Appartement ensoleillé à vendre à Orléans (45000)

Rare, Authentique et Lumineux LOFT de 170 m² situé au centre d'Orléans. Entièrement réhabilité en 2014 dans un ancien garage automobile. Ce LOFT à conservé les éléments architecturaux originaux comme les poutrelles métalliques de la structure du bâtiment. L'ambiance intérieure au look industriel avec son escalier central et les verrières garantissent la définition de ce lieu. Tous les avantages du loft sont réunis : Espace et luminosité naturelle s'invite sans détours. Le potentiel artistique et esthétique est unique. Pour les amateurs d'une vie citadine, vous pourrez profiter de tous les services de la ville en étant à 15 mn à pied de l'hyper centre et à 3 mn à pied du Parc Pasteur (8 mn de la gare) Ce lieu contemporain et baigné de lumière revisite complètements les codes habituels de l'habitat. Les volumes respectent l'esprit attentu d'un tel endroit. Baies vitrées, hauteur sous plafond, spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour salon ne faisant qu'un seul volume de près de 80 m². Un espace bureau ou chambre au RDC s'ouvre à ce grand espace de vie par des verrières de type atelier. Le premier étage est accessible depuis une passerelle. Tous les matériaux sont beaux et nobles. Acier, Bois massif, parquets. Au RDC en entrant, une entrée équipée de rangements est immédiatement orientée vers l'espace à vivre composé d'un spacieux salon et d'un séjour autour d'une grande cuisine ouverte avec ilôt central. Une vaste buanderie et un toilette invité sont bien intégrés dans les volumes. L'atout majeur au plan thermique est le poële à granulés récement installé contribue à une gestion optimisée des dépenses énergétique. Au premier étage, 3 chambres climatisées dont une en format suite avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant. Implanté au coeur d'un cour intérieure, ce LOFT dispose de deux places de stationnement privatives. Le lieu est sécurisé par deux portails. Une ASL très économe a été créée pour les 3 propriétaires qui se partagent ce lieu. Pour plus de renseignements et découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en Biens de Prestige et locaux professionnels - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. Toutes les informations Géorisques sur le portail - Les Honoraires sont à la charge du vendeur - contact@olympia-immobilier.com 1.

Au 5 ème et dernier étage d'une résidence de standing édifiée en 2024, cet appartement neuf très lumineux de type 4 de 86 m² est doté d'une grande terrasse de 25 m² orientée est ouest et sans vis à vis. L'appartement est composé d'une entrée avec rangement donnant sur le séjour salon de 45 m² avec cuisine ouverte et le cellier est attenant. Dans l'espace nuit deux chambres sont implantées autour d'une jolie sde avec douche. L'une des deux chambres à une sde privative et un accès à la terrasse. Toutes les prestations actuelles sont prévues telle que des menuiseries en aluminium et ce bien est sous assurance décenale. Deux places en enfilades sont prévues avec cet appartement au 1 er sous sol. Les parties communes procurent une ambiance très chic à cette résidence. Bords de loire à deux pas et arrêt de tram à 5 mn à pied pour rejoindre l'hyper centre en quelques instants. Une qualité de vie assurée. Droits d'enregistrements réduits. Ce bien est régit par les lois de la copropriété. 50 lots principaux. Toutes les informations georisques sur le portail - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez olympia immobilier - nicolas lardeux - agence spécialiste en bien résidentiels de prestige - orleans - paris - sologne - contact@olympia-immobilier.com 1.

À seulement 2 minutes à pied de la gare et 10 minutes de l'hyper-centre d'Orléans, découvrez cet appartement de 68 m² alliant emplacement stratégique, confort et fort potentiel. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien se compose actuellement de deux chambres, d'un salon-séjour spacieux et très lumineux, ainsi que d'une distribution fonctionnelle offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte demande. L'appartement bénéficie également de prestations rares : Un box fermé privatif, offrant sécurité et confort au quotidien Un parking commun au sein de la copropriété Atout supplémentaire : le ravalement de façade sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, vous garantissant une tranquillité financière et une valorisation durable du bien. Le box fermé privatif peut être dissocié de la vente de l'appartement, selon le projet de l'acquéreur. Un bien à fort potentiel, au cœur d'un secteur recherché, à visiter sans tarder. Référence agence : 15147.

