Maison
LA GUÉRINIÈRE – ÎLE DE NOIRMOUTIER
La Guérinière (85680)
3 000 €/m²
- 4 piècesPièces
- 2 chambresChambres
- 83 m²Surface
Description du bien
Emplacement privilégié à seulement 200 m de la plage !
Situé à la Guérinière, cette maison indépendante de 83 m², implantée sur un terrain d environ 220 m², complétée par un terrain de 87 m² non attenant avec garage.
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle se trouve à 400 m du centre-bourg et à proximité immédiate des pistes cyclables.
La maison est saine, en bon état général et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage, de sols carrelés et d'un DPE D, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Les + : 200 m de la plage 400 m des commerces Garage et stationnement privatif Terrain facile d'entretien Sans vis-à-vis Fort potentiel Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre de l'Île de Noirmoutier !
Annonce publiée le 10 juillet 2026
Caractéristiques
- Garage
- Calme
- Belle vue
- Vue dégagée
- Sans vis-à-vis
- Orientation sud
- A rénover
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 249 000 €(3 000 €/m²) −4 %
Honoraires à la charge de acquéreur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 4 % (249 000 €) depuis le premier prix enregistré le 10 juillet 2026.
- 25 août 2026
- 249 000 €
- 10 juillet 2026
- 260 000 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 3 000 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à La Guérinière indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
La Guérinière (85680)
La Guérinière
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Arthurimmo.com ST JEAN DE MONTS
Agence immobilière
47 rue du général de Gaulle, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Continuez votre projet
Guides & Conseils
Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet
Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Lire l’articleComprendre et calculer les frais de notaire
Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.
Lire l’articleÉvaluer votre capacité d’emprunt immobilier
Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.
Lire l’article