Iad France - Kamel Fredj (06 60 68 48 10) vous propose : Découvrez cette studette de 9 m² environ avec 7 m² environ Carrez, un véritable confort situé au 6ème étage (sans ascenseur) d’un magnifique immeuble du 19ème siècle à l'angle de la rue de Dunkerque et de la rue du Faubourg Poissonnière. Fraîchement repeinte, cette studette combine astucieusement confort et fonctionnalité dans un espace optimisé. Caractéristiques : •WC installé dans la studette : Pour une commodité et une intimité maximale (pas besoin de sortir de la studette, ce qui représente un réel confort pour ce type de biens) •Cabine de douche : Pratique et eau chaude fournie par ballon d'eau chaude. •Meuble vasque : Fonctionnel. •Coin cuisine équipé : Comprend 2 plaques de cuisson à induction, parfait pour préparer de repas, un évier et un petit frigo. •Aménagements divers : Comprend un lit, une télévision, un micro-ondes et un frigo, tout ce dont vous avez besoin pour un pied à terre. * Le lot concerne la propriété exclusive de la studette située au 6éme étage et la copropriété des parties communes, à savoir, le poste d'eau et le water-closet communs sur le palier avec tous les autres lots du sixième étage. Cette studette représente l’endroit idéal pour ceux en quête d’un refuge personnel lors de leurs séjours à Paris ou comme espace de travail, par ailleurs, dans le contexte actuel favorisant le télétravail, cette studette offre une solution pratique pour les professionnels de passage dans la capitale (se changer, se rafraichir, faire une pause, …). Elle leur permet d’éviter les coûts d’hébergement hôtelier tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité de la Gare du Nord, de toutes les commodités, des commerces, des restaurants et des transports en commun, assurant un accès direct et facile à différents points de la ville. Opportunité à saisir ! Que vous soyez investisseur, à la recherche d’un pied à terre ou d’un espace de travail unique, cette studette est une perle rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kamel Fredj EI (ID 75625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 500610597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort: Placards
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 7 m²
Etage: 6e étage
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 270 et 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.