Appartement 1 pièce à vendre à Saint-Jean-d'Arves (73530)

À Saint-Jean-d'Arves, dans le secteur des Chambons, à 1400 m d'altitude, découvrez ce studio situé au sein de la copropriété ' Les Trois Aiguilles '. Libre de bail et installé en rez-de-jardin, ce logement de 17,63 m² Loi Carrez peut accueillir jusqu'à 4 personnes. Il se compose d'un séjour-cuisine, d'un coin couchage, d'une salle de bains avec WC et bénéficie d'une agréable terrasse de plain-pied, exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. Fonctionnel et bien agencé, ce studio séduit notamment par son espace extérieur, véritable atout pour profiter pleinement du cadre montagnard, été comme hiver. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Il est vendu meublé, avec un casier à skis privatif. Un garage de 12 m² peut également être acquis en complément. L'arrêt navette est situé au pied de la résidence; il permet de rejoindre facilement le domaine skiable des Sybelles et ses 310 km de pistes. La copropriété, à taille humaine, offre un environnement familial et bénéficie d'un bon entretien. Réalisation des diagnostics en cours. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Iad France - Yéléna Fremaux vous propose : À VENDRE - Appartement au Corbier Appartement au 8ème étage d'environ 28 m², situé au sein de la résidence Lunik Orion. Il se compose de : - Une pièce de vie d'environ 15 m² - Une cuisine d'environ 3 m² - Un coin nuit d'environ 4 m² - Un balcon d'environ 3 m² - Un casier à skis - Stationnement facile à proximité Le centre de la station et commerces sont à 500m. Le télésiège de la Voie Lactée est à proximité. Accès skis aux pieds au domaine des Sybelles. L'appartement est vendu meublé. Il est accessible toute l'année et libre de toute occupation, sans bail commercial. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yéléna Fremaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 999502404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement maison t2 meublé localisation : villarembert (73) surface : 20,70 m² nombre de pièces : 2 année de construction : 2007 etat général : bon etat gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 55 080 eur loyer annuel garanti : 2 754 eur ht rendement locatif brut : 5,0 % charges annuelles : 395 eur taxe foncière : 573 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nichée au cœur du domaine des Sybelles, Fontcouverte-La Toussuire est une station familiale réputée pour son vaste domaine skiable, ses nombreuses activités de pleine nature et son ambiance conviviale. Été comme hiver, elle séduit les amoureux de la montagne grâce à ses panoramas exceptionnels, ses commerces et ses nombreuses animations. Découvrez ce charmant appartement de 16,37 m² vendu entièrement meublé, idéal pour vos séjours en montagne ou pour un investissement locatif. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement et offre la possibilité d'aménager un coin nuit avec deux lits superposés, permettant ainsi d'accueillir jusqu'à quatre personnes. Vous trouverez ensuite une salle de bains avec WC, puis une agréable pièce de vie de 9,60 m² composée d'un salon, d'un espace repas et d'un coin cuisine fonctionnel. Le canapé convertible permet de créer un couchage supplémentaire. Le grand balcon, exposé face aux montagnes, vous permettra de profiter d'une vue dégagée et d'un cadre apaisant après une journée sur les pistes ou en randonnée. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie également d'un casier à skis. Ses faibles charges de copropriété représentent un véritable atout pour maîtriser votre budget. Fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre, cet appartement n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la montagne ou réaliser un investissement de qualité dans une station dynamique des Sybelles. Nombre de lots de la copropriété : 380, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 962452.