Situé au 4éme étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1970, ce bien de 76.4 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de trois chambres, d'un séjour chaleureux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dressing. Un balcon vient compléter l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficiez d'une cave au même niveau et d'un stationnement libre. Emplacement pratique, commerces, médiathèque, banque, pharmacie, supermarché et mairie, proche des transports en commun (Faubourg Bannier). Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 278.

À découvrir, appartement de 48 m² proche du Pont de l'Europe et des bords de Loire. Dans une copropriété calme, au deuxième étage avec ascenseur, ce bien comprend un séjour lumineux exposé Ouest avec balcon, une cuisine, une salle de bain et une chambre avec placard. Un W. C indépendant et une cave saine complètent l'ensemble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bien placé et également bien isolé. Chauffage électrique et classe énergétique favorable. (Simulation DPE C Au 1er Janvier 2026). Cet appartement après un léger rafraîchissement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au sein d'une copropriété sécurisée. Disponible dès maintenant, contactez-nous au plus vite pour organiser une visite ! Référence agence : 15133.

À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 m² (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d’Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l’étage : - une chambre, - salle d’eau, - WC séparé. Le logement, entretenu avec soin, est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques principales : - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Actuellement loué 675 € / mois charges comprises, il offre une rentabilité brute supérieure à 6,5 %. Le locataire est en place depuis 2 ans. Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l’acquéreur. Le bien est vendu meublé, mais peut également être vendu vide. DPE : D GES : B Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : environ 1160 € / an Localisation : Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un duplex clé en main, calme, lumineux et idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité / prix dans le centre d’Orléans. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Situé dans une petite copropriété, idéalement implantée Boulevard de Châteaudun. Ce charmant appartement T2, se trouve au 1er et dernier étage avec une vue dégagée sur cour et jardin. Calme et lumineux il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage. L'appartement se compose, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. En complément vous disposerez d'une remise (3.68 m²) et d'une cave. Le logement bien entretenu, surface utile 36 m², présente de faibles charges de copropriété : 127€ au trimestre. Actuellement loué. Libre début Avril 2026. Référence agence : 280.

Découvrez ce bel appartement VENDU LOUÉ de 46,89 m², en très bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de détente, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et prête à accueillir vos talents culinaires ! Atouts de localisation : À quelques pas des transports en commun, des écoles, et de toutes les commodités du centre-ville. Un cadre de vie pratique et dynamique ! Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier très prisé ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Actuellement loué 478,61 € + charges mensuelles 40,00 € Référence agence : 15061.

Dans une petite copropriété, secteur proche Coligny ! Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces principales à rafraichir au dernier étage ! Il se compose d'une entrée, séjour de 24 m², cuisine aménagée, une chambre et salle d'eau, toilettes séparées et placards de rangement. Une cave complète l'ensemble. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Proximité des commerces et transports en commun ligne 1 et tram A (Coligny-Libération). syndic bénévole (Assurance de la copropriété). Spécial investisseur : appartement vendu loué 425,00 € par mois hors charges. À visiter rapidement ! Référence agence : 277.

