Vente appartement 3 pièces 63 m² Niort (79000)

Situé en plein cœur de Niort, Nexum se distingue par la transformation de trois bâtiments emblématiques en résidence moderne de 38 logements aux espaces optimisés, du T1 au T3. Conçu pour répondre aux besoins du quotidien, ce projet s'intègre pleinement dans notre engagement pour une construction durable en réhabilitant un patrimoine existant tout en apportant des prestations contemporaines. Grâce à son éligibilité aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, Nexum offre une opportunité rare d'investissement. Ces avantages fiscaux permettent de réduire significativement l'imposition des investisseurs tout en s'assurant d'un bien à fort potentiel locatif. Capitale des mutuelles d'assurance, Niort bénéficie d'une économie florissante et d'un marché immobilier dynamique. Avec des infrastructures en développement, un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse, la ville attire de plus en plus d'actifs et d'étudiants. Investir dans Nexum, c'est profiter de cette expansion et valoriser son patrimoine immobilier dans une ville tournée vers l'avenir. Pourquoi investir à Niort ? Un marché locatif attractif : prix accessibles avec une rentabilité locative intéressante. Un dynamisme économique fort : Capitale des mutuelles d'assurance, Niort accueille de nombreux sièges sociaux et entreprises innovantes. Une demande locative en hausse : Grâce à l'implantation d'écoles supérieures, de nouvelles entreprises et à l'attrait du territoire. Des infrastructures en plein développement : Modernisation des transports, nouveaux équipements et réaménagements urbains. Une qualité de vie appréciée : Ville à taille humaine avec des espaces verts, une offre culturelle riche et une proximité avec la côté Atlantique. Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer rentabilité, engagement écologique et valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Nexum et réservez votre futur bien immobilier !

L'Adresse vous propose ce superbe appartement en duplex, situé dans un ancien couvent entièrement rénové et réhabilité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce bien rare se compose de 5 pièces principales, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, deux chambres à l'étage avec placards intégrés, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un cellier vient compléter les prestations de ce bien, ainsi qu'une cave privative en rez-de-jardin, et deux places de stationnement extérieures privées. Un lieu de vie unique, au coeur d'un cadre chargé d'histoire, offrant volumes, cachet et prestations contemporaines. À visiter sans tarder ! Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Situé en plein cœur de Niort, Nexum se distingue par la transformation de trois bâtiments emblématiques en résidence moderne de 38 logements aux espaces optimisés, du T1 au T3. Conçu pour répondre aux besoins du quotidien, ce projet s'intègre pleinement dans notre engagement pour une construction durable en réhabilitant un patrimoine existant tout en apportant des prestations contemporaines. Grâce à son éligibilité aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, Nexum offre une opportunité rare d'investissement. Ces avantages fiscaux permettent de réduire significativement l'imposition des investisseurs tout en s'assurant d'un bien à fort potentiel locatif. Capitale des mutuelles d'assurance, Niort bénéficie d'une économie florissante et d'un marché immobilier dynamique. Avec des infrastructures en développement, un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse, la ville attire de plus en plus d'actifs et d'étudiants. Investir dans Nexum, c'est profiter de cette expansion et valoriser son patrimoine immobilier dans une ville tournée vers l'avenir. Pourquoi investir à Niort ? Un marché locatif attractif : prix accessibles avec une rentabilité locative intéressante. Un dynamisme économique fort : Capitale des mutuelles d'assurance, Niort accueille de nombreux sièges sociaux et entreprises innovantes. Une demande locative en hausse : Grâce à l'implantation d'écoles supérieures, de nouvelles entreprises et à l'attrait du territoire. Des infrastructures en plein développement : Modernisation des transports, nouveaux équipements et réaménagements urbains. Une qualité de vie appréciée : Ville à taille humaine avec des espaces verts, une offre culturelle riche et une proximité avec la côté Atlantique. Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer rentabilité, engagement écologique et valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Nexum et réservez votre futur bien immobilier !

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