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appartement 1 pièces 23 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente appartement 1 pièce 23 m² Angers (49100)
119 000 €

Appartement 1 pièce Angers (49100)

Emplacement exceptionnel entre le jardin du mail et le jardin des plantes à proximité de tous les commerces, université, grandes écoles, services, tram au bout de la rue et à deux stations de la gare sncf. Appartement lumineux et bien agencé situé au 1er étage d'une petite copropriété avec de faibles charges mensuelles. (pas d'ascenseur ni d'espaces verts à entretenir financièrement). Bon diagnostic énergétique : pas de gros travaux à prévoir dans la copro. Excellente rentabilité et certitude de toujours avoir un locataire en place au vu de l'emplacement à la fois au calme et dans le fameux "triangle d'or" de la ville. Studio très agréable à vivre lumineux et spacieux grâce à sa hauteur de plafond de 3,20 mètres et sa fenêtre hautement proportionnelle. Le locataire vient de partir : prévoir un rafraîchissement. Belle opportunité d’investissement à découvrir sans trop tarder. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 454 770 - greffe de angers) bénédicte bur entrepreneur individuel 06 71 16 06 26 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 847248).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 23 m²
  • Surface carrez : 23 m²
  • Surface du séjour : 17 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Quartier : FOCH MAIL
Etat
  • Construit en 1950
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 700 €

A propos du prix de cet appartement

  • 119 000 € (soit 5 174 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 668 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 février 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340937807297
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Carte
appartement 1 pièces 23 m2 à vendre à Angers (49100)
Photo appartement à vendre à Angers (49100) N° 1
Photo appartement à vendre à Angers (49100) N° 2
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