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À LOUER – BUREAU DE 35 m² AVEC PARKING – MARSEILLE 8ᵉ — photo 1
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Fidès Immobilier

Bureau à louer

À LOUER – BUREAU DE 35 m² AVEC PARKING – MARSEILLE 8ᵉ

1 000 €CC /mois29 € / m²

1 pièce35 m²

Marseille 8 (13008)

ParkingClimatisation

À louer – bureau de 35 m² avec parking – marseille 8ᵉ fides immobilier vous propose à la location : situé dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de marseille, ce local commercial aménagé en bureau de 35 m² est en très bon état et bénéficie d’une vue dégagée, offrant un cadre de travail agréable et lumineux. Idéal pour une profession libérale, une activité de conseil, un cabinet ou une société, ce bureau dispose d’un espace fonctionnel et bénéficie également d’une salle d’attente commune avec d’autres bureaux, un véritable avantage pour accueillir votre clientèle dans un environnement professionnel et convivial. Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien, facilitant ainsi l’accès au quotidien. Les atouts du bien • surface de 35 m² • bureau en très bon état • vue dégagée • salle d’attente commune avec d’autres bureaux • une place de parking privative • situé dans le 8ᵉ arrondissement de marseille conditions financières loyer mensuel : 1 000 euros ht, charges comprises. Une belle opportunité pour installer votre activité professionnelle dans un environnement agréable, fonctionnel et recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

RESTAURANT en LOCATION/GÉRANCE — photo 1
D
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Immovince

Commerce à louer

RESTAURANT en LOCATION/GÉRANCE

2 900 €CC /mois21 € / m²

137 m²

Saint-Flour (15100)

Jardin

Votre agence vous propose en location-gérance ce restaurant idéalement situé à proximité immédiate de la cathédrale, dans un secteur central et attractif, bénéficiant d'un environnement propice au passage et à la fréquentation. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Sa situation, à quelques pas de la cathédrale et au cœur d'un secteur recherché, constitue un véritable atout pour développer une activité de restauration, que ce soit autour d'une clientèle locale, touristique ou de passage. CONDITIONS FINANCIÈRES Le budget global est de 2 900 € / mois, comprenant : 1 500 € / mois au titre du loyer des murs; 1 400 € / mois au titre de la location du fonds de commerce et de certaines charges, notamment la taxe foncière et l'eau, avec 200 € de provisions. Les modalités précises de la location-gérance, notamment la durée, la redevance, le dépôt de garantie et les conditions d'exploitation, seront définies dans le cadre du contrat de location-gérance. Honoraires d'agence : à la charge du preneur. LES ATOUTS Emplacement à proximité immédiate de la cathédrale Secteur central et attractif Locaux commerciaux + fonds de commerce Activité de restauration existante Possibilité de démarrer rapidement son activité Budget global : 2 900 € / mois Une opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement de choix et développer son activité de restauration. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière.

COLLONGES-AU-MONT-D’OR — Duplex meublé de caractère avec 3 chambres et bureau, dans une résidence avec stationnement, parc arboré et piscine — photo 1
D
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Optimhome

Appartement à louer

COLLONGES-AU-MONT-D’OR — Duplex meublé de caractère avec 3 chambres et bureau, dans une résidence avec stationnement, parc arboré et piscine

