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(69002) lyon - 23 rue mercière - exclusivité regie du valdor - disponible le 21 novembre 2021 - en plein centre ville, à proximité de toutes commodités, et à 5min à pied de la station métro cordeliers, spacieux t3 meublé d'environ 90 m² situé au 3ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Le hall d'entrée dessert un sanitaire, la salle d'eau (séparée) mais également un premier espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte confortablement équipée. Cet espace est orienté ouest (climatisé) et bénéficie de quatre belles fenêtres. De l'autre côté, un couloir offre l'accès à deux chambres donnant sur cour dont une avec un lit double. L'appartement bénéficie de nombreux espaces de rangement. En option, situé à 2min de l'appartement, une place de stationnement (lyon parc auto saint antoine) peut accompagner la location pour 200€ supplémentaire par mois. Chauffage individuel gaz. Loyer : 1368€ / mois + 57€ de charges (comprenant l'eau et les charges de copropriété). Dépôt de garantie 2 736€. Honoraires 1100€ ttc (comprenant la visite, la constitution du dossier et l'état des lieux). Contact : régie du valdor - océane morel - 04 74 07 00 30 - o.morel@regieduvaldor.fr.
(69002) lyon - 23 rue mercière - exclusivité regie du valdor - disponible le 21 novembre 2021 - en plein centre ville, à proximité de toutes commodités, et à 5min à pied de la station métro cordeliers, spacieux t3 meublé d'environ 90 m² situé au 3ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Le hall d'entrée dessert un sanitaire, la salle d'eau (séparée) mais également un premier espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte confortablement équipée. Cet espace est orienté ouest (climatisé) et bénéficie de quatre belles fenêtres. De l'autre côté, un couloir offre l'accès à deux chambres donnant sur cour dont une avec un lit double. L'appartement bénéficie de nombreux espaces de rangement. En option, situé à 2min de l'appartement, une place de stationnement (lyon parc auto saint antoine) peut accompagner la location pour 200€ supplémentaire par mois. Chauffage individuel gaz. Loyer : 1368€ / mois + 57€ de charges (comprenant l'eau et les charges de copropriété). Dépôt de garantie 2 736€. Honoraires 1100€ ttc (comprenant la visite, la constitution du dossier et l'état des lieux). Contact : régie du valdor - océane morel - 04 74 07 00 30 - o.morel@regieduvaldor.fr.
Exclusivité - confluence. Au sein d'un immeuble hikari à énergie positive, cet appartement de 52,8 m² avec vue sur la darse, se compose d'un salon avec une terrasse, d'une chambre donnant sur un jardin et une salle de bains. Un parking en sous-sol complète ce bien lumineux et confortable - dpe vierges. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 32 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Exclusivité - confluence. Rooftop en duplex, situé au 7ème et 8ème étage. Il se compose d'une pièce à vivre de 50 m² baignée de lumière et offrant un beau volume (hauteur cathédrale) avec coin cuisine ouvert et accès direct à la première terrasse. Une suite parentale agrémente ce niveau. À l'étage, un espace bureau sur la mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau, accès au solarium. Un garage en sous-sol complète ce bien. Ce bien unique a été conçu et agencé par son architecte comme un "nid d'aigle". Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 120 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,148 € / an - alexandra aprile - agent commercial - ei - rsac lyon 839713112.
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Exclusivité - lyon 2. Idéalement situé en centre-ville et à proximité de la place de la bourse, appartement familial, climatisé, disposant de 27 fenêtres avec triple exposition, seul sur son palier dans un immeuble du xixs. Il est composé d'un double salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres avec salle de bains et salle d'eau, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Beaux volumes, pierres apparentes, à rafraîchir. Profession libérale autorisée. Une cave complète ce bien. Diagnostics techniques en cours d'actualisation honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 27 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,617 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Quai saint-antoine- bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la saône et fourvière, cet appartement de 98 m² récemment rénové se compose d'un séjour avec cuisine donnant sur la saône avec petit bacon filant et de deux suites sur cour, climatisées et au calme. Sa rénovation soignée et sa situation en font un bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,720 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
AINAY. Appartement bourgeois de type T3 de 128,04 m². Avec tout le cachet de l'ancien, parquets marquetés, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes. Il se compose d'un grand salon de réception avec alcôve, de deux grandes chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Une cave complète cet appartement de caractère au 3ème étage avec balcon et ascenseur sur le palier. Chauffage individuel au gaz. Local à vélos. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,568 € / an.
Exclusivité - ainay - cet appartement t3 a été joliment rénové en 2020. Il se situe au premier étage sur cour et offre 2 chambres en plus d'un agréable séjour. Bien d'investissement avec très faibles charges. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 86 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 277.52 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
BELLECOUR - Cet appartement rénové et meublé de 104 m² se situe au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie et la cuisine indépendante. La partie nuit se compose de 3 chambres très lumineuse. Une salle de bains et des toilettes complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité - lyon 2 - cordeliers / jacobins - au dernier étage avec ascenseur, appartement de type t2 à rénover. Bénéficiant de quatre portes-fenêtres donnant sur un balcon, il offre une vue dégagée sur la place des jacobins et l'hôtel dieu. Vous serez séduit par ce bien rare avec grenier et cave. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 14 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,104 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
EXCLUSIVITÉ - LYON 2 - CARNOT - Appartement d'angle de 123 m² loi carrez rénové en 2019. En étage élevé avec ascenseur, cet appartement lumineux conserve tout le cachet de l'ancien allié à une rénovation totale de qualité. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m² offrant une superbe vue sur la place Carnot et sur Fourvière, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un toilette. L'appartement est climatisé et dispose également d'une cave et d'un grenier. Chauffage individuel au gaz. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité - ainay. Situé à l'étage noble, cet appartement familial et de réception dispose de 152 m². Le hall d'entrée distribue une grande pièce de vie cuisine / salle à manger, un beau salon avec balcon, 3 chambres avec une salle de bains et une salle de douche, dressing et buanderie. 2 caves et un grenier complètent ce bien. Dpe en cours. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 29 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,964 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.
