programme neuf à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800)

À Saint-Jean-de-Braye, cette nouvelle résidence s’installe en plein centre-ville, à quelques pas de la mairie. Son emplacement permet de profiter d’un quotidien particulièrement pratique, avec les commerces, les services, les établissements scolaires et les transports en commun accessibles à pied. L’adresse offre un bel équilibre entre animation urbaine et présence de la nature, dans un environnement agréable à vivre au fil des saisons. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets de vie. Les plans ont été étudiés afin de distinguer harmonieusement les espaces dédiés aux moments de convivialité et les parties plus intimes réservées au repos. Les orientations multiples favorisent la lumière naturelle tout au long de la journée et créent des intérieurs confortables, faciles à aménager. Les prestations accompagnent un quotidien serein avec des sols stratifiés dans les pièces sèches, du carrelage dans les pièces humides, des volets roulants intégrés ainsi que des salles de bains équipées d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. Selon les logements, des possibilités de personnalisation permettent d’adapter l’intérieur aux besoins de chacun. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement les pièces de vie sur l’extérieur. Au centre du projet, un cœur d’îlot végétalisé apporte une respiration paysagère appréciable. En rez-de-chaussée, certaines terrasses privatives profitent d’un cadre verdoyant préservant l’intimité. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé par digicode et visiophone. Des places de stationnement en sous-sol complètent les prestations. Découvrez également nos 33 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 150 000 €

Appartement 1 pièce 25 m²

Ce programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une charmante commune sur les bords de Loire, entre quartiers historiques, centre-ville rénové, parcs et châteaux de la Loire. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, équipements sportifs, arrêts de bus et pistes cyclables, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Composée de 10 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, la résidence combine bien-être naturel et confort moderne. Chaque logement invite à la détente avec un séjour cathédrale baigné de lumière, accentué par une double exposition sud-ouest et plein sud pour une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Loire, créant un véritable havre de paix. Les appartements disposent de caves pour un espace de rangement supplémentaire, et les extérieurs comprennent un vaste jardin commun ainsi que des espaces privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol et des places extérieures complètent la résidence, faisant de ce programme immobilier une opportunité rare à Saint-Jean-de-Braye. Découvrez également nos 33 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 157 000 €

Appartement (2 à 4 pièces) (40 à 75 m²)

Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. * Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire ses impôts ! * À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle. Contactez nous sans attendre pour être les 1ers à choisir votre logement ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 139 900 €

Appartement (2 à 4 pièces) (37 à 84 m²)

Un brasseur d'air posé offert ( * ) dans chaque chambre de votre logement du 1er au 31 août 2026, bouygues immobilier vous offre un brasseur d'air posé ( * ) dans chaque chambre sur une sélection de logements les terrasses de jade à saint-jean-de-braye proposent 19 appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou loggia et placard dans tous les logements. Ascenseur, accès sécurisé avec vigik et stationnement en sous-sol. Accession à prix maitrisé pour vous aider à devenir propriétaire. Localisation stratégique. En 5 min à pied : mairie, poste, commerces, supermarché carrefour, pharmacie. En moins de 10 min à pied : écoles, équipements culturels et sportifs. Arrêt de tramway et bus « clos du hameau » au pied de la résidence. Accès direct aux campus lvmh, dior et campus d'excellence cosmetopharma et métiers d’art via bus. Des logements modernes et sécurisés, dans un cadre de vie agréable aux portes d’orléans. Bouygues immobilier vous accompagne à chaque étape, avec une expertise de plus de 70 ans dans l’immobilier neuf ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À partir de 99 900 €

Appartement (1 à 2 pièces) (20 à 44 m²)

Résidence étudiante et jeunes actifs à fort potentiel. Les travaux démarrent ! Située à Saint-Jean-de-Braye, à 15 min du coeur historique d'Orléans en tramway, la résidence My Work Orléans Clos du Hameau propose 24 appartements neufs du studio au 2 pièces. Au pied du tramway Clos du Hameau et des lignes de bus, elle bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces, des établissements d'enseignement supérieur, des zones d'activités et des équipements sportifs. Les logements sont fonctionnels et la résidence offre des services pratiques : buanderie, local vélo sécurisé, espace commun. Un programme idéal pour investir ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 104 000 €

Appartement (1 à 5 pièces) (24 à 118 m²)

