Vente appartement 1 pièce 23 m² Gréoux-les-Bains (04800)

Iad France - Nirina Giraud vous propose : Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Gréoux-les-Bains En vente à Gréoux-les-Bains, un appartement T1 de 26.33 m² idéal pour un investissement locatif rentable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de toilettes séparées ainsi que d'une place de stationnement. Ce bien allie confort et praticité, parfaitement adapté à une clientèle de curistes fidèle, revenant chaque année, garantissant une excellente stabilité locative. En période estivale, une exploitation en location courte durée type Airbnb permet d'optimiser les revenus grâce à une forte attractivité touristique. Cette double stratégie locative (curistes + tourisme) assure une rentabilité optimisable tout au long de l'année. Le marché locatif local est porteur et constant, offrant un cadre sécurisant pour investir. Rentabilité brute estimée à environ 6.5%, faisant de ce bien une opportunité accessible avec un retour sur investissement assuré. Les récents équipements installés - Climatisation réversible -Chauffe-eau instantané - sèche serviettes apportent un confort optimal tout au long de l'année tout en améliorant la performance énergétique du logement et en favorisant la baisse des charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau en exclusivite : l'immobilière korine olivier et bénédicte benichou vous présentant à la vente : au coeur du parc régional du verdon : greoux les bains (04800), studio d'environ 27 m² (26,73 m²) entièrement rénové au 2 ème (sur 3) de la résidence 'parc paradis' avec ascenseur. Ce studio climatisé peut être entièrement vendu meublé et se compose d'une entrée, une pièce de vie avec séjour (tv), espace coin repas et nuit donnant sur un balcon ensoleillé. Une cuisinette équipée (regrigérateur, plaque, four, placards), une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et espace buanderie, wc séparé. La résidence propose un grand parking aérien et se situe à 5 mn à pied de l'établissement thermale ainsi que de tous les commerces. Copropriété de 65 lots. Charges annuelles 1265 eur. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 558 eur. Dpe c (estimation des coûts annuels : entre 480 eur et 700 eur par an - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). Mandat no 113396 honoraires charges vendeur. Bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Nouveau en exclusivite : l'immobilière korine olivier et bénédicte benichou vous présentant à la vente : au coeur du parc régional du verdon : greoux les bains (04800), studio d'environ 30 m² (29,28 en loi carrez) entièrement rénové au 3 ème et dernier étage de la résidence 'parc paradis' avec ascenseur. Ce studio climatisé peut être vendu entièrement meublé et se compose d'une entrée, une pièce de vie avec séjour (tv), espace coin repas et nuit. Une cuisinette équipée (réfrigérateur, plaque, four, placards), une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et espace buanderie, wc séparé. La résidence propose un grand parking aérien et se situe à 5 mn à pied de l'etablissement thermale ainsi que de tous les commerces. Copropriété de 65 lots. Charges annuelles 1506 eur. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 558 eur. Dpe d (estimation des coûts annuels : entre 740 eur et 1060 eur par an - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023)). Mandat no 113 397honoraires charges vendeur. Bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Station thermale réputée au cœur de la Provence, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et semaines d'occupation gratuites, sans impôt, ni CSG, des charges réduites. Sécurité, Simplicité, Sérénité, Service pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs. T2 avec terrasse et parking, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas avec sortie de bail possible en octobre 2026 avec 2 semaines d'occupation offerte, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité gestion locative gratuite avec préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