LYON 2 - QUARTIER D'AINAY. Cet appartement d'angle de type T4 dispose de 151 m². Situé au troisième étage avec ascenseur sur le palier, il propose tout le cachet de l'ancien. Cet appartement traversant, lumineux et calme, vous séduira par ses volumes, sa pièce de réception de 62 m², sa grande cuisine équipée et aménagée avec son mur de pierres apparentes, et ses 3 chambres. Deux caves complètent ce bien à proximité immédiate de toutes commodités. Local à vélo. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,368 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité - quartier d'ainay. Appartement bourgeois de type t6 de 196,26 m². Avec tout le cachet de l'ancien, parquet, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 3.90m, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes, son grand salon, son petit salon, sa salle à manger, ses trois chambres et sa cuisine toute équipée. Une buanderie et une cave complètent ce bien rare. Chauffage individuel au gaz. Trois portes palières. Local à vélo. Double destination possible. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 36 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,352 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
BELLECOUR-AINAY. Au coeur du quartier d'Ainay, dans un bel immeuble du 19ème, cet appartement familial de 204,01 m² est composé d'une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de réception de 70 m² avec son balcon et d'une cuisine fermée avec coin repas et cellier. L'appartement dispose d'une chambre parentale avec sa salle de bains et de 3 autres spacieuses chambres ainsi qu'une salle de douche et une buanderie. Une cave (14,38 m²) et un grenier (13,96 m²) complètent ce bien. Possibilité de louer une place de parking proche. Copropriété de 9 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,294. 51 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1386€ ~ 1386€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.
Situé au premier étage d'un bel immeuble du quai, cet appartement familial, rénové avec goût en 2018, dispose d'une grande entrée, d'un salon sur le quai, d'une grande chambre parentale avec sa salle d'eau et de 4 chambres dont 3 avec salles d'eau. Un bureau complète ce bien familial et chaleureux. 2 caves et un grenier. Divisible. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 € / an.
EXCLUSIVITE - AINAY. Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bourgeois dispose de 57 m². Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'un accès à un petit balcon. La partie nuit dispose d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Sa luminosité grâce à son orientation sud, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l’ancien avec son parquet et ses cheminées, font de cet appartement un bien rare à la vente. Un grenier complète ce bien. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,004 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Lyon 2 - ainay. Cet appartement entièrement rénové se situe au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose à l'entrée d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine semi-ouverte. La partie nuit est composée de 2 chambres, d'une salle de douche, des wc indépendants et une buanderie.
Exclusivité - lyon 2 - jacobins. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement rénové et meublé de 63,90 m² se compose d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres dont une avec une mezzanine et une salle de doches proximité immédiate des commerces, écoles, transports.
EXCLUSIVITE-Lyon 2-Ainay- Lyon 2- Quai Tilsitt- Appartement au deuxième étage avec ascenseur de 205 m² avec vue sur la Saône. Il bénéficie d'une double réception avec cheminée et boiseries, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec une salle d'eau et une salle de bain et d'un petit studio attenant avec sa salle d'eau. Deux portes palières permettraient de le diviser. 2 Caves et un grenier. Possibilité de louer une ou deux places de parking à proximité Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 86 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,312 € / an.
Lyon 2 - Hôtel-Dieu. Cet appartement de 71 m² est situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est composé d'une entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. La partie nuit est composée d'une chambre avec une salle d'eau. Loyer 1400€ charges comprises.
CORDELIERS - Plein centre, au coeur de la presqu'île, très bel appartement T2 traversant lumineux d'environ 63 m² au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée avec coin bureau aménagé, une chambre au calme et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle de bains, toilette, produit rare très bien placé. Honoraires à la charge du vendeur.
BELLECOUR. Situé au 1er étage d'un très bel immeuble de type haussmanien du XIXe siècle cet appartement familial dispose de 191,22 m². L'adresse privilégiée, près de la place Bellecour, ses volumes, ses prestations qualitatives font de cet appartement un bien remarquable Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. La partie nuit propose 2 chambres ayant chacune sa salle d'eau ainsi q'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une pièce intermédiaire actuellement aménagée en bureau peut aussi servir de 4ème chambre. La pièce de vie et la suite parentale sont climatisées. Vous apprécierez la belle répartition des pièces ainsi que la qualité des prestations. Une buanderie, un grenier et un garage dans la cour de l'immeuble complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,605 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
CORDELIERS. Au 5e et dernier étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 100 m², climatisé, est actuellement composé d'un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau. Quartier prisé des Cordeliers, entre le Rhône et la Saône, à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 126 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an.
EXCLUSIVITE - AINAY. Au dernier étage d’un hôtel particulier, cet appartement lumineux de 273 m² bénéficie d’une vue unique sur la colline de Fourvière. Il est composé d'un hall d’entrée, d'un petit et grand salon avec cheminée chacun, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine équipée et de 4 chambres dont une master suite parentale avec dressing et salle d'eau. Ce bien allie le charme de l'ancien avec une touche de modernité. Prestations de grande qualité. Garage dans la cour. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,970 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1467.86€ ~ 1467.86€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Entre prestige, proximité des commerces et qualité de vie, le 2e arrondissement reste l’un des secteurs les plus prisés. Les prix y reflètent cette attractivité, mais les opportunités demeurent pour les biens bien situés.