ESCALE vous offre l'opportunité d'habiter au coeur de Saint Jean-de-Braye, au pied du tramway, à deux pas des commerces et services du centre-ville ainsi que des bords de Loire. Le centre-ville d'Orléans quant à lui n'est qu'à 20 minutes via le tramway. Cette résidence intimiste vous propose des appartements de 2 à 5 pièces, chacun disposant de pièces de vie confortables ouvertes sur des espaces extérieurs généreux. Le parking sécurisé en sous-sol vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Conçue en matériaux biosourcés, ESCALE répond aux dernières normes environnementales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Autres annonces à proximité de Saint-Jean-de-Braye (45800) avec vos critères

Appartement neuf m² à vendre à Orléans (45000)

À partir de 285 000 €

Appartement 4 pièces (80 à 90 m²)

À 9 min de l’hypercentre d’Orléans et 3 min des bords de Loire, découvrez en avant-première la nouvelle résidence intimiste et arborée. À cette adresse, vous vivrez ou réaliserez un projet d’investissement dans un cocon de nature à deux pas des commerces et services, écoles et des transports en commun. Composée de seulement 26 appartements neufs, la résidence sobre et élégante s’inscrit dans son environnement résidentiel qualitatif et s’ouvre sur de généreux espaces extérieurs pour tous. Vous profiterez de véritable moment de quiétude grâce au jardin préservé de tout aménagement. Les prestations ont été sélectionnés avec soin pour garantir confort et sécurité au quotidien. L’offre se prolonge de places de parking. Une résidence intimiste aux espaces extérieurs généreux La résidence neuve d'Orléans dévoile deux élégants bâtiments qui s’élèvent sur deux étages et assurent une parfaite intégration dans leur environnement pavillonnaire. L’architecture est rythmée par des jeux de retraits pour accentuer son caractère intimiste. Les matériaux de qualité participent au standing de cette signature immobilière où chaque détail a été étudié pour apporter une qualité de vie évidente aux résidents. L’harmonie et le contraste des façades donnent tout son charme à l’ensemble du projet, qui alterne l’enduit blanc et beige, la pierre naturelle et un parement d’aspect zinc. Découvrez également nos 33 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 98 466 €

Appartement (1 à 4 pièces) (20 à 83 m²)

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités. Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien. À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Restez informé et soyez parmi les premiers à découvrir ce projet ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 170 000 €

Appartement (2 à 3 pièces) (40 à 60 m²)

Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation très prisée à Orléans. Avec sa proximité aux commerces et au tramway B, il offre un quotidien pratique et dynamique, connecté à la métropole tout en préservant la tranquillité résidentielle. Cette résidence ambitieuse comprend 48 appartements neufs de 1 à 3 pièces répartis sur 4 étages. Alliant jeux de volumes et matériaux modernes, elle propose un havre de modernité confortable. Les intérieurs sont conçus avec des espaces généreux, favorisant de larges pièces en éliminant les couloirs inutiles, créant ainsi des îlots de tranquillité confortables. Les normes énergétiques strictes (RE2020) de la résidence garantissent de solides économies mensuelles et une empreinte carbone réduite, un investissement durable et rentable. Les balcons et terrasses privatives, disponibles selon les plans, complètent ces appartements modernes, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter pleinement de l'air libre. Découvrez également nos 33 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 149 900 €

Appartement (2 à 4 pièces) (38 à 88 m²)

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 août 2026. Orléans, à deux pas du quartier saint-marc. Exceptionnel : votre 2 pièces à partir de 131.800 € ( * ). Que vous cherchiez une ambiance urbaine animée ou une tranquillité résidentielle, cette nouvelle adresse offre un choix de vie équilibré à 15 min en voiture du centre historique d’orléans. Résidences neuves de 46 appartements du 2 au 4 pièces, tous avec espace extérieur et parking, éligible tva réduite 5,5 % * et prêt à taux zéro * , dans un quartier calme et bien desservi. * (appartement n° e004 - 38,87 m² en prix tva réduite à 5.5% * et au prix de 149 900 €ttc en tva à 20%. Dans la limite des stock disponibles.) * (sous conditions d’éligibilité). ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À partir de 82 800 €

Appartement 1 pièce (17 à 28 m²)

