Appartement 1 pièce à vendre à Cheval-Blanc (84460)

Pascaline et kevin chevalier vous proposent à la vente une chambre de 23 m² au sein d'une maison de retraite médicalisée située à cheval-blanc, offrant une opportunité d'investissement patrimonial fiable, pérenne et totalement sécurisée. Cet investissement présente un atout majeur : le loyer est directement versé par l'exploitant de l'ehpad, garantissant ainsi une perception régulière des revenus, indépendamment du taux d'occupation de la chambre. Quelles que soient les circonstances, le loyer continue d'être payé par l'établissement gestionnaire. Vous bénéficierez ainsi d'un revenu trimestriel net de 1600 euros, sans aucune charge à supporter. De plus, le propriétaire n'a aucune gestion à assurer. Vous profitez ainsi d'un investissement clé en main, offrant sérénité, stabilité et visibilité sur vos revenus. L'établissement propose des prestations de qualité destinées au bien-être et au confort des résidents : - restauration réalisée sur place - salle de restaurant conviviale ; - service de restauration en chambre ; - possibilité d'accueillir les invités lors des repas ; - bibliothèque ; - patio aménagé et jardin paysager ; - espace multisensoriel ; - salle de balnéothérapie ; - salle de kinésithérapie ; - jardin thérapeutique ; - activités ludiques et thérapeutiques adaptées ; - salon de coiffure ; - prestations de pédicure et podologie ; - service de blanchisserie interne pour le linge personnel. Une opportunité rare d'investir dans un secteur porteur, avec des revenus garantis, une gestion entièrement déléguée et un actif reconnu pour sa résilience, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et sans contraintes. Prix de vente 99 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascaline avril, au 06 25 84 33 82 ou, par courriel à p.avril@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467275. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 12 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investissez dans du locatif vous êtes investisseur et souhaitez des revenus complémentaires ? Cette chambre en maison de retraite médicalisée est une bonne opportunité. Située dans un environnement calme et sécurisé où les patients bénéficient d'un cadre paisible avec jardin et patio. Loyer ttc : 6177 euros net faibles charges les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site .

Devenez propriétaire d'un appartement neuf au cœur de sénas ! Vous recherchez un appartement moderne, confortable et idéalement situé, à proximité de salon-de-provence et des grands axes vers aix-en-provence et marseille ? Découvrez ce t2 neuf avec terrasse, au sein d'une résidence agréable, dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant des commodités du centre de sénas. Un appartement pensé pour votre confort- une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse- une chambre confortable de 12,15 m²- une salle d'eau fonctionnelle- un wc indépendant- une place de stationnement disponible en supplémentdes prestations modernes : - carrelage en grès cérame 45 × 45 cm- double vitrage isolant avec menuiseries pvc- volets roulants électriques- chauffe-eau thermodynamique individuelun emplacement stratégique en provenceprofitez d'un quotidien pratique au cœur de sénas, avec un accès rapide aux axes routiers desservant salon-de-provence, aix-en-provence, marseille et l'aéroport marseille-provence. Un emplacement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix et disponibilitéprix de l'appartement : 185 000 €prix avec place de parking : 196 200 €livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2026et aussi, bénéficiez des avantages du neuf : • frais de notaire réduits (2,5 %)• isolation thermique renforcée• isolation phonique entre étages• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020• garantie constructeur 10 ans• éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite• personnalisez votre logement au gré de vos envies • possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Les + bonaparte promotion : * un accompagnement d'experts • un savoir-faire de plus de 18 ans • un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée • un interlocuteur unique• un prix direct promoteur• une étude de financement• un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte-promotion. Fr.

Au cœur du village d'Eyguières, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce studio de 22,03 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole. Le bien se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie de deux atouts appréciables : une cour privative et une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un investissement avec locataire en place : - Loyer mensuel : 410 € hors charges - Revenus locatifs annuels : 4 920 € hors charges - Bail en cours jusqu'en juin 2028 Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. Une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, avec extérieur privatif, au cœur d'un village recherché des Alpilles. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 16 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine EZZI, Tél. : 06 68 31 45 13, E-mail : antoine.ezzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 919026674.