À 1h de Paris - Superbe F3 rénové avec goût, en plein coeur de la ville ! Découvrez ce magnifique appartement F3, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de Paris. Composition du bien : * Entrée accueillante, * Cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger * Séjour cosy et lumineux, agréable à vivre au quotidien * Deux chambres, dont : - une chambre avec placard intégré - une chambre parentale avec salle de bains privative * wc séparé avec lave-mains Atouts supplémentaires : * un garage privatif pour stationner facilement * deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage Emplacement exceptionnel : vous serez à deux pas : * de la Cathédrale, * du Parc Pasteur, * des commerces, * de la gare, permettant de rejoindre Paris en 1h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quittez Paris, gagnez de l'espace ! Deux appartements rénovés (F3 de 73.10 m² et F2 de 41 m²), pouvant communiquer, à seulement 1h de la capitale ! Découvrez une opportunité unique ! Situés sur le même palier, au 1er étage d'un immeuble de charme en hypercentre, idéal pour un couple parisien en quête d'air de volume. et à un prix accessible ! L'appartement F3 entièrement rénové est prêt à vivre : entrée; cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, séjour cosy et lumineux, idéal pour les moments de détente, deux belles chambres, salle de bains et wc séparé avec lave-mains. (DPE : E (253kWh / m2 / an) / GES : E (50kgCO2 / m2 / an) - conso. estimée : entre 1220 EUR et 1720 EUR / an). L'appartement F2, également rénové, situé juste à côté : entrée, cuisine fonctionnelle, séjour agréable, grande chambre, salle de bains avec wc. (DPE : F (406 kWh / m2 / an) / GES : 72kgCO2 / m2 / an) - conso. estimée : entre 1030 EUR et 1440 EUR / an). Une porte communicante existe déjà entre les deux lots (actuellement murée) et peut être réouverte très facilement, offrant la possibilité de créer : * un grand appartement de plus de 114 m² * un logement principal + un espace indénpendant (télétravail, chambre d'amis, location meublée. ) Trois caves indépendantes en sous-sol. Le + : un garage de 16 m² permettant le stationnement d'une voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement situé au coeur de la résidence du Parc Saint Laurent, véritable écrin de verdure au cœur d'Orléans Madeleine où vous bénéficiez d'un parc boisé et d'une proximité des bords de Loire - idéal pour une famille, de jeunes retraités ou un investisseur. Lumineux 82 m² comprenant 2 chambres et un grand salon séjour avec balcon filant, 1 salle de bains, des rangements, 2 caves et un parking couvert au sous-sol. Cet appartement est dans un immeuble avec ascenseur. Il est à remettre aux goûts du jour, avec de belles possibilités d'aménagement. Emplacement central avec transports en commun, vie de quartier animée à proximité immédiate. Prix : 187 000 €. Une vidéo de présentation est également disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15110.

Emplacement exceptionnel ! Situé en plein hyper-centre d'Orléans, à deux pas de la rue Royale, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tous les commerces, transports et commodités. Idéal investissement locatif : Vendu loué 636 € / mois hors charges, ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs d'investissement patrimonial. Description du bien : Situé au dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement lumineux comprend : Une entrée accueillante, Un grand séjour spacieux et traversant, Une cuisine aménagée, Deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), Une salle de bains, Une cave, Chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. Points forts : Dernier étage = luminosité et tranquillité, Très belle situation au cœur d'Orléans, Rentabilité immédiate, Faibles charges de copropriété. Potentiel d'évolution (création d'une 3ème chambre si besoin). Venez vite le découvrir ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant préparer un projet à moyen terme. Référence agence : 3753.

Faubourg Bannier, à proximité centre ville d'Orléans, de la gare SNCF et du quartier Dunois, découvrez cet appartement lumineux et traversant Est-Ouest de 4 pièces principales à rafraîchir, au deuxième étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce principale, deux chambres, une pièce à usage de salle à manger, cuisine, salle d'eau et placard muni d'un branchement de machine à laver. Une cave et un grenier privatif apportent des espaces de stockage supplémentaires. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, la chaudière à condensation a été remplacée en 2019. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour le personnaliser à votre image. La copropriété a voté la remise en peinture de la cage d'escalier et le montant a été réglé par le vendeur. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter. Référence agence : 268.

Découvrez cet appartement meublé, impeccable, de 36,82 m², idéalement situé au cœur d'Orléans, Rue de Bourgogne. Ce bien en condition parfaite offre une chambre confortable et un salon lumineux, parfaits pour un style de vie urbain. Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun. Sa localisation en centre-ville vous place à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. + 35€ / charges Référence agence : 0000.

