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appartement 1 pièces 35 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 1 pièce 35 m² Orléans (45000)
95 000 €

Appartement 1 pièce Orléans (45000)

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix (07 85 59 57 48) vous propose : Superbe Studio Rénové proche Orléans Centre Découvrez ce ravissant studio récemment rénové situé à 2 minutes du cOEur d'Orléans, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou pour un pied-à-terre, ce studio lumineux de 35,45 m². L'espace de vie est composé d'une pièce principale polyvalente, pouvant être aménagée en salon et chambre à coucher, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial. La vue dégagée plein Sud et Ouest apporte une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. L'espace cuisine est équipée et la salle d'eau avec w. c séparé offre un agencement pratique et moderne. Ce studio se trouve au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété sécurisée avec digicode. La proximité des commerces, des transports en commun et des universités fait de ce studio un emplacement idéal pour une vie citadine active. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio entièrement rénové dans un quartier prisé d'Orléans. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271.95 € par mois (soit 3263.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rossignol-Lacroix EI (ID 49834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 390 et 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 158 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 116
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 263 €

A propos du prix de cet appartement

  • 95 000 € (soit 2 714 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1458881
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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