Nouvelle résidence étudiante à Orléans – Quartier Pasteur Découvrez notre nouvelle résidence étudiante en LMNP à Orléans, dans ce quartier prisé. Cette résidence offre une opportunité unique d’investissement locatif pérenne, alliant emplacement stratégique, qualité des prestations et rentabilité. Des logements modernes et pensés pour les étudiants Le projet a été pensé pour répondre parfaitement aux attentes des étudiants d’aujourd’hui : chambres confortables et fonctionnelles, bénéficiant de services mutualisés favorisant la convivialité et le bien-être au quotidien : Salle de sport Espaces de coworking Cafétéria Laverie Espaces de détente Une localisation stratégique, ultra-connectée Située au pied du tramway ligne B, à seulement 800 mètres de la gare SNCF et à 120 km de Paris, la résidence bénéficie d’un accès privilégié aux transports en commun, facilitant les déplacements des étudiants tant à l’échelle locale que régionale. Ligne A et ligne B du tramway desservent efficacement l’ensemble de la ville, reliant notamment : Le centre-ville animé d’Orléans Le campus universitaire de La Source Les pôles technologiques et scientifiques Ce programme bénéficie d’un environnement exceptionnel attractif, dans un quartier vivant, parfaitement desservi. Vous profiterez de la richesse du centre-ville commerçant d’Orléans, de ses infrastructures, de ses écoles, et de sa qualité de vie. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, vous y trouverez un cadre de vie mêlant confort moderne et charme urbain, au sein d’un programme à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 144 000 €

Appartement (1 à 4 pièces) (23 à 90 m²)

Quartier Pasteur : un projet de vie au cœur d’Orléans : entre patrimoine réinventé et modernité urbaine Découvrez un projet immobilier d’exception au centre-ville d’Orléans, qui conjugue réhabilitation et construction neuve dans un cadre de vie dynamique et recherché. Ce programme unique réunit une résidence étudiante réhabilitée, des maisons individuelles et des appartements neufs, pensés pour répondre à tous les styles de vie, que vous soyez investisseur, jeune actif, famille ou retraité en quête de proximité et de confort. Une situation privilégiée : À 10 minutes à pied de la gare SNCF, pour des déplacements facilités au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre, avec ses rues commerçantes, ses restaurants, ses places animées et son ambiance chaleureuse. À deux pas de la ligne B du tramway, pour un accès rapide à l’ensemble de l’agglomération orléanaise (arrêt Riobé). À côté du Palais des Sports, véritable cœur battant des événements sportifs et culturels de la ville. Ce programme bénéficie d’un environnement attractif, dans un quartier vivant, parfaitement desservi. Vous profiterez de la richesse du centre-ville commerçant d’Orléans, de ses infrastructures, de ses écoles, et de sa qualité de vie. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, vous y trouverez un cadre de vie mêlant confort moderne et charme urbain, au sein d’un programme à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 402 000 €

Appartement (3 à 4 pièces) (83 à 102 m²)

Grand lancement ! Une adresse d’exception à 10 min à pied de la place du martroi * découvrez une nouvelle résidence rare dans le centre historique d’orléans à 10 min à pied de la place du martroi, de la cathédrale sainte-croix et de la gare sncf * ! Profitez ici d’un emplacement remarquable à proximité des commerces, transports en commun et des services du quotidien. Choisissez une résidence intimiste, véritable écrin ouvert sur un jardin arboré, qui se compose de seulement 12 logements de 3 et 4 pièces aux surfaces généreuses prolongées par de beaux espaces extérieurs. Les appartements vous offriront des prestations soignées haut de gamme. Envie de devenir propriétaire ? Profitez ici d’un habitat rare aux surfaces généreuses, agréable à vivre qui a été pensé dans les moindres détails. Envie d’investir et de préparer l’avenir ? Un investissement avec un emplacement stratégique proche de la gare et des transports en commun et à moins d’1h de paris en train. * source : google maps informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À partir de 86 800 €

