rangements et d'un lumineux salon, et à la cuisine aménagée, avec accès à la terrasse couverte. Une chambre, une salle d'eau rénovée et un wc indépendant complètent le tout. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol finiront de vous combler. Vous apprécierez l'emplacement stratégique, les volumes ainsi que le soin apporté à cet appartement. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : eau froide, entretien ascenseur, entretien communs + parc) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 941485.

Iad France - Elodie Lainé vous propose : T2 lumineux avec balcon sur espace vert -Résidence sécurisée Situé à Bordeaux, à la limite de Mérignac, ce T2 de 54 m² se trouve dans une résidence sécurisée de 2006. Il offre une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central, ainsi qu'un espace buanderie / rangement. Une chambre confortable et une salle de bain complètent l'ensemble. Son véritable atout : un balcon avec vue dégagée sur un espace vert, sans vis-à-vis direct. Situé en rez-de-chaussée sur environnement arboré. Aucun travaux à prévoir. Place de stationnement couverte. Proche commodités et accès rapide Bordeaux / Mérignac. Idéal premier achat ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lainé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924844046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux cauderan - a deux pas des commerces, du stade stéhélin et de la ligne g. Appartement lumineux de type deux avec séjour et cuisine ouverte, chambre avec rangements, salle d'eau. Appartement vendu meublé et équipé. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Situé dans le quartier Montséjour à Caudéran, cet agréable appartement T2 se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking libre est disponible en bas de l'immeuble, un véritable atout dans le secteur. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, proximité immédiate avec les commerces et transports (Bus Ligne G - Stade Stéhélin). Référence agence : 2384.

Coup de coeur de l'agence appartement de type 3 à vendre dans un secteur très recherché proche des transports en commun (bus g), commerces, écoles. Ce logement comprend une entrée menant à un grand séjour d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une première terrasse de 12 m² sans vis-à-vis. Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert 2 chambres avec placard dont l'une avec une deuxième terrasse de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau. Une cave et une place de parking complètent ce bien rare dans le quartier. Référence agence : 1122.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Bordeaux Caudéran, idéalement situé, T2 de 40 m² avec une chambre au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dans une résidence récente de 2013, très bien située à deux pas du centre ville, de tous les commerces, bus et écoles; nous vous proposons un T2 de 40 m². Cet appartement est très bien entretenu, lumineux et calme. Entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur le balcon, cuisine meublée et équipée, chambre, salle d'eau et WC. Sans oublier une place de parking en sous-sol. Contactez moi vite pour plus de renseignements au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux caudéran, parc bordelais. Appartement de type t2 idéalement bien situé dans le centre de caudéran à deux pas du parc bordelais, des commerces, des transports et écoles de renom (grand lebrun). Cet appartement à rafraîchir est situé au rez-de-chaussée d'une résidence rénovée et ravalée en 2025. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un jardin privatif. Possibilité d'acheter une place de parking et une cave. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé entre la barrière Saint-Médard et la barrière du Médoc, à proximité immédiate du Parc Bordelais et de tous les commerces de proximité au Bouscat, ce charmant appartement (2005) T2 de 37 m² offre un style de vie confortable. Il propose un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec wc. Ce bien entièrement rénové avec goût bénéficie d'une belle terrasse d'environ 25 m² sans aucun vis à vis exposée ouest, il offre un espace extérieur avec une luminosité naturelle tout au long de la journée. La petite copropriété horizontale de 12 lots garantit un environnement calme et sécurisé. Les établissements d'enseignement tels que Grand Lebrun, INSPE et MMP sont à seulement 5 minutes, ainsi que les lignes de transport en commun 9 / 70 / H2 / H1 à 200 m et la ligne G à 50 m. Tram D 10 min à pied. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Bordeaux caudéran, proche de la gare, des commerces et des bus, situé dans une résidence de 2007, au rez de chaussée de cette résidence de standing, sylvie guedj (06.83. 65.625. 3) vous propose à la vente, cet appartement deux pièces de 47,48 m² carrez. Au calme, il offre une entrée avec placard, un salon séjours avec cuisine ouverte, un dégagement mène au wc séparé, à la salle de bains, et à la chambre avec coin bureau, dotée de grands placards aménagés. Idéalement situé pour rejoindre bordeaux centre, mais aussi l'hôpital pellegrin en bus direct, il est aussi à quelques pas des commodités (commerces, centre de santé, banque. ). Un appartement calme clef en mains, avec son parking sécurisé, et sa terrasse de 13 m². Contactez moi pour évoquer votre projet et prévoir une visite le cas échéant. Prix de vente de 180.000 euros hai (dont 4,05% = 7.000 euros ttc honoraires charges acquéreurs) soit 173.000 net vendeur dpe d - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie guedj, au 06 83 65 62 53 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 425705 sylg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 90 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Bordeaux, dans le quartier de Caudéran, venez visiter ce superbe appartement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre très lumineuse et d'une salle de bain spacieuse. Ce bien peut, après quelques travaux, reprendre ses 2 chambres initiales. Dans ce quartier très dynamique, les transports sont proches : train (gare Caudéran Mérignac), station de bus (arrêt : Lieges ligne 16), les commerces sont à quelques pas. Aucun travaux n'est à prévoir. N'hésitez plus, prenons rendez-vous et visitons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

Dans une résidence sécurisée et ravalée récemment, venez découvrir cet appartement spacieux comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, balcon, cave et pour votre confort un garage double sécurisé en sous sol à 1,5km de la place de Moscou Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

VENTE d'un appartement à proximité immédiate du Golf Bordelais. - À VENDRE : Appartement idéalement situé dans un cadre agréable. Ce bien immobilier se distingue par son environnement paisible, offrant un aperçue sur le Golf Bordelais depuis sa terrasse. L'appartement, bien agencé, permet de profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. D'une superficie généreuse, cet appartement est parfait pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie agréable et une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse ainsi que la véranda de 13 m² sont le véritable atout de cet appartement, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Cet appartement représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un bien de qualité, alliant confort et cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 284 000,00 euros plus 5,28% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 299 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Preferences vous présente à vendre au calme dans une impasse dans le centre de Bordeaux caudéran, au 4 ème étage et dernier avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, un très bel appartement de 60 m². Sol en parquet / bois contrecollé et peintures neufs. Il se compose d'une grande et confortable pièce de vie de 32 m² donnant par une large baie vitrée sur un grand balcon de 7 m² orienté sud / est, d'une cuisine séparée avec accès sur le balcon, et d'une chambre avec son grand balcon et sa salle de bain. L'appartement donne sur la végétation et surplombe une partie de cauderan sans aucun vis à vis. Une place de parking nominative extérieure complète ce bien A voir très vite Isabelle POUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798417838 - BORDEAUX.