Studio avec balcon et vue panoramique à Peyragudes

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR Au cœur de la station de Peyragudes (versant Peyresourde), découvrez ce studio d'environ 25 m² avec balcon de 6,6 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron.

Situé dans une résidence de tourisme 3 récente, il constitue un investissement sûr et sans contrainte de gestion.

L'appartement, vendu meublé et équipé, comprend une pièce de vie lumineuse avec coin repas et banquette-lit, une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire et WC.

Vous profitez également d'un casier à skis et de prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness et solarium.

Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2029, avec un loyer annuel fixe de 1 485,81 € HT, complété d'une part variable liée aux performances de la résidence.

Les propriétaires bénéficient de deux semaines de séjour par an à tarif préférentiel, dans l'appartement de leur choix au sein de la résidence.

Peyragudes, station moderne et dynamique, offre une expérience 4 saisons : ski, randonnées, VTT, thermalisme à Balnéa et accès direct à la vallée grâce à la télécabine Skyvall.

Investissement idéal pour allier rentabilité et plaisir à la montagne.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf.

595685 ).