Appartement 1 pièce 25 m²

Idéalement située à Orléans, cette résidence étudiante neuve offre une opportunité d’investissement locatif à fort potentiel. Ville dynamique au riche patrimoine, Orléans séduit chaque année de nombreux étudiants attirés par ses grandes écoles et ses campus d’enseignement supérieur. Portée par une économie en plein essor et une excellente accessibilité, la ville constitue un emplacement stratégique pour un investissement pérenne. La résidence prend place à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate du tramway A et du futur campus YNOV, dont l’ouverture est prévue pour 2027. Ce positionnement privilégié garantit un fort attrait locatif, en plein cœur de la vie étudiante et à proximité de toutes les commodités. Ce programme immobilier neuf propose des studios entièrement équipés, spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque logement est optimisé pour le confort et la fonctionnalité, avec coin nuit, coin cuisine, salle d’eau aménagée et mobilier intégré. Les appartements sont livrés prêts à vivre, facilitant la gestion locative et réduisant les frais d’entrée pour les futurs occupants. La résidence propose également des espaces communs de qualité : salle de vie, salle de fitness, coworking… ainsi que des services additionnels à la carte, tels qu’une laverie ou la fourniture de linge de maison. Une adresse stratégique pour se constituer un patrimoine durable et rentable dans un marché locatif étudiant porteur, au cœur d’une métropole à la fois vivante, connectée et en pleine évolution. Découvrez également nos 33 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 286 900 €

Appartement (3 à 4 pièces) (62 à 137 m²)

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 août 2026. Votre future adresse d'exception en cœur de ville, visitez nos appartements d’exception 3 et 4 pièces et emménagez au 1er trimestre 2027 ! Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de notre conseiller expert : grâce à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, votre projet immobilier devient plus accessible ! Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d’esthétisme; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en cœur d’îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s’engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 369 900 €

Appartement (4 à 5 pièces) (80 à 139 m²)

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 août 2026. Quartier Dunois, à Orléans : visitez et emménagez dès maintenant dans l'un de nos grands logements aux prestations exceptionnelles ! À vendre, appartements de standing du 2 au 5 pièces - Appartement décoré à visiter, vastes loggias, beaux volumes extérieurs - Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique - Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité - A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes - Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien - Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Des volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces appartements d'exceptions un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations - Offrez-vous le privilège d’habiter ou investir au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 87 933 €

Appartement 1 pièce (16 à 21 m²)

À Orléans, ville étudiante en plein essor, ce programme immobilier neuf offre un emplacement stratégique au cœur d’un environnement privilégié, à deux pas du campus Madeleine et du centre-ville. À moins de 5 minutes à pied du tramway, l’adresse garantit une mobilité optimale, tandis que restaurants, supermarchés, quais de Loire et parc Anjorrant se trouvent à proximité immédiate, pour allier dynamisme urbain et ressourcement en pleine nature. La résidence, à l’architecture harmonieuse, s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, favorisant les moments de convivialité en extérieur. Les logements neufs, sous forme de studios entièrement équipés, sont conçus dans le respect de la RE 2020, assurant performance énergétique et confort durable. Chaque appartement dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau équipée, de rangements pratiques et d’un mobilier disponible en option, permettant une installation simple et rapide, particulièrement adaptée aux étudiants. Pensée pour le bien-être des résidents, la résidence propose de nombreux espaces et services partagés : laverie, salle de coworking, espace fitness et cafétéria, créant un véritable lieu de vie moderne et convivial. Un local à vélos et des places de parking en sous-sol en option complètent les prestations. Une opportunité idéale pour investir dans un programme immobilier neuf à Orléans, alliant localisation premium, rentabilité et qualité de vie étudiante. Découvrez également nos 33 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf m² à vendre à Saran (45770)

À partir de 162 176 €

Appartement (2 à 3 pièces) (42 à 62 m²)

La résidence services pour seniors Heurus vous offre l’opportunité d’investir dans un bien immobilier pérenne grâce au dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel), tout en offrant un lieu de vie agréable à nos aînés. Elle est située au cœur du futur quartier Les Ateliers Quelle, LE nouveau quartier de Saran où règne la douceur de vivre. LA RESIDENCE Cette résidence comptera 109 appartements confortables, du studio au trois pièces (de 31 à 60 m²), répartis sur 4 niveaux, pouvant accueillir des seniors seuls ou en couple. Conciergerie, restaurant, grand salon avec espace animation, salon famille, jardin d’hiver : la résidence offrira à ses résidents des espaces communs de qualité consacrés à leur bien-être au quotidien. Une équipe dédiée sera présente pour accompagner les locataires aux gestes de la vie quotidienne et assurer un suivi personnalisé. Le cœur de la résidence, véritable respiration paysagère, est composé d’un jardin central commun, clos et à l’abri des regards. Il est à la fois lieu de promenade, de déambulation mais aussi un espace contemplatif où la végétation foisonnante offre un véritable refuge apaisant. LES LOGEMENTS Chaque logement a été conçu avec soin pour répondre au plus près des attentes des futurs résidents. Ainsi, l’ensemble des appartements offre un espace extérieur privatif, véritable prolongement du logement, conçu pour préserver l’intimité et favoriser le confort des résidents. Les logements répondent aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et comportent des aménagements spécifiques : volets roulants électriques, douche à l’italienne, barres de maintien, interphone relié à la conciergerie, cuisine aménagée et équipée, etc. LABELS ET DISPOSITIFS Investir en LMNP Censi Bouvard dans une résidence services pour seniors Heurus vous assure de bénéficier d’une rentabilité locative performante et de loyers garantis sans avoir à vous soucier de la gestion, et de l’entretien courant de votre investissement.… Certains prix sont affichés en LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 213 000 €

