Appartement à vendre en viager à Nice (06)

Réf. Annonce : 9694 - viager occupe nice (06) - quartier du port a 100m du port, avec tous commerces et commodités à proximité (écoles, commerces, bus, tram), dans une résidence de bon standing de 1987, un bel appartement traversant de 3 pieces situé au 3éme étage (sur 5) avec ascenseur, très calme, il se compose : • une entrée avec placards, • un vaste séjour double, sur loggia, est • une cuisine aménagée, est, • deux chambre, ouest, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant sols : marbres et carrelages. Superficie : 89,55 m² + loggia 6 m². Chauffage individuel par convecteurs électriques complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus. • un garage double. • une cave. N.B. : appartement en bon état d’entretien. Bouquet : 122 500 euros hai € + rente : 875 euros / mois indexée ou bouquet : 97 500 euros hai + rente : 1 025 euros / mois indexée 2 tetes : 72 ans (m) et 72 ans (d) valeur vénale : 499 500 euros t. F. : 1 940 euros dont 384 euros d’om charges : 145 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : rcp du 08 / 01 / 1987 - nombre total de lots : 105 dont 51 principaux.

Réf. Annonce : 9676 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) corniche fleurie / jardin botanique dans un quartier résidentiel à l’ouest de nice, proche toutes commodités (commerces de proximité accessible à pied, bus), dans une résidence sécurisée construite dans les années 70 avec piscine, un bel appartement de 2 pieces situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, très lumineux, avec vue verdure et aperçu mer. Il se compose : • une entrée, • une vaste cuisine, nord, • un séjour, • une chambre, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie habitable : 57 m² + terrasse 11 m² chauffage collectif et eau chaude au gaz • une cave. • un parking. N.B. : appartement en très bon état d’entretien. Nombreux rangements. Comptant : 186 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 89 ans (m) et 87 ans (d) valeur vénale : 260 000 euros t. F. : 1 300 euros dont 247 euros d’om charges : 290 euros / mois (contrat gaz cuisine, consommation eau chaude et froide) nombre total de lots : 1 572 dont 453 principaux - rcp du 20 / 04 / 1970.

Réf. Annonce : 9889 - revente viager libre par perception des loyers nice (06) rue parmentier proche toutes commodités, de la place de la libération, de la faculté de valrose, à deux pas du tramway et 5 mn du centre ville dans une résidence construite en 1972, au 1er étage (sur 4) avec ascenseur, un beau studio tout en façade, au calme et comprenant : • une entrée avec 2 placards, • une pièce à vivre avec kitchenette, • une salle de bains avec w. C. Sols : linoléum. Superficie habitable : 25.04 m² chauffage individuel par convecteur et eau chaude individuelle par cumulus. • une cave n. B. : très bon potentiel. Loué 387.75 € cc depuis le 11 / 10 / 1996 au même locataire, un monsieur de 81 ans. Loyers à percevoir par l’acquéreur. Immeuble récemment ravalé. Bouquet : 55 000 euros hai + rente : 455 euros / mois indexée 1 tete : 74 ans (d) valeur vénale : 125 000 euros t. F. : 700 euros dont 138 euros d’om charges : 34 euros / mois rcp du 22 / 05 / 1965 – nombre total de lots : 155 dont 69 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le très recherché secteur du Bas Cimiez, dans un très bel immeuble renommé, appartement de 2 pièces en rez de jardin, beau jardin de 50 m², bien exposé. Appartement bien distribué et très agréable. Viager occupé, homme de 75 ans. Bouquet de 175000 euros et rente de 1100 euros. Valeur vénale du bien 400.000 euros.

