Iad France - Lisa Touazi (06 76 17 01 69) vous propose : Situé au cOEur du quartier animé du Faubourg Saint-Martin dans le 10ème arrondissement de Paris, ce grand studio de 35 m² environ vous offre une opportunité unique de vivre à la parisienne. Le charme de l'ancien est préservé avec des moulures au plafond et un parquet massif typique, tandis que des fenêtres modernes en double vitrage apportent un confort contemporain. L'appartement offre la possibilité de créer une chambre pour en faire un petit F2. Il est composé d'une entrée avec un espace de rangement, des toilettes séparées, une cuisine et une salle de bain avec baignoire. Notez toutefois que des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour le mettre au goût du jour. Cet appartement peut être loué 1100€ / mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Situé au premier étage avec une vue sur cours, il vous offre un havre de paix au cOEur de la ville. Les transports sont faciles d'accès depuis l'appartement, avec la gare de l'Est et la gare du Nord toutes proches, ainsi que la station de métro Strasbourg Saint Denis (ligne 8) à seulement 3 minutes à pied et la station de métro château d'eau (lignes 4) à 5 minutes à pied. Les bus 38 et 46 desservent également le quartier. Mais l'emplacement de cet appartement ne se résume pas qu'à la proximité des transports. Le Faubourg Saint-Martin est un quartier branché et multiculturel, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés. À deux pas du Canal Saint-Martin, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable pour des balades ou des pique-niques en famille ou entre amis. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus en vogue de Paris. Venez vite le visiter ! TRAVAUX A PREVOIR ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Touazi EI (ID 62558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 848557799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parquet
Pièces: 1 pièce

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.