Appartement 1 pièce à vendre à Les Belleville (73)

Grande masse - quartier de preyerand superbe studio entièrement rénové avec prestations de qualité, skis aux pieds et à deux pas de la croisette. À visiter sans tarder. Baigné de lumière, il accueille confortablement 4 personnes dans une ambiance montagne élégante et chaleureuse. Son balcon plein sud, très ensoleillé, offre une vue exceptionnelle et dégagée sur les pistes et les sommets. Cave et casier à skis. Coup de coeur garanti !

Situé aux Menuires, dans le quartier Brelin, ce studio bénéficie d'une exposition sud. Idéalement placé pied des pistes, il profite d'un grand balcon et d'un environnement pratique avec un grand parking gratuit à proximité de la résidence ainsi que la présence d'un gardien, un véritable atout pour la sécurité, l'entretien et le bon fonctionnement de la résidence au quotidien. Ce logement meublé constitue une belle opportunité pour les amateurs de montagne souhaitant personnaliser leur bien, l'appartement étant à rénover. Pour davantage de confort et de praticité après vos journées sur les pistes, le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un casier à ski, des équipements appréciables pour le rangement de votre matériel.

Situé à Saint-Martin-de-Belleville, à environ 350 mètres des pistes, cet appartement de 21,40 m² bénéficie d'une exposition Sud et d'une vue dégagée. En très bon état, il se compose d'un séjour offrant deux couchages, d'un coin nuit, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien reprend les codes d'un style rustique et chaleureux : vieux bois, meubles chinés harmonieusement répartis dans les pièces et l'atmosphère y est authentique. Un casier à skis complète ce bien. Un appartement fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif au coeur de la vallée des Belleville.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : chambre meublé dans une résidence de tourisme gérée par belambra localisation : quartier réberty - les bruyères - 73440 les menuires - saint martin de belleville surface : 21 m² etage : r+3 année de construction : 2007 etat général : bon etat gestionnaire : belambra informations financières : prix de vente : 57 184eur loyer annuel garanti : 4 177 eur ht rendement locatif brut : 7,3% charges annuelles : 560eur taxe foncière : 194 eur bail commercial en cours - fin de bail 30 / 04 / 208 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Iad France - Virginie Mendez vous propose : Studio avec loggia – Rez-de-jardin – Brides-les-Bains Situé à Brides-les-Bains, ce studio se trouve en rez-de-jardin d’une résidence de 4 étages construite en 1990. En bout d’aile, au calme et en retrait, il bénéficie d’un environnement sans nuisance sonore. Il dispose d’un accès direct aux parties communes ainsi qu’au vaste jardin de la copropriété d’environ 2 hectares, un véritable atout pour profiter des extérieurs, particulièrement apprécié des propriétaires d’animaux de compagnie. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette ouverte, bénéficiant d’une belle luminosité grâce aux baies vitrées donnant accès à une loggia exposée Sud-Est, balcon intérieur protégé et fonctionnel. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble, équipée d’un sèche-serviettes. Un convecteur d’appoint individuel, installé dans la pièce principale, vient renforcer le confort thermique. Les charges comprennent : le chauffage collectif au sol, l’eau chaude, l’eau froide. Des compteurs individuels sont installés pour l’eau chaude et l’eau froide. La copropriété bénéficie d’un WiFi collectif. La résidence est sécurisée par un système de vidéosurveillance couvrant les parkings en sous-sol, les extérieurs et les parties communes (conservation des données : 1 mois). Les façades et les parties communes ont déjà été rénovées. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles. Une place de stationnement couverte en parking sous-sol est incluse avec le bien. Situé à proximité des commerces, des thermes et des accès aux domaines skiables, ce studio représente une opportunité intéressante pour un pied-à-terre à la montagne ou un projet locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT CENTRE BRIDES-LES-BAINS - T1 - CENTRE BRIDES-LES-BAINS Au cœur de Brides-les-Bains, dans la recherchée Résidence Acquadora, découvrez ce charmant appartement niché au dernier étage d’une petite copropriété de 3 étages, idéalement située à deux pas des Thermes et de toutes les commodités du centre. Ce bien rare séduit immédiatement par son cachet authentique, son ambiance chaleureuse et son magnifique volume sous toiture, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 4,5 mètres. Les poutres apparentes, le plafond en bois et les ouvertures sur l’extérieur lui confèrent une atmosphère cosy et montagnarde, parfaite pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Il dispose d’un espace de vie agréable avec coin repas, couchage, rangements, kitchenette fonctionnelle et salle d’eau avec WC. L’ensemble est optimisé, confortable et plein de charme. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au centre de Brides-les-Bains, à proximité immédiate des établissements thermaux, des commerces, restaurants et services. L’appartement offre également une très belle vue sur l’environnement naturel, la rivière et les montagnes environnantes, apportant calme et dépaysement tout en restant au cœur de la station. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement grâce à son fort potentiel locatif : location aux curistes en saison thermale, accueil de saisonniers l’hiver ou location courte durée pour les séjours montagne. Les points forts Dernier étage d’une petite copropriété Résidence Acquadora, emplacement central À proximité immédiate des Thermes Appartement vendu meublé et équipé Très belle hauteur sous plafond, jusqu’à environ 4,5 m Charme des poutres apparentes et ambiance chalet Vue dégagée sur la nature et les montagnes Idéal investissement locatif, curistes ou saisonniers Bien prêt à louer immédiatement Un appartement coup de cœur, alliant emplacement stratégique, cachet montagnard et rentabilité locative, au centre de Brides-les-Bains. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé dans la résidence prisée LES CYBELES, ce studio vendu meublé de 27,72 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa situation idéale, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un coin montagne astucieusement aménagé avec lit superposé qui permet deux couchages. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon-loggia de 3,53 m² exposé Ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La kitchenette est intégrée à l'espace de vie, offrant praticité et fonctionnalité. Une salle d'eau avec toilettes de 3,29 m² complète ce bien. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, ce qui vous garantit confort et simplicité de gestion. Les atouts sont le dernier étage avec ascenseur, balcon, emplacement de parking privatif en intérieur, casier à skis en jouissance exclusive, copropriété calme et sécurisée, accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce studio réunit tous les points positifs d'un bien pratique et bien situé. Ne tardez pas à venir le découvrir, contactez Olga au 06 14 93 30 29 !

À 150 M des pistes et de la télécabine, Achetez votre résidence secondaire dans cette agréable station, 25% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer indexé sur les prix. Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra AUSSI parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

Modane - valfrejus (73) au coeur de la station de ski, à 150m de la piste rejoignant la télécabine darrondaz. Investissez en bail commercial meublé (statut lmnp) dans cette résidence exploitée par sowell family. Un loyer garanti et indéxé pour une rentabilité nette de 4,82%bénéficiez en outre de 20% de réduction sur vos vacances dans les résidences du groupe soleil. Vacances. Une façon intelligente d'allier investissement et loisirs ! Exclusivite lamy.

Modane (73), investissez en lmnp tourisme à la montagne, nous vous proposons cet appartement t1 de 19,4 m² au 6ème étage avec balcon, fin de bail octobre 2027, loyer actuel eur 287 ttc, rentabilité 5,7%. D'autres programmes dans la résidence et dans toute la france. 1.