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appartement 1 pièces 10 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente appartement 1 pièce 10 m² Angers (49100)
106 000 €

Appartement 1 pièce Angers (49100)

Situé au cœur d'Angers, dans le quartier animé du centre-ville, ce studio compact bénéficie d'une vue pittoresque sur les toits environnants et l'église de Notre-Dame. Idéalement positionné sur la place Imbach, il offre un accès facile aux commodités locales, notamment à la faculté de lettres, aux lycées et collèges. Les transports en commun, tels que bus et tramway, sont également à proximité, facilitant les déplacements. Ce charmant studio de 10 m² surface habitable et 19 m² surface plancher, niché au cinquième étage d'un immeuble de cinq étages, présente une configuration optimale avec une mezzanine pour maximiser l'espace habitable. L'environnement urbain de la ville ajoute une touche de dynamisme à cette propriété, tandis que la présence de la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable. À l'intérieur, ce studio compact mais fonctionnel et meublé propose un espace de vie confortable pour une personne. Les équipements incluent un coin nuit, une kitchenette avec frigo et plaques chauffantes, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une machine à laver. Des placards offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une VMC assure une bonne aération. Idéal pour les étudiants ou les investisseurs locatifs, ce bien offre une rentabilité attrayante de 5% et représente une opportunité unique d'investissement au cœur d'Angers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa MONTET, Tél. : 07 49 25 24 47, E-mail : vanessa.montet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 948 688 379.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 10 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Quartier : Centre
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 400 et 580 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 544 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 25
  • Moyenne de la quote-part (an) : 316 €

A propos du prix de cet appartement

  • 106 000 € (soit 10 600 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1288517
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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