Acheter aujourd'hui à L'ISLE SUR LA SORGUE, au coeur du célèbre LUBERON, une résidence secondaire libre d'occupation est devenu HORS DE PRIX. Le bail commercial permet d'accéder à votre rêve d'investir dans cette région tant recherchée. tout en percevant des revenus lorsque vous n'occuperez pas le logement. Pourquoi laisser cette opportunité à d'autre que vous € Comment puis-je devenir propriétaire sur L'ISLE SUR LA SORGUE mondialement connue 30 % moins cher. C'est possible avec cet appartement meublé, géré avec le privilège du bail commercial qui va vous permettre de profiter de l'opportunité d'acquérir un bien situé dans une station touristique recherchée à un prix d'achat très largement inférieur à celui du marché traditionnel, tout en percevant des revenus locatifs sans impôt, sans charges de gestion, 10 euros par mois de charges de co propriété et en bénéficiant de conditions préférentielles pour vos séjours personnels. Cet investissement présente 6 avantages simultanément : un emplacement touristique recherché; un prix d'acquisition décoté; votre bien est géré gratuitement, vous y allez quand vous voulez, les charges sont réduites, et vos revenus locatifs sont défiscalisés et participent au financement de l'investissement.

L'isle-sur-la-sorgue ? Résidence l'oustau de sorgue au coeur d'un environnement recherché, découvrez ce studio meublé de 33 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en provence. L'appartement, exposé sud-ouest, se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une salle de bain de 7,92 m², et s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence de standing, vous bénéficierez d'équipements de qualité : parking, piscine, boulodrome, sauna. Le bien est équipé de double vitrage et d'un système de climatisation réversible. * investissement cle en main * deux possibilités : - continuité du bail commercial en cours : occupation personnelle possible jusqu'à 15 jours par mois hors haute saison (en juillet, août et décembre) + 2000 euros de revenus locatifs par an. - sortie du bail commercial moyennant un prix à définir : occupation libre + revenus locatifs attractifs (environ 980 € / semaine en été et 620 € / semaine en avril). Un bien rare sur le secteur de l'isle-sur-la-sorgue, alliant rentabilité et usage personnel, dans un cadre prisé entre nature et attractivité touristique. Copropriété comprenant 73 lots d'habitations. Charges trimestrielles de 570 euros. Procédure en cours classe énergie : d, (103kwh / m² annuels) classe climat : b, (7 kg co2 / m² / an) le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 740 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence guy hoquet l'isle sur la sorgue : contactez guillaume villette 06 24 47 70 55.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Dans le quartier Saint-Antoine, à L’Isle-sur-la-Sorgue, ce studio de 20 m² situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble profite d’une terrasse de 10 m², idéale pour les repas en extérieur et les beaux jours. Il se compose d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’espace de vie se prolonge naturellement sur la terrasse. Le bâtiment ne compte que quatre logements, sans copropriétaire : pas de charges de copropriété, il dispose de 107 millième. Toiture en cours de rénovation : elle sera entièrement refaite avant la vente. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans l’une des communes les plus attractives du Vaucluse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Nats Provence Immobilier vous propose à l'achat, au coeur du village de la Roque d'Anthéron, un studio de 26 m² en rez-de-chaussée composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec Wc, et une cave. Ce bien fonctionnel constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La cave apporte un espace de rangement complémentaire appréciable au quotidien. À découvrir rapidement ! Ce studio était loué 444 EUR jusqu'au mois dernier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Laurence Christophe ayant le statut Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence. Tel 06.46. 80.83. 43.1.

Quartier michelet situé à l'ouest du centre ville, agréable à vivre avec ses commerces de proximité, ses écoles ainsi que le centre ville à pied, venez découvrir ce coquet studio traversant avec jardinet dans une résidence à taille humaine (14 lots). Il offre une kitchenette équipée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardinet orienté est et une salle d'eau avec wc. La résidence est dotée d'un parking commun. Vendu loué offrant une bonne rentabilité brut de 5,5% photos retouchées par l'ia sarl sud est immo au capital social : 10 000 € - rcs salon de provence 422449017 - tva : fr 62422449017 - carte professionnelle cpi 1310 2016 000 003 950 caisse de garantie - allianz verspieren - 87, rue de richelieu - 75002 paris - montant des garanties g 300 000 € - t 110 000 € - syndic 110 000€ référence agence : 6594.