1 790 €CC /mois17 € / m²

5 pièces3 chambres106 m²

Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

ParkingCaveMeubléDuplexCalme

De beaux volumes, le charme de l'ancien et un cadre verdoyant aux portes de Lyon. Situé rue de Chavannes, cet appartement proposé en location meublée développe 105,83 m² habitables pour 130,07 m² au sol. Aménagé en duplex à partir du deuxième étage d'une élégante bâtisse, il offre une distribution adaptée à la vie familiale, à la réception et au télétravail. Un intérieur chaleureux, lumineux et plein de personnalité. Le salon-séjour de près de 36 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente, ses murs en pierre et son parquet. Les ouvertures apportent une lumière naturelle agréable et laissent entrevoir la végétation environnante. Ce volume généreux permet de composer un salon confortable et un espace repas convivial, tout en conservant une circulation fluide. Le mobilier et les éléments architecturaux créent une atmosphère accueillante, propice aux moments partagés. La cuisine aménagée de 10,83 m² dispose de nombreux meubles et plans de travail. Sa verrière maintient une relation visuelle avec le séjour tout en délimitant les espaces. Un bureau indépendant de 8,36 m², éclairé naturellement et doté d'un plan de travail avec rangements, permet de télétravailler, d'étudier ou de disposer d'une pièce dédiée aux activités du quotidien. Trois chambres et une organisation qui préserve l'intimité. Le niveau principal accueille deux chambres de 11,51 m² et 10,38 m², hors placards, avec rangements intégrés. Chacune bénéficie d'une mezzanine apportant un espace complémentaire et une touche originale à l'aménagement. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, la troisième chambre développe près de 20 m² au sol, dont 8,21 m² habitables. Ses poutres apparentes et sa fenêtre de toit composent un cocon sous les combles. Une salle d'eau avec douche et WC complète cet espace nuit, à l'écart des pièces de vie. Cette distribution, avec trois chambres, un véritable bureau, deux mezzanines, deux espaces bains et deux WC, facilite la vie à plusieurs. Les nombreux placards, les fenêtres à double vitrage et le chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation complètent les qualités pratiques de l'appartement. Une cave complète l'appartement. Une résidence de caractère avec parc et piscine. L'arrivée dans la bâtisse donne le ton : volumes d'entrée, bel escalier et ferronneries ouvragées soulignent le cachet des parties communes. À l'extérieur, le parc arboré et ses grands arbres offrent un environnement végétal agréable. La piscine de la copropriété et ses abords constituent un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours et retrouver des moments de détente au sein même de la résidence. Un appartement pour profiter pleinement de son lieu de vie. Un séjour généreux pour recevoir, trois chambres pour préserver l'espace de chacun, un bureau pour travailler chez soi et une résidence avec parc et piscine : cette adresse réunit des atouts concrets pour conjuguer confort quotidien et plaisir d'habiter à Collonges-au-Mont-d'Or. Contactez-nous pour découvrir l'appartement et son environnement lors d'une visite. Avant toute visite il est impératif de remplir complètement le dossier administratif sur le site de notre prestataire Zelok. #LocationMeublée #CollongesAuMontDOr #MontsDOr #Duplex #AppartementDeCaractère #TroisChambres #Bureau #Télétravail #ParcArboré #RésidenceAvecPiscine Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1388,48€, dont 320,66€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 616471 ).

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Questions fréquentes sur la location de programme immobilier en France

Comment louer un bien immobilier en France ?
Pour louer un bien immobilier, commencez par définir votre budget loyer et constituer votre dossier (pièce d’identité, justificatifs de revenus, garant). Recherchez ensuite parmi nos 29 741 annonces, visitez les biens, déposez votre candidature, puis signez le bail et réalisez l’état des lieux avant la remise des clés.
Quels documents fournir pour un dossier de location ?
Un dossier de location comprend généralement une pièce d’identité, les trois derniers bulletins de salaire, un justificatif de domicile, le contrat de travail et, le cas échéant, les documents d’un garant. Un dossier complet augmente vos chances d’obtenir le logement.
Quelles aides existent pour payer son loyer ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : les APL versées par la CAF, la garantie Visale pour se porter caution gratuitement, l’avance Loca-Pass pour financer le dépôt de garantie, ainsi que les aides d’Action Logement pour les salariés.
Quel est le montant du dépôt de garantie pour une location ?
Pour une location vide, le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges. Pour une location meublée, il peut atteindre deux mois de loyer hors charges. Il est restitué en fin de bail sous déduction d’éventuelles réparations.