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Villa contemporaine T5 avec piscine, jardin et grand garage – Proche Lavaur — photo 1
A
1/14

Orpi Bo Immobilier

Maison à louer

Villa contemporaine T5 avec piscine, jardin et grand garage – Proche Lavaur

1 700 €CC /mois10 € / m²

6 pièces5 chambres167 m²

Lavaur (81500)

JardinTerrasseGarageParkingClimatisationCalme

À seulement 10 minutes de Lavaur, à moins de 40 minutes du métro Balma-Gramont et à proximité du Golf de Fiac, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2018, proposée à la location. Implantée au calme sur un terrain clos de 2 000 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, avec un bel espace extérieur et une piscine entièrement sécurisée et indépendante. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées orientées plein Sud. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse couverte. La cuisine aménagée avec îlot central s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La configuration de la maison permet de préserver l'intimité de chacun. Une première aile est dédiée aux parents avec une belle suite parentale comprenant une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing. La seconde aile dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Un cellier / buanderie et un grand garage d'environ 50 m² viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent DPE classé B, d'une pompe à chaleur air / air et d'un chauffe-eau thermodynamique, permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Les transports scolaires et en commun sont accessibles au pied de la maison, avec un accès rapide à l'axe Castres-Lavaur-Toulouse. Une maison contemporaine aux prestations soignées, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité de Toulouse. Disponible à la location – À découvrir sans tarder !

Local de 225m² a louer — photo 1
Prix en baisse de 99%
1/15

Fidès Immobilier

Bureau à louer

Local de 225m² a louer

4 150 €CC /mois

7 pièces

Marseille 6 (13006)

CaveClimatisationCheminéeMeublé

Local de 225 m² a louer FIDES IMMOBILIER vous propose a la location : Local professionnel de 225 m² – Marseille Situé sur l’une des artères les plus emblématiques de Marseille, ce magnifique local de 225 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre remarquable alliant prestige, élégance et cachet historique. Le bien se compose de deux niveaux de 112 m² chacun. Le rez-de-chaussée, situé au sein de l’immeuble, comprend trois pièces. Le second niveau, situé en sous-plex, offre également une surface de 112 m², répartie en deux grandes pièces, avec points d’eau et WC. Dès l’entrée, un hall d’accueil spacieux de 10 m² offre une première impression particulièrement élégante. Le local bénéficie de beaux volumes, d’une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, de moulures d’époque, d’un parquet massif vitrifié, d’une cheminée décorative, d’une horloge murale ainsi que d’une décoration soignée. L’ensemble crée une atmosphère raffinée et distinctive, parfaitement adaptée à une activité à positionnement haut de gamme. Grâce à sa configuration et à ses volumes, le local se prête à de nombreuses possibilités d’exploitation : salle de sport, concept store, boutique de luxe, ou encore toute autre activité nécessitant un espace qualitatif et représentatif. Les charges restent particulièrement raisonnables, à hauteur d’environ 150 euros par mois. La participation à la taxe foncière s’élève quant à elle à environ 200 euros par mois. Un bien rare offrant de beaux volumes, un cachet remarquable et de nombreuses possibilités d’aménagement au cœur de Marseille.

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Questions fréquentes sur la location de programme immobilier en France

Comment louer un bien immobilier en France ?
Pour louer un bien immobilier, commencez par définir votre budget loyer et constituer votre dossier (pièce d’identité, justificatifs de revenus, garant). Recherchez ensuite parmi nos 29 744 annonces, visitez les biens, déposez votre candidature, puis signez le bail et réalisez l’état des lieux avant la remise des clés.
Quels documents fournir pour un dossier de location ?
Un dossier de location comprend généralement une pièce d’identité, les trois derniers bulletins de salaire, un justificatif de domicile, le contrat de travail et, le cas échéant, les documents d’un garant. Un dossier complet augmente vos chances d’obtenir le logement.
Quelles aides existent pour payer son loyer ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : les APL versées par la CAF, la garantie Visale pour se porter caution gratuitement, l’avance Loca-Pass pour financer le dépôt de garantie, ainsi que les aides d’Action Logement pour les salariés.
Quel est le montant du dépôt de garantie pour une location ?
Pour une location vide, le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges. Pour une location meublée, il peut atteindre deux mois de loyer hors charges. Il est restitué en fin de bail sous déduction d’éventuelles réparations.