Appartement (3 à 5 pièces) (59 à 107 m²)

Découvrez ORGANDI à Saran, au cœur du nouveau quartier Les Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre. > A proximité des commerces et services utiles au quotidien > A deux pas des transports en commun (bus) > Appartements neufs du studio aux 5 pièces avec espaces extérieurs > Eligibilité Pinel. Un cadre de vie idéal à Saran. Vous souhaitez vivre ou investir près d'Orléans ? ORGANDI est la résidence d’appartements neufs idéale pour votre achat immobilier au cœur de Saran, à proximité du centre-ville d’Orléans, des commerces, services et des transports en commun (vous permettant de rejoindre le centre-ville d’Orléans en 20 minutes). La plupart des appartements neufs de la résidence ORGANDI offre une vue imprenable sur le « jardin boisé » du nouveau quartier Les Ateliers Quelle de Saran. La résidence propose des appartements neufs du studio à 5 pièces répondant ainsi aux besoins du plus grand nombre. Chaque appartement de la résidence ORGANDI à Saran offre des pièces de vie spacieuses et des espaces extérieurs de qualité. En effet, pour plus de confort, tous les logements neufs de la résidence s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons ou terrasses. Certifié RE 2020, votre future résidence située non loin du cœur de ville d’Orléans, vous assure tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Vous trouverez forcément votre appartement neuf coup de cœur au sein de cette résidence à taille humaine ! Eligible au dispositif Pinel, ORGANDI est un choix idéal pour un investissement immobilier dans un appartement neuf au cœur de Saran, à proximité d’Orléans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 239 000 €

Appartement 4 pièces (82 à 93 m²)

Découvrez Suédine à Saran, au cœur des Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre > A proximité des commerces et services utiles au quotidien > A deux pas des transports en commun (bus) > Appartements neufs de 2 ou 4 pièces avec espaces extérieurs >Maisons de 3 chambres avec jardin > Eligibilité Pinel. La résidence Suédine offre un cadre de vie agréable, au cœur même du nouveau quartier Les Ateliers Quelle à Saran, à proximité de la ville d’Orléans. Idéale pour habiter ou investir, elle vous propose des logements variés (maisons ou appartements), correspondant à vos besoins. Profitez des dernières opportunités qu’offre cette résidence. Vous pourrez ainsi devenir propriétaire d’un appartement de 2 ou 4 pièces ou d’une maison proposant 3 chambres. Cette résidence de logements neufs s’adapte parfaitement au projet de chacun : l’acquisition d’un appartement ou d’une maison en résidence principale ou la réalisation d’un investissement locatif grâce au dispositif PINEL (hors maison). Suédine sera un lieu agréable à vivre, au sein même du quartier Les Ateliers Quelle. La résidence est ainsi située à deux pas du « Jardin boisé », l’un des principaux parcs du quartier. Ce lieu paysagé a été pensé comme un lieu de détente et de partage. Il permettra aux habitants de profiter d’un espace de jeux en bois, sécurisé et adapté pour les enfants, d’un espace de jeux en bois informel, d’une aire de pique-nique, et d’espaces de promenades. La résidence Suédine offrira également la proximité des commerces et services et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de Saran et d’Orléans en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 258 000 €

