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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Bordeaux (33000)
262 000 €
-4.73 %

Appartement 2 pièces Bordeaux (33000)

APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS IMMEUBLE DE VILLE - DERNIER ÉTAGE En vente : entre le quartier Victoire et Nansouty, venez découvrir cet appartement atypique de 2 pièces de 44,74 m² Carrez et de plus de 67 m² au sol. Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de ville. Il s'agit d'une petite copropriété de 6 lots. L'appartement inclut un espace entrée qui est délimité par l'escalier pourvu de nombreux rangements, il est la pièce maîtresse de l'appartement avec en son prolongement une belle pièce de vie dotée d'une très belle hauteur sous plafonds qui amène une sensation d'espace, un petit patio s'ouvre sur un bel agencement cuisine tous en longueur avec de nombreux rangements, en mezzanine une grande chambre avec ses rangements. Il dispose également d'un espace bureau ou chambre pouvant être isolé de la pièce de vie par une magnifique verrière donnant sur le patio en prolongement une jolie salle d'eau et des toilettes. Fonctionnel et spacieux cet appartement se module en fonction de vos envies. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram à cinq minutes. Les autoroutes A630, A63 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux bureaux de poste et trois supérettes à proximité du logement. Le montant moyen des charges annuelles est de 672 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cet appartement à vendre. Référence agence : 309.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : Nansouty
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 672 €

A propos du prix de cet appartement

  • 262 000 € (soit 5 955 € / m²)
    -4.73 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 938 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.73 % (-13 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 février 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 4IZ7-AJE-BE7
Orpi 3cf Immo

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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