Iad France - Thomas Pelladez (07 62 25 22 70) vous propose : Studio Charmant au cOEur de Troyes - Vue Imprenable sur la Cathédrale Découvrez ce studio entièrement rénové de 27 m² environ, niché au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée et paisible. * Rénovation Complète : Profitez d'un espace entièrement remis à neuf, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires sans aucun travaux requis. * Espace de Vie Lumineux : La pièce principale, spacieuse et bien agencée, offre des rangements intégrés et la possibilité de créer un coin nuit distinct, idéal pour optimiser l'espace. * Coin cuisine fonctionnel : Entièrement équipée et aménagée (évier, plaque de cuisson induction, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, cafetière) la cuisine offre tout le nécessaire et une capacité de rangement intéressante. * Salle d’eau moderne : Comprenant une grande douche, un WC, un meuble vasque et un emplacement pour machine à laver, la salle d’eau est à la fois pratique et confortable. * Équipements neufs et qualitatifs : Avec des radiateurs, des fenêtres en PVC double vitrage et un système de production d'eau chaude individuel flambant neufs, ce studio allie confort et économie d'énergie. Fibre optique disponible. - Tranquillité et Vue - Donnant sur une zone piétonne, vous ne serez pas gêné par la circulation et vous profiterez d'un calme absolu. Le + ? La magnifique vue sur la cathédrale de Troyes, ajoutant un cachet unique à ce petit appartement. - Emplacement Idéal - Avec un supermarché juste en face, l'hyper-centre, les écoles, les FAC et les transports en commun à quelques minutes à pied, tout est à portée de main ! La résidence dispose d'un local à vélos. Ce studio est une belle opportunité pour des personnes souhaitant réaliser un investissement locatif ou se lancer dans un premier achat sans avoir à se soucier des travaux. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bout de sérénité au cOEur de Troyes. Contactez-moi pour une visite, coup de coeur assuré ! (Travaux en cours de finalisation) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84 € par mois (soit 1008 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 27 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.