Appartement 4 pièces 84 m²

Saisissez la dernière opportunité qui vous est offerte pour l’achat d’un appartement neuf au cœur de cette résidence située au sein du nouveau quartier Les Ateliers Quelle à Saran, à quelques minutes du centre-ville d’Orléans : À 15 minutes du centre-ville d’Orléans Une résidence intimiste de 23 appartements Appartement neuf offrant 3 chambres Au pied du « Square des chênes » l’un des parcs arborés du quartier A proximité des commerces, services et transports en commun Eligibilité PINEL Un lieu de vie paisible Résider au sein de Flanelle, c’est bénéficier d’un cadre de vie agréable, au cœur d’un nouveau quartier pensé pour le bien-être de ses futurs habitants. La résidence d’appartements neufs Flanelle est en effet située à seulement quelques mètres du « Square des Chênes », l’un des principaux parcs qui prendra vie au sein du quartier Les Ateliers Quelle. Ce lieu verdoyant offrira aux enfants un espace de jeux en bois, sécurisé et adapté. Il mettra également à disposition une aire de pique-nique, et des espaces de promenades et de détente. Cet emplacement offre également aux résidents l’opportunité de vivre à quelques mètres seulement de commerces et services de proximité (crèche, salle de sport, commerces, etc.) et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de Saran et d’Orléans en quelques minutes seulement. Un appartement pensé pour votre confort L’appartement neuf encore disponible à la vente au sein de la résidence Flanelle à Saran vous offre une agréable pièce à vie orientée plein sud, ouverte sur une terrasse et un jardin à usage privatif. Cet appartement vous propose 3 chambres et 2 salles de bain. Cet appartement neuf est éligible au dispositif PINEL permettant ainsi la réalisation d’un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 148 000 €

Appartement (2 à 4 pièces) (41 à 86 m²)

Le programme flanelle-ancélia est une résidence intimiste de 12 appartements du studio au 4 pièces. Cette résidence est idéale pour l’achat d’un bien immobilier en résidence principale ou en investissement grâce à la loi pinel. La residence résider au sein de flanelle-ancélia, vous offre l’opportunité de bénéficier d’un cadre de vie paisible et agréable, au cœur d’un nouveau quartier les ateliers quelle, pensé pour le bien-être de ses futurs habitants. Flanelle-ancélia est située à seulement quelques mètres du « square des chênes », l’un des parcs arboré du quartier. Ce lieu verdoyant offrira aux enfants un espace de jeux en bois, ainsi qu’une aire de pique-nique, et des espaces de promenades et de détente. Cette résidence offre également l’opportunité de vivre à quelques mètres seulement de commerces et services de proximité (crèche, salle de sport, commerces, etc.) et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de saran et d’orléans en quelques minutes seulement. Les logements les logements de la résidence ont été pensés avec le plus grand soin pour répondre au mieux aux attentes des futurs habitants. Les appartements bénéficient tous d’un espace extérieurs : des jardins privatifs avec terrasse pour les logements du rez-de-chaussée, des balcons pour les appartements situés dans les étages. Labels et dispositifs les logements de la résidence sont éligibles au dispositif pinel permettant ainsi la réalisation d’un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À partir de 209 900 €

Appartement (2 à 3 pièces) (38 à 62 m²)

À Orléans, emménagez dès le 1er trimestre 2027 dans un spacieux 2 ou 3 pièces, idéalement situé avenue de Saint-Mesmin. Visitez dès maintenant l’appartement témoin décoré et la maquette physique du projet, disponibles en espace de vente. La résidence Hikari propose un cadre de vie pratique, avec seulement 43 logements répartis en deux îlots, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Vous profitez également des bords de Loire tout proches, ainsi que d’un accès facile aux transports en commun (tramway et bus) - Les appartements, lumineux et confortables, bénéficient de grandes baies vitrées, de belles expositions et d’espaces extérieurs généreux. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent l’ensemble pour un quotidien pratique - Les logements intègrent des prestations de qualité, incluant cuisine équipée Cœur de Vie, pompe à chaleur, isolation acoustique renforcée et une performance énergétique optimisée (DPE A à C). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 675 000 €

Appartement 5 pièces 122 m²

Dernieres opportunites pour emmenager immediatement ! Emplacement exceptionnel face à la loire ! Visitez notre logement témoin meublé et décoré sur les toits plaisance prend place le long de la promenade des bords de loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' pont de l'europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future fac madeleine à 8 min en tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre 3 et 5 pièces avec terrasse sur le toit pour emménager dès maintenant ! Un projet idéal pour votre résidence principale (éligible au prêt à 0% sous conditions) ou investissez avec le nouveau statut lli et profitez d'une tva à 10% pour investir avec le statut lmnp nous vous proposons notre pack mobilier 'clé en main'. Une co-promotion sully immobilier et nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À partir de 124 900 €

Appartement (1 à 4 pièces) (23 à 92 m²)