Appartement de caractère avec vue panoramique sur la Cathédrale – centre d'Orléans Situé dans la résidence « L'Atlantide » Au cœur d'un quartier prisé, cet appartement ancien séduit immédiatement par son cachet unique : parquet en chevrons, volumes généreux et élégance intemporelle. Un espace de vie d'exception Un séjour–salle à manger de près de 60 m², particulièrement lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée — parfait pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Un espace nuit modulable Actuellement composé de deux chambres lumineuses, l'appartement permet d'aménager facilement une troisième chambre pour s'adapter à vos besoins. Travaux de rafraîchissement : un potentiel rare à révéler Des améliorations sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser l'espace à votre goût et de créer un intérieur véritablement unique. Une vue exceptionnelle, véritable signature du bien Depuis la loggia fermée, profitez d'un panorama rare et dégagé sur la cathédrale d'Orléans, sublimé par des couchers de soleil remarquables. Atouts supplémentaires Cave Place de stationnement privative extérieure Une localisation idéale À deux pas des commerces, des transports et du centre historique, vous bénéficiez d'un environnement central et très recherché. Un bien rare réunissant charme et vue exceptionnelle — une opportunité unique sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14995.

À vendre à Orléans : superbe appartement T2 situé en plein coeur de l'hyper-centre, à deux pas de la Loire et de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle et d'une rénovation complète. Cet appartement lumineux se compose de : Une entrée accueillante, Une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon exposé plein sud avec accès direct à un petit patio. Une chambre spacieuse avec deux placards intégrés, Une salle de bains WC indépendants. Atouts principaux Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, Chauffage individuel, Emplacement premium : tout se fait à pied (transports, commerces, écoles, commodités, Loire). Appartement vendu loué : locataire sérieuse en place, aucun problème de paiement, rentabilité immédiate. Loyer de 560€ Localisation L'appartement se situe dans le quartier recherché de l'hyper-centre d'Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire, des lignes de tramway, de la gare et des commerces de proximité. Pourquoi acheter cet appartement ? Idéal pour habiter en centre-ville dans un cadre de vie agréable, Excellent choix pour un investissement locatif à Orléans, secteur très demandé, Bien rare sur le marché : charme, modernité et emplacement privilégié réunis Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à vendre à Orléans hyper-centre, proche Loire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.

Orleans quartier bannier, rue de la gare, bel appartement t2 proche gare sncf, au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 1958. Tramway au pied de la résidence, cet appartement très lumineux et fonctionnel offre une vue dégagée sur les toits. Ravalement extérieur avec isolation thermique fait. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un couloir, une chambre, salle de bains. Beaucoup de rangements. Parking privé à l'arrière de la résidence, placement libre. Cave en sous-sol. Local à vélos sécurisé idéal pour une première acquisition ou investisseurs proximité commerces et écoles nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage gaz collectif, eau froide, eau chaude. Parties communes. Ascenseur) : 2420€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 919817.

Découvrez cet appartement de 88,88 m², idéalement situé au cœur d'Orléans Dunois, rue Xaintrailles. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. L'appartement est en bon état général et offre deux chambres spacieuses, un séjour-salon lumineux avec balcon pour profiter de l'air frais, une cuisine aménagée. Profitez de la commodité d'un ascenseur et d'un parking extérieur, ainsi que d'une cave et de nombreux rangements. La proximité des transports en commun et d'une école facilite la vie quotidienne. Le gros +: un ravalement avec isolation par l'extérieur va prochainement démarrer et vous pourrez en profiter lors de votre emménagement ! Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 14989.

ORLEANS Centre, proche gare et toutes commodités, au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, Appartement T4 lumineux, 89 m², comprenant belle entrée, séjour-salon 35 m² avec accès à un beau balcon de 14 m² équipée de stores sans vis à vis, cuisine équipée indépendante, 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau, toilettes, beau dégagement avec de nombreux rangements. De plus une cave et un emplacement de parking. Vous recherchez un appartement spacieux au calme et proche des commodités, c'est ici ! Une visite s'impose. De nombreux atouts : huisseries double vitrage avec volets roulants, ravalement avec isolation par l'extérieur en cours et entièrement pris en charge par les vendeurs (baisse des charges), il ne demande qu'un peu de décoration. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 178 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3248 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 165, soit C, GES : 9, soit B. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84450.