Réf. Annonce : 9659 - viager occupe nice (06) rue barla, proche place arson dans un bel immeuble gardienné proche toutes commodités (tram, bus pour monaco, écoles, commerces, centre commercial tnl, port) un bel appartement traversant de 3 pieces situé au 6ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine, • un séjour, • 2 chambres sur terrasse, sud, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : marbre et carrelages superficie : 62.08 m² + 2 terrasses de 9.15 et 7.30 m² chauffage par climatisation réversible, eau chaude par cumulus • une cave. • un garage. N.B. : appartement bien entretenu. Bouquet : 140 000 euros hai + rente : 1 080 euros / mois indexée occupe 1 tete : 83 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 274 euros dont 286 euros d’om charges : 180euros / mois rcp du 16 / 11 / 1974 - nombre total de lots : 289 dont 126 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9717- vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) bas route de bellet dans une petite maison niçoise de 6 copropriétaires construite dans les années 1940, un bel appartement de 2 pieces situé au rez-de-jardin sans vis-à-vis immédiat, avec une belle terrasse carrelée. Il se compose : • une cuisine aménagée ouverte, est, • un séjour, sur tarrasse, est, • une chambre, est, • une salle de douche avec w. C. Sols : parquets flottants et carrelages superficie : 29.77 m² + terrasse 37 m² chauffage par climatisation réversible, eau chaude par cumulus. • une cave. • une buanderie extérieure 3.30 m² n. B. : appartement en très bon état d’entretien, double vitrage. Comptant : 145 000 euros hai occupe 1 tete : 83 ans (m) valeur vénale : 199 000 euros t. F. : 800 euros dont 201 euros d'om charges : 118 euros / mois (consommation d’eau) rcp du 05 / 02 / 2003 - nombre total de lots : 13 dont 6 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9891 - viager libre - nice (06) proche place goiran dans un immeuble construit en 1969 dans un quartier résidentiel au nord de la ville, proche toutes commodités (commerces et école) avec bus au pied de l’immeuble desservant le centre-ville et la promenade des anglais, un très beau studio situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, très lumineux, double exposition, avec très belle vue ville et collines. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine aménagée, est, • une pièce de vie d’angle sur terrasse, nord et est, • une salle de douche avec w. C. Sols : carrelages superficie habitable : 22.68 m² + terrasse 21.16 m² chauffage collectif (répartiteur), eau chaude par cumulus. • une cave. N.B. : studio en parfait état d’entretien, aucun vis-à-vis. Climatisation, porte blindée. Parking collectif. Vendu meublé. Bouquet : 86 500 euros hai + rente : 732.49 euros / mois indexée 1 tete : 78 ans (d) valeur vénale : 185 000 euros t. F. : 860 euros charges : 75 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9896 - viager libre par perception des loyers nice quartier madeleine a proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, écoles…), des facultés de lettres et de droit et du bus, dans un immeuble de 1966, un appartement de 2 pieces, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée formant dégagement, • un séjour, • une cuisine indépendante et aménagée • une chambre, • une salle d’eau avec w. C. Sols : carrelages. Superficie habitable : 44.67 m² + balcon chauffage et eau chaude par chaudière au gaz collectifs. N.B. : loué actuellement 740 euros + 140 euros de provision de charges locatives suivant bail en date du 1er septembre 2025 (loyer à percevoir par l'acquéreur) bouquet : 99 900 euros hai + rente : 749 euros / mois indexée 1 tete : 80 ans (m) valeur vénale : 175 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 926 euros charges : 216 euros / mois dont 175 euros locatives rcp 12 / 02 / 1968 – nombre total de lots : 122 dont 57 principaux.

Réf. 9936 - viager occupe - nice - avenue de brancolar dans le quartier résidentiel de cimiez, proche toutes commodités (bus à proximité immédiate, commerces, hôpital), dans une résidence de bon standing avec concierge, dans un petit parc, un très bel appartement traversant de 2 pieces situé au 4ème et avant-dernier étage (avec ascenseur) avec une belle vue sur la ville et mer. Il se compose : • une entrée, • un séjour, sur terrasse, sud-est, • une cuisine, • une chambre, • un dégagement avec rangement, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : marbre et carrelages superficie habitable : 53,13 m² + terrasse 7,6 m² et balcon 4,38 m² chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • un vaste garage. • une cave au sous-sol. N.B. : appartement parfait état, double vitrage, volets électriques, climatisation. Copropriété agréable et très bien entretenue. Bouquet : 82 500 € hai + rente : 1 364,17 € / mois indexée occupe 1 tête : 85 ans (d) valeur vénale : 270 000 € t. F. : 1 541 euros dont 305 euros d’om charges : 155 € / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .