Propriété d’architecte d’exception à Montgerval, La Mézière!

Arthurimmo vous présente en exclusivité cette remarquable propriété d’architecte, édifiée en 2012, idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Montgerval, à La Mézière.

Développant 154 m² habitables, cette maison élégante s’inscrit dans un environnement privilégié, au cœur d’un terrain paysager et arboré de 1 133 m².

Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur.

Le salon-salle à manger de 41 m² offre une atmosphère à la fois chaleureuse et cocooning, sublimée par un magnifique toit cathédrale et un escalier au design soigné.

La présence d’une large baie vitrée à galandage transforme littéralement l’espace de vie, ouverte sur la terrasse, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur et prolonge la pièce aux beaux jours, créant un lieu de vie fluide, lumineux et résolument tourné vers le jardin et la piscine.

La cuisine indépendante de 15 m², lumineuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, renforçant cette agréable continuité des espaces.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, orientée vers l’extérieur, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, une mezzanine baignée de lumière prolonge cette sensation d’ouverture et dessert harmonieusement, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’extérieur, le cadre est particulièrement soigné, une vaste terrasse exposée plein sud, une piscine propice à la détente et un jardin arboré créent un environnement idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en famille et entre amis.

Les prestations sont complétées par un double garage, un garage indépendant ainsi qu’une cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Quartier résidentiel recherché, environnement paisible, luminosité omniprésente et architecture mettant en valeur un superbe toit cathédrale.

Note énergétique réelle B.

Une propriété rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, offrant un véritable cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.

Vous vous projetez déjà avec votre famille et vos amis ?

Contactez-moi sans tarder : Magali Huchedé 06 61 13 18 01.