Appartement 1 pièce à vendre à Abriès-Ristolas (05460)

L'Office Immobilier d'Abriès-Ristolas vous présente à la vente un studio de 24 m², exposé plein sud, au cœur du village, à proximité des commerces et du domaine skiable. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6458-CLG (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le Queyras, au centre du village d'Abriès, au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement central. À 100 mètres du centre du village, des commerces et des restaurants, ce studio se trouve à proximité immédiate des départs de randonnée ainsi que de la station de ski alpin et nordique, accessible à pied. Description intérieure : Ce studio de 24 m² comprend une kitchenette ouverte sur un salon, un coin nuit ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Le logement peut accueillir jusqu'à quatre personnes. Son exposition plein sud offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes. Prestations complémentaires : Un casier à skis complète ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Idéal pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif saisonnier. - À votre service : Charlène LAGIER - 07 57 90 25 53 Référence annonce : 6458-CLG. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 10.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 112 lots. Sans procédure en cours. Environ 840 € de charges annuelles de copropriété.

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : MOLINES-EN-QUEYRAS — APPARTEMENT 23 m² SUR LE FRONT DE NEIGE Alliant confort et praticité, cet appartement offre un cadre de vie authentique au cOEur du massif du Queyras, dans l'un des villages les plus préservés des Hautes-Alpes. Niché à 1 800 mètres d'altitude, Molines-en-Queyras séduit par ses paysages grandioses, son patrimoine architectural préservé et son ambiance montagnarde chaleureuse, loin de l'agitation des grandes stations. Avec ses 24 m² de surface habitable, ce bien compact et fonctionnel constitue une possibilité idéale pour profiter pleinement de ce territoire remarquable, que ce soit pour un usage personnel, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. L'agencement optimisé du logement permet d'accueillir confortablement une petite famille ou un couple, tout en offrant un véritable pied-à-terre pratique pour les amateurs de sports d'hiver comme d'activités estivales. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui vous permet une installation immédiate sans travaux ni démarches supplémentaires. Il est également complété par une cave, idéale pour le rangement du matériel de montagne, ainsi qu'un casier à ski privatif, un atout précieux pour les amateurs de glisse souhaitant accéder directement aux pistes sans contrainte de transport. Situé au lieu-dit « Le Clot la Chalp », l'appartement bénéficie d'un emplacement premium, littéralement au pied des pistes de ski. Cette localisation exceptionnelle vous permet de chausser vos skis directement depuis votre résidence et de profiter du domaine skiable du Queyras en quelques minutes, sans avoir besoin de véhicule. En été, le village devient un point de départ privilégié pour la randonnée, le VTT et la découverte du Parc naturel régional du Queyras. Ce bien représente une opportunité rare pour qui recherche l'authenticité de la montagne alpine, dans un environnement préservé et à taille humaine, tout en bénéficiant du confort d'un accès direct aux pistes. Impôt foncier 2025 : 410 € N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joli studio avec balcon atypique avec poutres en bois anciennes apparentes Accessible par une entrée commune, avec quelques marches Composé d'une entrée, salle de douche avec petite douche à l'italienne, et coin wc, placards, pièce à vivre spacieuse avec coin cuisine tout équipé, donne sur un balcon Sud avec vue sur les montagnes et le fort de Chateau-Queyras ! Vendu meublé et équipé idéal pour 2 personnes, possible ajout d'un clic clac ou lit escamotable pour faire 4 couchages. (aucun coin nuit séparé) Vendu avec une cave privative.

CEILLAC – Studio avec vue montagnes Visite virtuelle sur demande Au cœur du village de Ceillac, dans la résidence La Font Sancte, découvrez ce charmant studio d'environ 35 m² (34,98 m² Loi Carrez), idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Dès l'entrée, on apprécie la luminosité de la pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes enneigées. Un véritable atout pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel de Ceillac, été comme hiver. L'espace est bien optimisé avec une cuisine fonctionnelle, un coin nuit de type cabine avec lits superposés, une salle de bain, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements. Ce bien dispose également d'un casier à skis et d'un grenier, parfaits pour le stockage, ce qui renforce encore son aspect pratique pour un usage en résidence secondaire ou en location saisonnière. Avec sa vue, son extérieur et son emplacement recherché, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Ceillac. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 941928.