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Appartements vendu dans le Rhône

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Appartement vendu Rhône (69) : découvrez les 1 009 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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MAGNIFIQUE T3 - 8EME ETAGE - VUE - CALUIRE — photo 1
C
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Valdor l'Agence Immobilière Anse

Appartement

MAGNIFIQUE T3 - 8EME ETAGE - VUE - CALUIRE

3 pièces2 chambres72 m²

Caluire-et-Cuire (69300)

BalconGarageCaveMeubléCalme

Pour cette rentrée 2024, l'agence Valdor vous présente en exclusivité ce prestigieux appartement de type 3, situé en étage très élevé (8ème / 10), avec des décors soignés et une luminosité exceptionnelle. Offrant une vue imprenable à l'est sur Lyon et le Rhône, et à l'ouest sur de magnifiques jardins suspendus, cet appartement entièrement équipé et sans vis à vis est prêt à vous accueillir. Classé en C, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre unique et confortable. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une somptueuse pièce de vie, aménagée avec un soin méticuleux. L'ameublement sur mesure, alliant élégance et fonctionnalité, se marie parfaitement avec des matériaux de qualité, créant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Le vaste balcon présent sur toute la largeur de l'appartement baigne les 35 m² de la pièce de vie dans une luminosité exceptionnelle, offrant une sensation d'espace et de sérénité. Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, les volumes de cette pièce sont sublimés, renforçant encore l'impression de grandeur et de confort. Sur la partie ouest de l'appartement, une cuisine équipée de matériaux haut de gamme vous attend. Un électroménager à la pointe y est intégré. Les meubles blancs, associés à un plan de travail en Corian, créent un espace moderne et élégant. La grande verrière, qui s'ouvre sur l'extérieur, baigne la cuisine d'une lumière naturelle et offre une vue imprenable sur les jardins suspendus de la balme, rendant chaque moment passé dans cette pièce aussi agréable que captivant. Dans l'esprit d'une suite d'hôtel, coté ouest, on retrouve une chambre décorée avec un soin exceptionnel et des matériaux nobles. Les boiseries en chêne, s'étendant du sol au plafond au niveau de la tête de lit, ajoutent une touche d'élégance chaleureuse, tandis qu'un grand placard-dressing entièrement équipé complète cet espace, alliant fonctionnalité et raffinement. De l'autre côté de la suite, vous découvrirez une salle de bain élégante, équipée d'une douche spacieuse et conçue avec des matériaux de haute qualité. Cette pièce offre également de nombreux rangements astucieux, alliant praticité et esthétique. Les commodités y sont présentes et sont séparées. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz collective, avec une distribution efficace par le sol et le plafond, garantissant confort et économie d'énergie. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local à vélos pratique, ainsi qu'un grand jardin d'agrément situé dans les balmes, accessible librement pour profiter du calme et de la verdure environnante. Enfin, l'appartement est vendu avec une solution de stationnement privative, un garage fermé en location situé dans l'immeuble et côté rue, offrant une grande praticité, notamment aux heures de pointe. Vous bénéficierez également d'un accès très rapide au parc de la tête d'or (5 minutes à pied), des lignes de bus au pied de l'immeuble et deux stations vélov. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LYON 6 - Tête d'or - Appartement de 187.12 m²- Etage élevé - 4 chambres - Balcons - Vue exceptionnelle- Chambre de service - Garage — photo 1
exclusivitéC
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Barnes Lyon

Barnes Lyon

4.673 avis
Partenaire
Appartement

LYON 6 - Tête d'or - Appartement de 187.12 m²- Etage élevé - 4 chambres - Balcons - Vue exceptionnelle- Chambre de service - Garage

7 pièces4 chambres197 m²

Lyon 6 (69006)

GarageCaveMeublé

EXCLUSIVITÉ - LYON 6 - TÊTE D'OR - Cet appartement de 187.12 m² carrez est situé dans une résidence de standing des années 60. En étage élevé, il bénéficie d'une vue splendide sur le parc de la Tête d'Or au Nord et sur le Rhône et Lyon à l'ouest. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante exposée à l'est de 20 m² environ, un salon de 42 m² et une salle à manger. Un hall avec de très nombreux rangements dessert la partie nuit qui comprend une suite parentale avec une vue exceptionnelle sur le Parc de la Tête d'Or et sa salle de bains privative, trois autres chambres, un dressing et une salle d'eau. Une chambre de service avec douche de 10.24 m² en rez de chaussée de l'immeuble, est entièrement rénovée et peut être louée à un étudiant, jeune fille au pair ou servir de chambre d'appoint. Une cave à vins et un garage sont compris dans la vente. Un local a vélo est accessible directement de la rue. Un jardin fleuri et orné de jets d'eau l'été contribue à l'agrément de cette copropriété de standing. La copropriété est gardiennée. Un bien rare à proximité de toutes les commodités dans une résidence recherchée et dans un des quartiers les plus prisés de Lyon. Procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 184 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,100 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2490€ ~ 3420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Lyon 1er - CROIX-PAQUET  - Appartement - 123 m² - 3 chambres — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 6%D
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REZ-DE-JARDIN T2 60M2 GLEIZÉ — photo 1
C
1/7

Valdor l'Agence Immobilière Villefranche

Appartement

REZ-DE-JARDIN T2 60M2 GLEIZÉ

2 pièces1 chambre60 m²

Gleizé (69400)

JardinGarageRefait à neuf

Exclusivité carole franchet, valdor immobilier. Rare sur le secteur : rez-de-jardin refait à neuf avec goût. Vous profiterez d'un joli séjour de 20 m² donnant directement sur l'agréable terrasse. Une cuisine contemporaine, ergonomique, sobre et élégante. L'espace chambre, isolée du coin jour, a des allures de suite parentale grâce à son accès direct à une zone dressing et à la salle de douche. Enfin, une pièce supplémentaire vous permettra de stocker vos affaires de manière tout à fait accessible. Depuis le jardin de 21 m², accessible également par la cuisine et par la chambre, vous profiterez d'un environnement arboré, sans vis-à-vis, en toute intimité. On s'imagine parfaitement s'y installer pour déjeuner et se détendre. Ici vous poserez vos valises, aucun travaux à prévoir ! Un garage fermé vient compléter ce bien. De plus, la copropriété offre de nombreux stationnements en extérieur. Charges communes : 57€ / mois (appartement 418 / 10000 èmes, garage box 1 / 106 ème) pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez carole franchet au 06 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au rsac 87973601500014 de villefranche. Rcp n° aci15931. Valdor, l'agence immobilière. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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