Nouveau en exclusivite : l'immobilière korine olivier et bénédicte benichou vous présentant à la vente : au coeur du parc régional du verdon : greoux les bains (04800), studio d'environ 27 m² (26,73 m²) entièrement rénové au 2 ème (sur 3) de la résidence 'parc paradis' avec ascenseur. Ce studio climatisé peut être entièrement vendu meublé et se compose d'une entrée, une pièce de vie avec séjour (tv), espace coin repas et nuit donnant sur un balcon ensoleillé. Une cuisinette équipée (regrigérateur, plaque, four, placards), une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et espace buanderie, wc séparé. La résidence propose un grand parking aérien et se situe à 5 mn à pied de l'établissement thermale ainsi que de tous les commerces. Copropriété de 65 lots. Charges annuelles 1265 eur. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 558 eur. Dpe c (estimation des coûts annuels : entre 480 eur et 700 eur par an - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). Mandat no 113396 honoraires charges vendeur. Bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Au sein de Gréoux-les-bains 3 ème station thermale française en pleine Provence verte et au bord des célèbres gorges du Verdon à vendre trés beau studio entièrement rénové et touit équipé. L'appartement se situe au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenceur, parking privatif, parc, entrée avec digicode, il se compose d'une pièce principale tés lumineuse, un coin cuisine avec rangements, une salle d'eau et une belle terrasse exposée sud-ouest. Ce studio à été totalement rénové à neuf avec gout et sera vendu meublé et tout équipé (machine à laver, TV, aspirateur, vaisselle, meubles. ). Possibilité d'acquérir le studio juste a coté afin de créer  un T2. Idéal investisseur ou première acquisition, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par Thierry LATIL - EI - NoRSAC : MANOSQUE 893 944 835, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Emplacement de1er choix et gros potentiel de valorisation énergétique ! Descriptif du bien : Découvrez ce charmant appartement T2 meublé d'environ 40 m², idéalement situé au cœur de la célèbre station thermale de Gréoux-les-Bains. Niché au dernier étage d'une petite copropriété de caractère, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud et Est. Vous serez séduit par sa vue dégagée et pittoresque sur la mairie, le village et les collines environnantes : un véritable tableau provençal au quotidien ! Un agencement optimisé et fonctionnel : Vendu entièrement meublé et prêt à être occupé ou mis en location, l'espace y est parfaitement optimisé : Entrée : Un vaste hall d'accueil avec de nombreux rangements intégrés. Pièce de vie : Un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte équipée. Espace nuit : Une chambre confortable disposant de ses propres WC. Salle d'eau : Une salle de douche fonctionnelle avec un second WC et un espace lave-linge. Une situation géographique idéale en Provence : L'emplacement au centre-village est un atout majeur. Tout se fait à pied : Les Thermes de Gréoux-les-Bains (un atout pour capter la clientèle des curistes). Les commerces de proximité, restaurants et services essentiels. Le plus : Bien que situé en plein centre, l'appartement reste très facilement accessible en voiture. Fort potentiel d'amélioration thermique (Éligible aux aides ! ) L'appartement présente actuellement une performance énergétique perfectible, ce qui constitue une excellente opportunité de plus-value pour l'acheteur : Isolation des combles : Situés juste au-dessus du logement, l'isolation thermique de ces combles est particulièrement simple à mettre en œuvre et permettra d'optimiser significativement le DPE du bien. Installation d'une climatisation : L'espace sous les combles offre une configuration idéale pour y intégrer un système de climatisation, un vrai gage de confort pour les étés provençaux. Financement et subventions : Ces travaux d'amélioration de l'habitat (isolation thermique, amélioration du système de ventilation avec les réservations VMC déjà prêtes) peuvent entrer dans le cadre des dispositifs d'aides de l'État pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', Primes Énergie, Éco-PTZ). Une opportunité idéale pour tout projet immobilier : Investissement locatif (Thermal & Saisonnier) : Gréoux-les-Bains étant l'une des premières stations thermales de France, ce bien meublé promet une forte attractivité et un excellent rendement locatif. Résidence principale ou pied-à-terre : Un logement chaleureux, fonctionnel et à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare combinant un emplacement de premier choix, une clarté remarquable et un fort potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 611558 ).

04800 gréoux-les-bains  : au deuxième étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée nichée au coeur d'un cadre verdoyant et tranquille, découvrez ce charmant studio meublé vendu libre de toute occupation. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le château. Le logement comprend également un hall d'entrée doté de grands placards, un coin cuisine aménagé et équipé, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. En sus d'un grand parking extérieur, un spacieux garage complète ce bien. Un investissement idéal pour qui souhaite profiter d'un lieu de vie confortable, d'une résidence secondaire ou d'un bien offrant une forte rentabilité locative. Le secteur bénéficie d'une demande soutenue, aussi bien de la part des curistes et des touristes que des salariés du centre iter cadarache, principal employeur de la région. Une visite virtuelle 360° est disponible pour une meilleure découverte. Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 70k euros (mandat de vente mizapri 455204dgv), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe c ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 492 euros et 666 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller vincent delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au rsac aix en provence 752551135 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Vincent delalaing (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 752551135 -.