Appartement
Lyon 2 - AINAY - Appartement bourgeois de 106,03m² - 2 Chambres
Ainay, Lyon 2 (69002)
5 330 €/m²
- 4 piècesPièces
- 2 chambresChambres
- 106 m²Surface
Description du bien
Exclusivité.
Je vous laisse découvrir cet appartement bourgeois d'exception situé dans un immeuble historique au coeur du quartier très prisé d'Ainay.
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée élégant, qui donne le ton à ce lieu chargé de caractère.
Les détails architecturaux, tels que les moulures et les boiseries, témoignent du charme d'antan.
Le salon, spacieux et lumineux, est un véritable havre de paix.
Avec sa belle hauteur sous plafond, il offre une atmosphère aérée et hospitalière.
Les parquets en bois massif ajoutent une touche de chaleur tandis que la cheminée d'époque réchauffe la pièce, parfaite pour des soirées cosy.
La salle à manger adjacente au salon, est idéale pour recevoir famille et amis.
Son ambiance conviviale est accentuée par des éléments décoratifs soigneusement choisis.
La cuisine ouverte sur le salon, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet espace, offrant tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas.
La partie nuit dispose de deux chambres, sur cour intérieure, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant intimité et confort.
Les chambres sont également dotées de belles hauteurs sous plafond et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, créant un environnement apaisant.
Vendu meublé, cet appartement allie le charme du passé à un style contemporain, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Avec son emplacement privilégié dans le quartier d'Ainay, vous serez à proximité des boutiques, des restaurants et des transports (gare TGV) tout en profitant d'un cadre de vie raffiné et élégant.
Un véritable bijou à découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,615 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378.
Annonce publiée le 4 décembre 2024
Caractéristiques
- Ascenseur
- Cheminée
- Ensoleillé
- Meublé
- Parquet
- Standing
- Bien d'exception
- Bien de caractère
- Bourgeois
- Orientation sud
- Très bon état
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 565 000 €(5 330 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 5 330 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 000 € et 2 730 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Lyon 2 indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Ainay, Lyon 2 (69002)
Lyon 2
Localisation approximative
Adresse du bien : 4 Rue Sala
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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