Lyon 6 - Masséna - Appartement de 219,89 m² - 5 chambres - 1 bureau - 1 parking

EXCLUSIVITÉ - MASSÉNA - Cet appartement est situé à 200 mètres du métro Masséna.

L'immeuble est sur son terrain et dans le secteur du Lycée du Parc.

Au 2ème et dernier étage sur entresol, en fond de cour de cette ancienne école de tissage, l'appartement est exposé plein sud avec de grandes ouvertures.

Il est très calme et lumineux.

Il se déploie sur deux niveaux et se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 71 m² environ avec cuisine ouverte.

Cette pièce a une hauteur sous plafond de 4,3m.

Une grande suite est composée d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing aménagé, et d'une salle de douche avec sauna.

Une buanderie vient compléter ce niveau.

À l'étage, une vaste mezzanine fait office de home cinéma. 3 chambres se partagent une salle de bains avec toilette et une dernière chambre bénéficie de sa propre salle de douche.

L'appartement est climatisé et la fibre optique est installée.

Un grenier d'une surface de 35 m² environ a été cédé par la copropriété aux propriétaires permettant d'envisager un espace d'habitation supplémentaire.

Une place de parking dans la cour est comprise dans le lot.

Un appartement familial fonctionnel et à l'emplacement recherché à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,900 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3131€ ~ 4237€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.