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appartement 2 pièces 29 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente appartement 2 pièces 29 m² Aix-en-Provence (13090)

190 000 €

Appartement 2 pièces Aix-en-Provence (13090)

Iad France - Philippe Melul (07 82 78 33 65) vous propose : Magnifique appartement T1bis idéalement situé au pied de la colline verdoyante de Cucques. Niché dans un quartier calme et universitaire, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie des plus agréables. Composé d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine intégrée, d'un coin nuit séparé par un élégant rideau, et d'une salle de bains moderne et spacieuse, cet appartement ne manque pas de charme. Mais ce qui le rend vraiment unique, c'est sa vaste terrasse donnant sur un espace arboré, dont 34 m² sont en jouissance privée. Imaginez-vous profiter des beaux jours en plein air, entouré de verdure et de tranquillité. De plus, cet appartement est actuellement loué en Airbnb, offrant un fort retour sur investissement. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier aussi attrayant et rentable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Melul EI (ID 80500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 408901668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Calme
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 29 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 350 et 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.