Dans un environnement calme et résidentiel à l’ouest de salon-de-provence, découvrez une nouvelle résidence intimiste composée de seulement 6 bastides en r + 1. À seulement 1,5 km des commerces et des commodités, profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services du quotidien. Votre t2 en dernier étagesitué au 1er et dernier étage d’une bastide, cet appartement t2 de 38 m² bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Prix : 189 000 €2 stationnements privatifs en suslivraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028laurent peltier – 07 52 03 29 64je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés. Les + du programmerésidence intimiste composée de seulement 6 bastides en r + 1appartement au 1er et dernier étageagréable terrasse ensoleillée de 8 m²2 stationnements privatifsparkings extérieurs au sein de la copropriétéfaibles charges de copropriété grâce à l’absence d’ascenseur et de sous-solenvironnement calme et résidentielcommerces et commodités à seulement 1,5 kmles avantages du neuffrais de notaire réduits, environ 2 à 2,5 % contre 7 à 8 % dans l’anciengarantie décennalegarantie de parfait achèvement pendant 1 angarantie biennale pendant 2 ans pour les équipements dissociablesconstruction conforme aux exigences de la re2020excellente performance énergétiqueisolation thermique et acoustique répondant aux normes en vigueuraucun travaux de rénovation à prévoirpossibilité de personnaliser votre logement selon les prestations proposéesprêt à taux zéro (ptz) sous conditions d’éligibilitétva réduite potentiellement applicable sous conditionspossibilité de bénéficier de dispositifs d’investissement selon la réglementation en vigueurles + bonaparte promotionun accompagnement personnalisé de votre projet immobilier, de la réservation jusqu’à la remise des clés.

L'agence Orpi a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 niché au cœur du centre-ville de Salon-de-Provence. À quelques mètres seulement de la célèbre Fontaine Moussue, vous profitez d'un emplacement ultra recherché tout en bénéficiant d'un calme absolu. Un véritable petit cocon en plein centre-ville ! Situé au sein d'une petite copropriété de moins de 10 lots, dont la façade vient d'être rénovée, l'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Et c'est depuis cette dernière que vous découvrirez une petite pépite : un extérieur intimiste, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un café au soleil ou simplement s'offrir un peu de tranquillité au cœur de la ville. En bonus, le bien dispose également d'un cellier privatif, offrant un espace de rangement supplémentaire idéal pour une buanderie, du stockage ou tout simplement pour libérer de l'espace dans l'appartement. Autre véritable atout : la location saisonnière est autorisée au sein de la copropriété. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre pour profiter de Salon-de-Provence, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, ce T2 s'adapte à vos projets. Un emplacement recherché, une petite copropriété, un extérieur au calme et une belle liberté d'utilisation… Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir ! Contactez-nous sans plus attendre pour organiser votre visite Référence agence : 7464.

Nouveau programme neuf – t2 au 2 ? Et dernier étage avec terrasse

 découvrez ce charmant 2 pièces situé au 2 ? Et dernier étage d’un programme neuf à taille humaine, pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable au quotidien

 emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du centre-ville, vous profitez de tout à pied ou en quelques minutes seulement. Les accès rapides aux principaux axes routiers et autoroutiers facilitent également tous vos déplacements.

 appartement t2 de 45,50 m² habitables avec une belle terrasse de 9,90 m², idéale pour vos moments de détente.

 grand séjour / cuisine de 26 m²
 chambre confortable de 11,20 m²
 salle d’eau moderne
 wc indépendant
 dernier étage, calme et luminosité assurés

 prix : 209 000 €
 parking en sous-sol : 17 000 € en sus

 livraison prévue : 4? Trimestre 2027

 idéal résidence principale ou investissement patrimonial

 je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés. Appelez-moi : laurent peltier – 07 52 03 29 64

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• normes énergétiques récentes
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À salon, quartier des aires de la dime, dans une petite résidence d'une cinqutaine de lot à l'architecture moderne, magnifique 2p de 43 m² avec une terrasse de 8 m². Parking en sus.

 avec une belle pièce de vie de plus de 25 m², une belle chmabre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Nombreux rangements.

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 prix : 179 000€ + 2 places de stationnement soit 199 500€ tout inclus.
 livraison prévue dans 24 mois


 pour tout renseignement complémentaire, contactez gibin baptiste au 07 62 17 01 53.

 normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées.
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 charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
 garantie constructeur 10 ans
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 possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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Venez profiter d'une belle opportunite ! Nous vous proposons en co exclusivité sur lambesc, situé dans un quartier résidentiel, situé au 1er étage d'une copropriété de 4 lots, un vrai cocon de type 1 de 44 m², composé d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, ouverte sur séjour, une salle d'eau, wc, et une mezzanine avec deux coins nuits. Buanderie, et la jouissance d'une terrasse + parking privatif. Les atouts : aucun travaux a prevoir, belle renovation, parking privatif, quartier residentiel, centre ville a pied;.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 118 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 8 427 € ht - rentabilité brute : 7,14 % - rentabilité nette * : 6,81 % - typologie : chambre avec sdb / wc - année de construction : 2007 - type de résidence : ehpad - gestionnaire / exploitant : domusvi - type de bail : bail commercial meublé le bien : au 2ème étage de la résidence, cette chambre meublée de type a se compose d'une pièce de vie et d'une salle de douche avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : ehpad - domusvi - ehpad résidence l'amandière - salon-de-provence ehpad provençal moderne implanté dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à quelques minutes à pied du centre-ville. Le jardin d'oliviers qui borde l'établissement offre un cadre intimiste, gage d'un investissement locatif solide et pérenne. Adresse : 54 rue victor grignard, 13300 salon-de-provence le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2023 - date d’échéance : 31 / 12 / 2034 le gestionnaire / exploitant : domusvi fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 118 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 8 427 € ht - rentabilité brute : 7,14 % - rentabilité nette * : 6,81 % - typologie : chambre avec sdb / wc - année de construction : 2007 - type de résidence : ehpad - gestionnaire / exploitant : domusvi - type de bail : bail commercial meublé le bien : une chambre meublée de type a, au 2ème étage du bâtiment, comprenant une pièce principale et une salle de douche avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : ehpad - domusvi - ehpad résidence l'amandière - salon-de-provence au cœur de la provence, cet ehpad à l'architecture moderne profite d'un environnement calme et sécurisé, à deux pas du centre-ville et bordé d'un jardin d'oliviers. Un cadre de vie authentique et intimiste, pour un placement locatif fiable sur la durée. Adresse : 54 rue victor grignard, 13300 salon-de-provence le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2023 - date d’échéance : 31 / 12 / 2034 le gestionnaire / exploitant : domusvi fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 125 440 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 8 355 € ht - rentabilité brute : 6,66 % - rentabilité nette * : 6,36 % - typologie : chambre avec sdb / wc - année de construction : 2007 - type de résidence : ehpad - gestionnaire / exploitant : domusvi le bien : la chambre, d’une superficie de 21 m², est entièrement meublée et dispose d’un système d’appel pour une assistance médicale rapide et sécurisée. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : ehpad - domusvi - ehpad résidence l'amandière - salon-de-provence située en provence, à deux pas du centre-ville dans un quartier calme et sécurisé, la résidence ehpad d’architecture moderne et bordée d’oliviers, offre un cadre authentique et intimiste. Idéale pour un investissement locatif sûr et rentable. Adresse : rue victor grignard, 13300 salon-de-provence le bail : le gestionnaire / exploitant : domusvi fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Au coeur du charmant village provençal du le thor, découvrez ce joli studio en rez-de-jardin de 37 m², idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée datant de 2019, composée de seulement 21 logements. L'appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvert sur une agréable terrasse de 13 m² ainsi qu'un jardin privatif de 37 m², parfaits pour profiter du climat provençal et de moments de détente en extérieur. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville du thor, de ses commerces et commodités. Vous apprécierez également les accès cyclables et piétons permettant de rejoindre facilement l'isle-sur-la-sorgue, célèbre pour ses antiquaires, ses marchés et son art de vivre provençal. Le bien est actuellement vendu loué 452€ / mois, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif serein au sein d'un secteur particulièrement recherché. Copropriété comprenant 21 lots d'habitations. Charges annuelles de 610 euros. Classe énergie : c, (90 kwh / m² annuels) classe climat : c (17 kg co2 / m² / an) le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 380€ et 560 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez dès maintenant mathilde bernard au 06 64 30 00 59 de l'agence guy hoquet l'isle sur la sorgue pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Agent commercial ei rsac avignon 820 549 475.

Dans la résidence le Trident, venez découvrir ce studio lumineux au 2ème étage. Vous y trouverez une pièce de vie, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bain avec WC. l'appartement est en train d'être totalement refait sur la pièce principale. Potentiel locatif 380-400EUR / mois Hors charges. 1.

Situé à Saint-Martin-de-Crau (13310), ce studio de 33 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services de transport tels que les bus. Parfait pour les professionnels actifs ou les étudiants, cet appartement est également orienté vers l'ouest, permettant de profiter de belles soirées ensoleillées sur son balcon. À l'extérieur, ce bien dispose d'un agréable balcon pour des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking extérieure est prévue pour faciliter le stationnement des résidents. À l'intérieur, offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Avec une grande pièce principale, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple. L'environnement citadin et la praticité des transports en commun et des écoles à proximité en font une résidence attrayante pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un cadre urbain dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 84 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 6,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LOUVET, Tél. : 06 42 19 54 83, E-mail : pascal.louvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 824597066.

Gaelle lemesle vous presente, grand studio dans résidence calme. Peu de charges. Idéal 1er achat ou investissement. Composé d'une entrée avec nombreux rangements. Un salle de douche et toilette. Un bel espace de vie donnant sur le balcon. Peu de vis a vis. Petite résidence a proximité des commerces et une pharmacie. Surface planché environ 40 m² a visiter ! Prix 85000eur charge vendeur dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 eur et 950 eur indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438659- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 380 euros. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.