Le nouvel ensemble immobilier trouve son harmonie au coeur d'un espace verdoyant en bord de Loire. Il s'intègre harmonieusement dans le tissu résidentiel d'Orléans, bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville et des zones d'emploi, tout en offrant une évasion paisible loin de l'agitation urbaine. Cet équilibre rare, propre aux grandes villes, est incarné par un projet qui met en avant la nature avec un vaste parc paysager de 2,6 hectares, créant ainsi une parenthèse personnelle idéale pour s'installer. Le point d'orgue de ce projet immobilier est la gamme de logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, qui le compose. Ces logements sont aisément accessibles par le chemin de halage et les pistes cyclables, offrant ainsi la possibilité de se déplacer à vélo avant de regagner son chez-soi pour profiter d'un moment de détente bien mérité. À l'intérieur de ces espaces de vie généreux et lumineux, les configurations ouvertes privilégient la lumière naturelle. Ces logements sont également conçus pour offrir une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de rester connecté au monde extérieur tout en vous enveloppant d'une atmosphère intime. Vous pourrez quitter ce cocon à votre convenance en vous rendant sur votre balcon ou votre terrasse, présents dans la plupart des appartements. Pour quelques chanceux, cette situation offre même des vues imprenables sur la Loire ! Découvrez également nos 34 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement spacieux en duplex de 121 m², idéalement situé au cœur d'Orléans Carmes-Recouvrance. Il a deux entrées indépendantes et peut convenir à plusieurs configurations. Avec ses 4 chambres, son salon lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée et ses espaces complémentaires en mezzanine, il offre un cadre de vie confortable. 2 pièces d'eau dont une avec baignoire et douche, 2 wc et de nombreux rangements. Cet appartement est en bon état et dispose d'une place de parking intérieure et de deux caves. Charges annuelles 460€. Classement énergétique D. À proximité des écoles et des transports en commun, il est parfait pour une famille ou une collocation. Une vidéo de présentation est également disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo ! Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14918.

Exclusivité à quelques pas de la Place Dunois à Orléans. Découvrez ce bel appartement idéalement situé dans un quartier recherché. Composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et une chambre confortable, cet espace vous offre tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Cet appartement bénéficie également d'un stationnement privatif et d'une cave pour vos besoins de stockage. Profitez du calme d'une résidence sécurisée, tout en étant à proximité des commerces et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3718.

Olivet centre, proche du bourg et à dix minutes d'orléans, au troisième et dernier étage avec ascenceur d'une résidence calme et sécurisée, à vendre grand appartement t5 de 107 m² avec grand balcon et deux places de parking sécurisé. Très lumineux et spacieux, la pièce vie accède à la terrasse exposée sud-ouest et sans vis à vis. La partie nuit se compose de deux espaces : un premier dégagement avec placard mène à une première chambre et une salle d'eau. Un deuxième distribue trois chambres et une salle de bains. Très bien organisé, ce bien accueillera une famille où chacun y trouvera son intimité. Deux places de parking, une cave attenante complètent l'ensemble. Un court de tennis est à disposition pour vos moments de détente. Idéalement situé proche du centre d'olivet, des transports, commerces et commodités dans une copropriété sans travaux à venir. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, assurance) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 906255.

Idéal investisseur ou première acquisition Situé en plein c ? ur d'Orléans, ce studio lumineux de 33 m² se niche au 10ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Son principal atout ? Une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, sans vis-à-vis, qui offre un sentiment d'ouverture et de tranquillité rare en centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie tout en étant dans un cadre calme et apaisant. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en gardant un coin de ciel rien qu'à soi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.