Appartement 1 pièce à vendre à Briançon (05100)

BRIANCON, les alpes du sud, à 300 mètres de la télécabine du Prorel donnant accès à l'un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud, proche de la cité VAUBAN et de la gare. Nous vous proposons un bien immobilier en parfait état, meublé, géré à un prix défiant toute concurrence par comparaison avec les prix du secteur : moins 30%… MAIS pour en bénéficier à 100% avec les autres avantages de ce placement immobilier meublé qui sont : Gestion locative gratuite, Gestion locative assurée intégralement par un professionnel de taille nationale Garantie de recevoir votre loyer même si votre logement n'est pas loué par votre gestionnaire Loyers sans impôt sur le revenu, ni CSG Rendement locatif en relation avec le taux d'inflation actuel selon les secteurs Charges de co-proprieté réduites, voire nulles Revente quand bon vous semblera Vous devez répondre positivement à UN SEUL critère : Chercher une résidence secondaire qui pourra également vous apporter des loyers sans impôt quand vous n'y êtes pas OU Chercher un placement immobilier locatif pour recevoir un loyer sécurisé pour améliorer votre pouvoir d'achat Si vous cherchez une résidence secondaire, vous n'aurez pas à votre disposition votre logement du 1er janvier au 31 décembre : ce n'est pas du time share. MAIS, vous aurez la liberté d'occuper votre bien quand vous le souhaiterez en payant vos séjours tout en continuant à recevoir le loyer garanti lors de votre achat : c'est pour cette raison que le bien est vendu très en dessous de sa valeur de marché. REMARQUE : Notre expérience et les études faites sur le comportement des français quant à leurs habitudes de fréquentation de leur résidence secondaire montrent clairement qu'ils ne fréquentent leur logement que quelques semaines par an, en moyenne de 3 à 6 semaines. Si c'est votre cas : ce principe d'investissement en LMNP (loueur en meublé non professionnel) va vous permettre de faire l'achat d'un bien à un prix très favorable sans changer vos habitudes d'occupations pour une résidence secondaire. DONC, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, ou encore une résidence secondaire que vous occuperez selon votre volonté quelques semaines par an, sans avoir à payer des charges abusives, avec des loyers sans impôt (Statut LMNP) et garantis même quand votre logement n'est pas loué par le gestionnaire …vous pouvez en toute quiétude acheter ce bien qui en plus est vendu très en dessous de sa valeur….

Efficience Groupe vous propose à la vente pour vente pour investissement en lmnp, un appartement de type T1 situé à Briançon 05000. Loyers immédiats assurés par bail commercial avec une rentabilité locative de 5,1%. Fiscalité attractive sur les loyers encaissés. Située à Briançon au coeur d'une nature préservée, la résidence 'Parc Hôtel' est composée de 79 appartements et dispose d'une piscine intérieure et d'un sauna. Elle se trouve à 300 mètres du téléphérique donnant accès aux pistes de ski de Serre Chevalier et à proximité de la Cité Vauban inscrite au Patrimoine Mondial de L'UNESCO. Contactez nous pour une étude personnalisée et bénéficiez d'un conseil et accompagnement personnalisé. 04 34 22 71 00.

Situé au niveau -1 de la résidence L'Olan, à seulement 5 minutes à pied des pistes de l'Aravet, au cœur de Serre-Chevalier, ce studio est vendu entièrement meublé et équipé. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage et offre une vue dégagée sur la Guisane, apportant un cadre agréable et lumineux. Fonctionnel et prêt à être occupé, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces en fait également un bien particulièrement adapté à la location saisonnière ou au logement de personnel saisonnier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

Joli studio avec balcon atypique avec poutres en bois anciennes apparentes Accessible par une entrée commune, avec quelques marches Composé d'une entrée, salle de douche avec petite douche à l'italienne, et coin wc, placards, pièce à vivre spacieuse avec coin cuisine tout équipé, donne sur un balcon Sud avec vue sur les montagnes et le fort de Chateau-Queyras ! Vendu meublé et équipé idéal pour 2 personnes, possible ajout d'un clic clac ou lit escamotable pour faire 4 couchages. (aucun coin nuit séparé) Vendu avec une cave privative.