Iad France - Jean Giraud vous propose : SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - PLATEAU 127 m² - Dans une petite copropriété à Saint-Jean-de-Maurienne, ce plateau de 127 m² au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un volume peu courant et un potentiel de transformation remarquable, bien positionné en plein cOEur de ville. Ce bien constitue une possibilité singulière pour qui souhaite concevoir un espace entièrement personnalisé. La configuration actuelle laisse toute liberté pour imaginer un agencement sur mesure en un ou plusieurs appartements. Le toit peut être surélevé pour accroitre la hauteur sous plafond. Devis en main concernant une construction de 2 logements. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de cet espace hors du commun. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 817497654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : ALPE D’HUEZ – LES BERGERS | STUDIO 26 m² + TERRASSE 7 m² | SKIS AUX PIEDS | POTENTIEL T2 Une adresse privilégiée au cOEur des Bergers, un véritable appartement « 4 saisons » et un excellent potentiel locatif ! Dans le très recherché quartier des Bergers, découvrez ce studio de 26 m², situé au 2ᵉ étage, tout au bout de la résidence Le Christiania, une résidence parfaitement entretenue, sécurisée par digicode, avec ascenseur et gardienne. Son emplacement est tout simplement idéal : départ et retour skis aux pieds, à proximité immédiate des remontées mécaniques et de toutes les commodités des Bergers. Un environnement particulièrement agréable et calme en hiver, tout en restant vivant et attractif en été. Un extérieur rare et privilégié Le studio bénéficie d’une agréable terrasse de 7 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil et de la lumière en fin de journée. Situé en bout de résidence, l’appartement profite également d’une vue en partie dégagée sur les montagnes, offrant une sensation d’espace particulièrement appréciable. Un véritable potentiel d’évolution L’un des grands atouts de ce bien réside dans sa configuration modulable. Il est possible de le transformer très facilement en véritable T2, notamment par la création d’une chambre séparée à l’aide d’une simple cloison et d’une porte coulissante. Les cloisons existantes étant facilement modifiables, l’appartement offre également la possibilité d’être entièrement repensé et remodelé selon vos envies, afin d’optimiser encore davantage les volumes et les couchages. Un potentiel particulièrement intéressant pour un investissement locatif, puisque le passage en T2 permettrait de cibler une clientèle familiale et d’augmenter encore l’attractivité du bien. Un emplacement exceptionnel été comme hiver ️ En hiver : Départ et retour skis aux pieds Remontées mécaniques à proximité immédiate Quartier calme et recherché Toutes les commodités des Bergers accessibles à pied ️ En été : Proximité immédiate de l’Île aux Loisirs Skatepark à proximité Remontées mécaniques pour profiter pleinement des activités de montagne Nombreuses possibilités de randonnées, VTT et activités outdoor Un bien pensé pour tous les projets Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire pour profiter d’Alpe d’Huez en famille ou un investissement locatif, ce studio coche de nombreuses cases. Sa localisation skis aux pieds, sa terrasse, sa vue, sa résidence sécurisée et parfaitement entretenue et surtout son fort potentiel de transformation en T2 en font un bien particulièrement intéressant. Pour un investisseur, son emplacement au cOEur d’une station internationale et son potentiel d’optimisation des couchages constituent de véritables atouts pour une activité locative saisonnière. Et pour un propriétaire occupant, c’est l’opportunité de disposer d’un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver, avec la possibilité de le faire évoluer selon ses besoins. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Un studio aujourd’hui… un véritable T2 demain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre au cœur de l'Alpe d'Huez, station internationale réputée été comme hiver, ce studio avec coin montagne, vendu meublé et équipé, représente une excellente opportunité d'investissement locatif LMNP sous bail commercial Pierre & Vacances. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs patrimoniaux, Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP) et acquéreurs recherchant un placement immobilier sécurisé avec une gestion totalement déléguée. Un investissement sans contraintes Le logement est actuellement exploité par Pierre & Vacances dans le cadre d'un bail commercial dont l'échéance est fixée au 30 avril 2026, avec reconduction tacite. Les avantages pour l'investisseur : Loyers annuels garantis : 1 871 € Les charges courantes (environ 1 500 €) sont prises en charge par l'exploitant. La taxe d'habitation (environ 1 000 €) est également réglée par Pierre & Vacances. Une semaine d'occupation en très haute saison (valeur estimée : 1 300 €). Une semaine d'occupation en basse saison (valeur estimée : 600 €). Soit un avantage économique global d'environ 5 000 € par an, tout en bénéficiant d'une gestion intégralement assurée par l'exploitant : aucune recherche de locataires, aucun état des lieux, aucune gestion quotidienne. Un emplacement premium à l'Alpe d'Huez Situé en centre station, ce studio profite d'un emplacement recherché permettant un accès rapide aux commerces, restaurants, animations et remontées mécaniques. Orienté plein Sud, il bénéficie d'un agréable balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes. Un studio fonctionnel vendu meublé L'appartement comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux banquettes offrant deux couchages, un coin montagne avec lits superposés, une salle de bains avec WC, un balcon exposé plein Sud, un casier à skis. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre son exploitation. Pourquoi investir à l'Alpe d'Huez ? Station de renommée internationale, l'Alpe d'Huez bénéficie d'une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année grâce au ski, au vélo, aux événements sportifs et aux activités estivales. Cette attractivité en fait une destination particulièrement recherchée pour l'investissement en résidence de tourisme. Vous recherchez un investissement LMNP à l'Alpe d'Huez, un bien sous bail commercial, ou souhaitez développer votre patrimoine immobilier avec un actif offrant des revenus sécurisés et une gestion simplifiée ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et étudier cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges travaux uniquement) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Réf. 960956.

Iad France - Lauriane Labbe vous propose : Studio rénové, idéalement situé au cOEur de la station dynamique des 7 Laux, versant Pleynet. D’une surface de 18 m², il peut accueillir jusqu’à 4 personnes et se trouve au 4e étage d’une résidence calme avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie fonctionnelle avec lit gigogne et lit escamotable, ainsi que d’une kitchenette entièrement équipée, parfaite pour vos séjours à la montagne. Vous profiterez aussi d’une salle de bain avec WC et d’un casier à ski pour plus de praticité. Vendu meublé, sans travaux à prévoir, ce bien est prêt à l’emploi. Il représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour disposer d’un pied-à-terre en station. Service de gestion locative sur place. La station des 7 Laux offre un cadre familial et vivant toute l’année : - Hiver : ski, Wiz Luge, animations - Été : accrobranche, jeux pour enfants, balades et activités à proximité immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.