Châtillon - Appartement de caractère de 173,50 m² - Jardin privatif d'environ 800 m² - 4 chambres - 1 Atelier

CHÂTILLON.

Aux portes des Pierres Dorées, dans une ancienne maison de maître nichée dans une copropriété prisée et verdoyante, cet appartement de plain-pied, rénové avec des matériaux de qualité, conjugue charme de l’ancien et confort contemporain.

D’une surface Carrez de 173,50 m² (192,75 m² au sol), il offre : Une pièce de vie spacieuse de 67 m², lumineuse, avec cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger et équipée d’un poêle à granulés, et un salon indépendant.

Une suite parentale avec dressing en bois massif et salle de bains attenante, exposée sud-est / sud-ouest.

Deux chambres enfants avec dressings, exposées sud-est.

Une dépendance aménagée et un atelier vitré viennent compléter le bien avec fonctionnalité et charme.

Le tout s’ouvre sur un jardin privatif de 800 m², au cœur d’un parc arboré avec espaces communs, offrant tranquillité et vues dégagées.

Trois places de stationnement privatives complètent ce bien d’exception.

Un bien rare et familial, alliant volumes généreux, confort et cadre campagne chic, à proximité de Lyon.

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,213. 36 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.