Studio avec terrasse meublé tout équipé déjà loué

Vous recherchez un investissement locatif rentable, sans travaux et générant des revenus dès l'acquisition ?

Ce studio de 23 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), réunit tous les atouts pour un investissement serein.

Les atouts du bien Belle pièce de vie lumineuse avec accès à la fibre optique.

Mezzanine de 4 m², idéale pour un espace nuit ou du rangement supplémentaire.

Cuisine aménagée et entièrement équipée.

Grande terrasse de 12 m², exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie.

Salle d'eau équipée d'une douche, d'un sèche-serviette et d'un lave-linge.

Cave privative.

À proximité des commerces, des transports en commun, des grands axes, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, un emplacement recherché favorisant une forte demande locative.

( Loyers non plafonnés) Informations financières : Loyer : 500 € / mois + 150€ charges (entretien des parties commune, eau, fibre) Charges de copropriété : 550 € / an Taxe foncière 2025 : 467 € Un bien alliant emplacement, rentabilité et praticité, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier.

Une opportunité à découvrir sans attendre !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges copropriétaire) : 550€ soit 45€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Apollonia AKINYEYE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 011 116 Greffe de GRENOBLE) 06 84 50 80 29 (réf.

600279 ).