Rare! Maison individuelle T4 sur terrain de 778m² au calme

Proximité immédiate centre Aurignac, maison individuelle T4, très fonctionnelle, avec garage sur un joli terrain de 778 m² agrémenté d'un puits.

La maison est bâtie sur 2 niveaux mais l'espace a vivre est de plain pied sur environ 95 m².

En effet, vous trouverez côté rue un grand garage d'environ 44 m²et au premier étage (coté rue mais RDC coté jardin) une entrée distribuant les toilettes et la salle d'eau d'un côté, et de l'autre les 3 chambres (une des chambre a été ouverte sur le salon, prévoir de la refermer si besoin),un grand salon lumineux avec belle vue sur le jardin et une cuisine équipée donnant également sur le jardin.

Une terrasse de 12.5 m² longe les pièces à vivre pour les belles journées.

Le jardin est de belle taille pour une situation en cœur de ville, et à l'abri des regards.

Volets roulants électriques dans toutes les pièces.

Chauffage électrique, isolation sous combles avec laine de verre et murs isolés.

Double vitrage bois.

Cumulus électrique 300 litres pour l'eau chaude sanitaire changé en 2021.

Toiture en bon état et tuiles crochetées.

Construction des années 90.

L'emplacement est calme.

Exposition Est, pas de vis a vis direct.

Aucun travaux à prévoir (excepté la chambre a refermer si vous souhaitez), a visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.