Un bijou à vendre entre Loire & Morvan - Bourgogne

SOUS COMPROMIS DE VENTE.

À vendre près de Montigny-sur-Canne, charmante petite maison de campagne au bord de la départementale 10.

Vue magnifique sur le Morvan d’un côté de la propriété et vue sur le Bazois de l’autre.

La maison, dont les jolies pierres d’angles et des ouvertures la donnent un aspect de « petit maison de maître », se compose de : Au rdc : Une salle de séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain, à l’étage : Une chambre avec possibilité de créer sur le grenier une deuxième chambre avec salle de bain.

Surface habitable actuel 63 m² (hauteur minimale 1m80), surface habitable au sol 85 m².

Appentis / remise / atelier, jardin tout autour.

Surface totale presque 1.200 m².

Toute la propriété est équipée de fenêtres PVC en double vitrage, toiture isolée.

Possibilité de chauffage au bois.

Le gros œuvre est en bon état, la maison est à rafraîchir à l’intérieur.

Fosse septique (pas aux normes).

Conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Ou bien encore pour la réalisation d’un gite très recherché dans cette région !

La gare la plus proche se situe dans la petite ville de Cercy-la-Tour à 10 minutes en voiture.

Cette gare se trouve sur la ligne SNCF Dijon / Nevers / Paris.

Vous y trouverez également tous les commerces de première nécessité (Boulangerie, Boucherie, Supermarché, Pharmacie, Restaurant…) et la présence de plusieurs professionnels de santé.

Decize à 30 minutes vous permettra de réaliser de belles balades au bord de la Loire et dans la vieille ville.

La présence aussi, toute proche, du canal du nivernais et de la forêt de Vincense séduira tous les amateurs de nature et de tranquillité.

Petit budget – A découvrir absolument !