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appartement 1 pièces 23 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente appartement 1 pièce 23 m² Aix-en-Provence (13090)

179 000 €

Appartement 1 pièce Aix-en-Provence (13090)

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Opportunité d'investissement exceptionnelle à Aix-en-Provence Vous rêvez d'un investissement immobilier alliant luxe, rentabilité et emplacement privilégié ? Ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut ! Situé au cOEur de la magnifique cité provençale d'Aix-en-Provence, ce studio entièrement meublé fait partie d'une résidence de vacances de grand standing, sans pareil dans la région. Bénéficiant d'un bail commercial, vous pouvez dès maintenant profiter d'un retour sur investissement incroyable, avec une rentabilité assurée de presque 6% ! Imaginez-vous posséder un bien à quelques pas seulement du célèbre Cours Mirabeau et à seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Un emplacement idéal pour profiter des plaisirs des vacances en centre-ville tout en ayant la possibilité de visiter les trésors architecturaux et culturels de la région. Les équipements de cette résidence de vacances sont tout simplement impeccables. Accès wifi, coffre sécurisé, et même un parking souterrain (inclus dans la vente) sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter d'une laverie sur place pour un confort optimal. Côté restauration, vous avez le choix entre un service de petit déjeuner sur place ou la délicieuse option du restaurant Francesca, spécialisé dans les pâtes italiennes, disponible en vente sur place ou à emporter. Ce studio d'une surface de 23 m² environ, offre un agencement astucieux et un confort absolu. Avec son coin cuisine séparé équipé et sa salle de bain avec baignoire il est tout simplement parfait ! Il est important de noter que ce bien est vendu sous bail commercial, ce qui signifie qu'il n'est pas possible de l'habiter ou de le louer directement avant la fin du bail en décembre 2034. Ne manquez pas cette occasion en or d'investir dans l'immobilier à Aix-en-Provence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier votre visite. Une opportunité aussi exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19 € par mois (soit 228 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Meublé

Jardin

Standing

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 1 pièce

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 23 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 280 et 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.