- GRAND T2 PLEIN SUD AVEC TERRASSE DE 17M²!!EMMENAGEMENT IMMEDIAT!!

Grand t2 plein sud avec terrasse de 17 m² !

Emmenagement fin d'annee !

dernier t2 disponible.

Faites vite !

idéalement située à hésingue, proche des frontières suisses et allemandes, vous pouvez rejoindre l’accès autoroutier en à peine quelques minutes.

Sa situation géographique permet d’être dans un cadre calme, verdoyant, et pavillonnaire.

l’appartement :

grand deux pièces de 51 m² tout confort !

Une entrée avec placard intégré qui mène sur sa droite au côte nuitée et sur sa gauche au séjour.

pour la partie nuitée, vous aurez une chambre de 12 m² avec accès sur la terrasse; une salle d’eau avec douche, sèche serviette, meuble vasque, miroir, bandeau luminaire; et, un wc séparé avec son lave main.

côté séjour, vous trouverez un cellier de 3 m² ainsi qu’un grand salon / cuisine de 28 m² plein sud et baigné de lumière grâce à son superbe coulissant levant menant directement vers une terrasse de 17 m² afin de profiter aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur un maximum de fois durant l’année.

dans un souci d’efficacité énergétique, l’appartement est équipé :

- d’une pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant / rafraichissant,

- d’un volet brise soleil orientable automatique au salon qui s’adapte aux mouvements du soleil

- de volets électriques dans le reste du logement

- d’une isolation renforcée et répondant aux dernières normes en vigueur

- d’une installation domotique pour optimiser la consommation énergétique…

- norme re2020 et dpe a

des prestations haut de gamme également avec des choix de finitions sur-mesure :

- porte de garage motorisée,

- fourreaux et chemins de câbles pour bornes de recharges véhicules électriques préparées,

- grands carrelages grès cérame,

- peinture toile lisse,

- fenêtre levante-coulissante dans le salon…

un garage d’une valeur de 15 000 € complète ce bien

livraison pour fin d’année 2025 !

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- frais de notaire avantageux : 2,5% dans le neuf contre 8,5% dans l'ancien

contactez dès maintenant votre conseiller loic walzer au 06 06 81 42 22 !

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