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9 photos
VenduExclusivitéRéf. 86476516

Maison

Charme et sérénité à Villemandeur : le privilège du "tout à pied"

Villemandeur (45700)

129 800 €

1 686 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 77 m²
    Surface
GarageCaveCalmeBelle vueOrientation sud

Description du bien

Idéalement situé dans le calme d’une rue pavillonnaire recherchée, ce pavillon en parfait état vous offre un cadre de vie rare à seulement 500 mètres des écoles et des commerces.

Vous profiterez du luxe de pouvoir tout faire à pied, le centre-ville ne se trouvant qu'à dix minutes de marche de votre porte.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un vaste séjour salon de 29 m² donnant accès sur une terrasse, parfait pour vos moments de partage.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout parfaitement isolé grâce à des menuiseries en PVC.

L'atout majeur de cette maison réside dans son sous-sol total, un espace généreux abritant un garage, un atelier, une cave ainsi qu'une cuisine d'été très pratique pour les beaux jours.

À l'extérieur, le jardin clos de 500 m² entoure la propriété, offrant un espace vert.

C’est une opportunité unique de s’installer sans travaux dans un secteur où calme et proximité sont les maîtres-mots.

Annonce publiée le 26 novembre 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • Cave
  • Calme
  • Belle vue
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 129 800 €(1 686 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 686 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 870 € et 3 900 € par an

Prix dans la région

1 686 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Villemandeur indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Villemandeur (45700)

Villemandeur

Localisation approximative

Adresse du bien : 11 Rue des Primevères

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Blain et Cochet Immobilier

Agence immobilière

16 Place de la Republique, 45200 Montargis

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